Titel
En titel er et dokument, der viser juridisk ejerskab til en ejendom eller et aktiv. En titel kan repræsentere ejerskab af et reelt aktiv, såsom en bil eller en immateriel ejendom eller aktiver såsom et varemærke.
En titel kan vise ejerskab af ejendomsrettigheder for en enkeltperson eller virksomhed, hvilket er ejerskabet af ressourcer, hvad enten de er håndgribelige (fysiske karakterer) eller immaterielle. Titler kan fås ved at købe eller arve som en ejendom.
Det er vigtigt, at en titelsøgning udføres af et titelfirma for at sikre, at der ikke er panterettigheder, tilbagebetalingsskatter eller problemer med titlen, der kan forhindre salg af aktivet.
Forstå titler
Tre komponenter gælder for begrebet titel: ejerskab, besættelse eller besiddelse og ejendomsretten. Selvom der findes forskellige typer titler, opnås der oftest to: titler til personlig ejendom og titler til fast ejendom.
Titler til personlig ejendom
Titler til personlig ejendom tillader enkeltpersoner rettighederne til egne ting, der ikke falder ind under kategorien fast ejendom. Det inkluderer også alle rettigheder eller interesser i bevægelige ting.
Personlig ejendom er generelt opdelt i to hovedkategorier. Den første kategori involverer fysisk personlig ejendom, hvilket betyder al ejendom, der er materiel eller materiel. Dette inkluderer genstande såsom merchandise, smykker og dyr. Den anden kategori involverer uautoriseret personlig ejendom, hvilket betyder genstande, der ikke nødvendigvis er materielle eller håndgribelige. Dette inkluderer genstande såsom ophavsret, patenter, obligationer og aktier.
Titler på fast ejendom
Forskellig fra personlig ejendom, fast ejendom - biler og fast ejendom - gives en titel, der formidler ejerskab. Hver gang et aktiv sælges, overføres titlen til køberen. Al personlig ejendom, der sælges eller handles, skal være fri for pantelån og anden gæld, før ejendommen kan overføres til en anden part.
Med andre ord skal titlen være en klar titel, hvilket er, når der ikke er nogen kreditorer, der hævder ejerskab på grund af at udvide kredit til en låntager. En klar titel betyder, at ejeren har et ubestridt krav på ejendommen eller aktivet. Hvis titlen ikke er klar, kan det betragtes som en dårlig titel, fordi der kan være udestående panterettigheder på ejendommen, tilbagebetalte skatter eller uafviklede overtrædelser af byggekoder.
Det er vigtigt, at en titelsøgning udføres af et titelfirma for at sikre, at der ikke er panterettigheder, tilbagebetalingsskatter eller problemer med titlen, der kan forhindre salg af aktivet.
Key takeaways
- En titel er et dokument, der viser juridisk ejerskab til en ejendom eller et aktiv.
- En titel kan repræsentere ejerskab af et reelt aktiv, såsom en bil eller en immateriel ejendom eller aktiver såsom et varemærke.
- En titel kan muligvis vise ejerskab af en persons eller virksomheds ejendomsrettigheder, som er ejerskab af ressourcer, hvad enten de er håndgribelige (fysiske karakterer) eller immaterielle.
Typer af ejendomstitler
Ejendom af ejendom eller titler kan have en af flere forskellige former. Primære former for ejerskab af fast ejendom inkluderer:
- Fælles leje, der involverer to eller flere personer, der sammen besidder en ejendomstitel. Lejere til fælles har en titel hver for sig for deres respektive stykke ejendom. Hver enkelt person kan overføre eller besvare sin titel. Ejerskab kan også testeres til en anden part.
- Lejere i sin helhed er en titel, der formidler ejerskab til en lovligt gift mand og kone, der behandler parret som et individ. Hvis en ægtefælle dør, overføres titlen til den levende ægtefælle i sin helhed.
- Fælles lejemål, der involverer to eller flere personer, der ejer en ejendomstitel i fællesskab, hvor begge personer har lige rettigheder til ejendommen i løbet af deres levetid.
- Fællesskabets ejendom, en form for ejerskab fra et ægtepar med det formål at eje ejendom sammen under ægteskabet. Begge ægtefæller har ret til at sælge eller overføre halvdelen af ejendommen eller vil den til en anden person. Bortset fra fast ejendom anses al ejendom, der erhverves under ægteskabet, til fælles ejendom.
- Eneejerskab, der er kendetegnet ved en juridisk person eller enhed, der har en titel. Enkelte ejere er typisk enlige mænd og kvinder, gifte mænd eller kvinder, der holder ejendom bortset fra deres ægtefæller. Eneejerskab kan også ejes af virksomheder, så længe de har den type struktur, der giver mulighed for at investere i fast ejendom.
Typer af biltitler
En bil kan have en klar titel eller en dårlig titel, der ligner ejendom samt andre typer titler afhængigt af bilens status:
- En uønsket titel er, når en bil er blevet solgt til en uønsket forhandler for at blive ødelagt eller udskilt.
- En bil, der er blevet beskadiget, men som er blevet betydeligt genopbygget, kan få en rekonstrueret titel tildelt af et forsikringsselskab. Biler med en rekonstrueret titel kan køres, men skal inspiceres for at sikre, at de køres. Forsikringsselskabet kan dog indføre økonomiske grænser for det beløb, de dækker for køretøjer med rekonstruerede titler.
Eksempel på en titel
John solgte sin bil og skal overføre titlen til køberen. John kontakter sit lokale afdeling af motorkøretøjer (DMV) for at få de nødvendige gebyrer og formularer til at overføre titlen. John opretter en salgsregning, der viser salget af bilen til køberen sammen med bilens pris. John underskriver også titlen over til køberen for at bevise, at det nye ejerskab er blevet overført.
Overførslen kan kun ske, hvis der ikke er pantelån fra en biludlåner eller tilbagebetalt skat af John. Køberen tager titlen og salgsregningen til den lokale DMV og har registreret bilen. En ny titel ville blive udstedt i købers navn.
Bemærk, at hver lokal DMV kan have yderligere formularer, krav og gebyrer forbundet med køb og salg af en bil.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.