BZ'er

DEFINITION af squatter

En squatter er en person, der bosætter sig eller besætter ejendom uden juridisk krav på ejendommen. En squatter er en, der bor på en ejendom, som han eller hun ikke har nogen titel, ret eller lejekontrakt. En squatter kan få ugunstigt besiddelse af ejendommen gennem ufrivillig overførsel. En ejendom, der ikke bruger eller inspicerer sin ejendom i et antal år, kunne miste titlen til en anden person, der gør krav på jorden, besidder jorden og bruger jorden.

BREAKING NED Squatter

Hver stat har sine egne love vedrørende squatter's rettigheder og negativ besiddelse. For eksempel kræver visse stater kontinuerligt besiddelse af syv år for at erhverve privatejet ejendom ud over andre krav. Rockefeller Center er for eksempel lukket en dag hvert år for at sikre sig, at ingen overtrædere eller squatters nogensinde kunne påberåbe sig ejendommens titel gennem negativ besiddelse.

Hvordan squatters kan få besiddelse af jord fra retmæssige ejere

Statlige love vedrørende squatters og negativ besiddelse kan i nogle tilfælde erstattes af lokale love. New York giver for eksempel ugunstige ejendomsrettigheder til squatters, hvis de besætter en ejendom på en kontinuerlig, fjendtlig og indlysende måde i mindst 10 år. De skal også have en trofaste tro på, at de har en ret til landet. Hvis alle betingelserne er opfyldt i New York-statens lovgivning, kunne squatteren kræve titlen for besiddelse af jorden. Hvis ejeren kontakter myndighederne og har fjernet det ukorrekte squatter, før de har besat ejendommen i 10 år, kunne squatteren ikke kræve titlen.

Loverne vedrørende mænd i New York City er drastisk forskellige fra statsloven. Hvis en squatter kontinuerligt besætter en ejendom i 30 dage, får de den lovlige ret til at forblive på ejendommen som lejer af ejeren, selvom de aldrig har underskrevet en lejekontrakt. Overtræderen bryder muligvis ind i en ledig ejendom og begynder åbenlyst at bo der. Dette kan ske med investeringsejendomme, der ikke i øjeblikket har lejere. Hvis overtræderen bliver fanget hurtigt nok, kan de fjernes af politiet og arresteres. Squatters, der går uopdaget af ejeren og forbliver på ejendommen i 30 dage, vil kræve en juridisk undtagelse for at tvinge dem ud.

Den tid, det tager for udsættelsessag at blive afsluttet, kan få ejendomsejere til at tilbyde at afbetale squatters for at fjerne sig selv fra ejendommen.

Relaterede vilkår

Definition af negativ besiddelse Negativ besiddelse er et princip i ejendomsret, der tillader en person, der besidder andres jord i en længere periode, at kræve retlig ejendomsret til denne jord. mere Holdover lejer En holdover lejer er en lejer, der forbliver i en ejendom, når lejekontrakten udløber. Lovgivningen til håndtering af holdover-leje varierer fra stat til stat. mere Leje ved lidelse Definition Leje ved lidelse er en juridisk situation, når en lejer af en ejendom fortsætter med at bo på en ejendom, efter at en lejeperiode er udløbet. mere Hvad du skal vide om leje-efter-vilje En lejebolig er en ejendom, der ikke har lejekontrakt eller skriftlig aftale, og som kan udgås når som helst af udlejer eller lejer. mere Stille titelhandling En stille titelhandling er en retssag (retssag), der har til formål at etablere eller afvikle titlen til en ejendom, især under en uenighed om titlen. mere Eviction Eviction er den proces, hvor en udlejer lovligt kan fjerne en lejer fra en lejebolig. flere Partner Links