Lejere af Entirety (TBE)
Lejere i sin helhed (TBE) er en metode i nogle stater, hvor ægtepar kan besidde titlen til en ejendom. For at en ægtefælle på nogen måde kan ændre sin interesse i ejendommen, kræves det af samtlige ægtefællers samtykke af lejere i det hele. Det bestemmes også, at når en ægtefælle dør, får den overlevende ægtefælle fuld ejerskab af ejendommen.
Forståelse af lejere efter entitet (TBE)
For eksempel kunne en mand ikke beslutte at sælge sin ejerandel i et feriehus, der ejes sammen med sin kone uden konens samtykke.
Cirka halvdelen af de amerikanske stater tillader leje i alt for alle typer ejendom; en håndfuld stater tillader det kun for fast ejendom. Andre mulige strukturer, hvorunder ægtefæller kan vælge at eje fælles ejendom, inkluderer leje i fælles og fælles leje. Hver metode til besiddelse af ejendomsret påvirker hver ejers rettigheder til at overføre ejendommen og bruge den som sikkerhed. Ejerstrukturen bestemmer også, hvad der vil ske med ejendommen, når en ægtefælle dør, og om ejendommen kan bruges til at opfylde en gæld eller en dom.
Hvordan lejere efter fuldstændighed ses fra et juridisk perspektiv
Ejendom, der ejes af lejere i sin helhed, kan sammenlignes med samfundsejendomme. Begge ægtefæller ejer gensidigt hele ejendommen som en helhed snarere end nogen form for underinddeling, hvor hver har individuelt ejerskab. Lejers rettigheder i sin helhed kan erstatte betingelserne i en testamente eller tillid, der ellers kunne give arvinger ejendom efter en af ægtefællernes død.
F.eks. Kan den afdøde part, der er efterladt, muligvis oplyse, at de ønsker, at et af deres overlevende børn skal besidde et stykke ejendom. Hvis denne ejendom er i fællesskab ejet af den decedents ægtefælle og falder ind under lejervilkårene i sin helhed, kan vilkårene i testamentet ignoreres. Den overlevende ægtefælle beholder det eneste ejerskab af ejendommen.
Lejernes karakter betyder i sin helhed, at kreditorer, der kan have krav mod en ægtefælles aktiver, ikke kan forfølge den samejet ejendom til erstatning. Hvis begge ægtefæller har fælles gæld med kreditorer, kan de forfølge den fælles ejendom. Føderale skatteopkrævninger mod en ægtefælle kunne under visse omstændigheder knyttes til ejendom, der er dækket af lejere i sin helhed og potentielt kan blive beslaglagt.
En lejeafdeling i sin helhed kan fjernes under sådanne omstændigheder som en skilsmisse, der ville se ejendommen delt mellem parterne eller en frivillig, gensidigt anmodet andragende fra begge parter om at ændre ejerskabets art.