Tips til at købe en strandlejlighed i Costa Rica

Lyder det at eje en strandlejlighed i Costa Rica som en luksuriøs pipedrøm? Det er faktisk ikke så uden for rækkevidde og kan give dig regelmæssig adgang til en behagelig, tropisk ferie eller andet hjem. Eller først hjem, hvis du beslutter at gå på pension der (se Pensionering i Costa Rica med $ 200.000 i besparelser? ).

For det første giver condos udenlandske købere adgang til nogle af de bedste strandplaceringer til en brøkdel af prisen for at købe et hus eller en jord i denne position. Et condo nær eller på stranden i Costa Rica kan variere alt fra så lidt som $ 40.000 til så meget som $ 500.000, afhængigt af området.

Andre fordele inkluderer muligheden for at generere lejeindtægter, når ejendommen ikke er i brug, hvilket er en fantastisk måde at udligne ejerskabsudgifter på, forudsat at din ejerlejlighed ikke er et primært opholdssted. Plus, condos er typisk placeret fodspor væk fra restauranter, shopping og andre ønskelige faciliteter, så de skaber fremragende flugthuse. Overvejer du et ejendomskøb i denne smukke og stabile Mellemamerikanske nation? Overvej disse tip, inden du springer. (For mere, se Passer Condo Life dig? Og hvad koster det at gå på pension i Costa Rica? )

Valg af en agent

Det er vigtigt at søge en velrenommeret, certificeret agent eller et nationalt anerkendt ejendomsmærke. Klik her for Costa Rica's flere fortegnelsestjeneste fra Costa Rica Chamber of Real Estate Brokers. Find en agent, der bor og arbejder i det område eller samfund, hvor du ønsker at købe, og som kan rådgive om lokale priser og lokale livsstils- og kulturspørgsmål. Sørg for, at din agent er godkendt af en professionel forening. Tjek også Costa Rica Global Association of Realtors. En af de bedste måder at komme i forbindelse med en hæderlig ejendomsmægler er blot at spørge rundt i lokalsamfundet.

Administrationsgebyrer

Før du køber, er det vigtigt at afgøre, hvad der er og ikke er inkluderet i gebyret for husejere-forening (HOA). HOA-gebyrer dækker typisk generel vedligeholdelse af bygningen og eventuelle fællesarealer og faciliteter, forsikring for den komplekse og bemandet sikkerhed. Jo flere frynsegoder og arbejdskraft, der kræves for at betjene anlægget, jo større er omkostningerne for dets ejere. Desuden er det, at færre enheder i lejligheden er, desto højere er gebyrerne sandsynligvis.

Inspektion

Uanset om lejligheden er helt ny eller har været bosiddende, skal du leje en boliginspektør for at sikre, at alle enhedens VVS, elektriske apparater og funktioner er af god kvalitet og i pålidelig funktionsdygtig stand. Dette bør også udvides til de vigtigste condo-konstruktioner og delte faciliteter. Strandkondomer kræver især inspektion af stålkonstruktioner for saltskader og oversvømmelser. (Se 10 grunde til, at du ikke skulle springe over en hjemmekontrol for mere ).

Det vigtigste er, at købere personligt skal besøge og inspicere ejendommen. Ingen forskning er så pålidelig som at se lejligheden og dens faciliteter fra første hånd. Er der nogen faciliteter såsom et fitnesscenter eller en strandklub? Sammenlign kvalitet og pris med andre condos i området, og invest kun i det, du rent faktisk ser. Hvis en udvikler eller agent løfter nye nye faciliteter, f.eks. En golfbane eller marina, men de ikke allerede er der, bør du ikke indregne dem i dit købstilbud, fordi de måske aldrig eksisterer.

Bundlinjen

At købe fast ejendom i udlandet kan være kompliceret og har forskellige risikoniveauer; købsprocessen i Costa Rica er dog veletableret og relativt gennemsigtig, så længe du arbejder med fagfolk. Udenlandske statsborgere har tilladelse til at købe og eje ejendom uden særlige begrænsninger sammenlignet med borgerne. Som med alle ejendomstransaktioner, især udenlandske, er due diligence kritisk. Kig efter anerkendte, certificerede agenter; opnå en ejendomsinspektion; besøg ejendommen personligt; sikre din advokat specialiseret sig i fast ejendom og handel med udenlandske købere; foretage en titelsøgning; og afklare alle gebyrer i forbindelse med forvaltning og køb af ejendommen på forhånd. Jo mere informeret din investeringsbeslutning er, desto mindre sandsynligt vil din condo-drøm falde ned i et condo-mareridt ned ad vejen.