Fast ejendom vs. fast ejendom: Hvad er forskellen?
Fast ejendom og fast ejendom lyder bestemt meget ens, og de to koncepter har meget at gøre med hinanden, men der er subtile forskelle mellem dem. At forstå disse forskelle kan hjælpe dig med at forstå nedsatheden i det land, du ejer, og hvordan du ejer det. Mens fast ejendom ofte henviser til jord, tager udtrykket fast ejendom tingene lidt videre og undersøger rettighederne i forbindelse med denne jord.
Ejendom
Fast ejendom er simpelthen et stykke jord plus enhver naturlige eller kunstige — menneskeskabte — forbedringer, der er knyttet eller er tilføjet. Naturlige vedhæftninger er en del af jorden og inkluderer træer, vand, værdifulde mineralforekomster og olie. Kunstige forbedringer inkluderer bygninger, fortove og hegn. Fast ejendom kan opdeles i to brede kategorier: boliger og erhverv.
Fast ejendom er ejendom beregnet til menneskelig beboelse af en enkelt familie eller flere familier. Fast ejendom kan lejes eller ejes, men udtrykket boligejendom refererer ofte til leasede ejendomme.
Erhvervsejendom har forretningsbrug og fokus. Denne ejendomstype inkluderer kontorbygninger, indkøbscentre, restauranter og andre sådanne aktiviteter. Erhvervsejendom kan være ejerbesat eller lejet. Industriel ejendom er en underafdeling af erhvervsejendomme og inkluderer ejendom, hvor fremstilling, oplagring, produktion og montering finder sted.
Fast ejendom
Fast ejendom er et mindre almindeligt anvendt udtryk og er som sådan et mindre almindeligt forstået begreb. Fast ejendom er en bredere betegnelse og inkluderer selve jorden og også eventuelle bygninger og andre forbedringer knyttet til jorden. Det omfatter også rettighederne til brug og nydelse af bestemte arealer samt enhver af dens forbedringer.
Lejere og lejere kan have ret til at bebo jord eller bygninger, som et fast ejendom, men disse ting betragtes ikke som fast ejendom.
Fast ejendom inkluderer fast ejendom, og det tilføjer et bundt af rettigheder. Dette bundt af rettigheder er et bredt udtryk, der bruges til at organisere ejendomsrettigheder - da de vedrører fast ejendom. Kort sagt giver det ejendomsejere muligheden for at bruge deres ejendom, som de synes passende.
Et bundt af rettigheder er sammensat af fem forskellige rettigheder for ejeren af ejendommen:
- Ret til at besidde er retten til at besætte ejendommen.
- Retten til kontrol er retten til at bestemme interesser og anvendelser for andre.
- Retten til at nyde er retten til at bruge ejendommen uden indblanding udefra.
- Retten til at udelukke er retten til at nægte andres interesser eller anvendelser til ejendommen.
- Ret til bortskaffelse er retten til at afgøre, hvordan og om ejendommen sælges eller gives til en anden part.
Der er nogle andre komplekse undtagelser og begrænsninger af disse rettigheder og juridiske behandlinger.
Generelt kaster forskellen mellem fast ejendom og fast ejendom ned til inkluderingen af bundtet af rettigheder. Fast ejendom består af både fysiske genstande og fællesretlige rettigheder, hvorimod ejendom kun består af fysiske genstande.
Key takeaways
- Fast ejendom er et udtryk, der refererer til det fysiske land, strukturer og ressourcer, der er knyttet til det.
- Fast ejendom inkluderer den fysiske ejendom af fast ejendom, men den udvider sin definition til at omfatte et bundt ejerskab og brugsrettigheder.
- Forskellen er mest nyttig i ejendomsverdenen, hvor forskellige ideer kan gælde for ejere kontra lejere eller leasers.
- For størstedelen af befolkningen omfatter ideen om fast ejendom fast ejendom, men fra et juridisk perspektiv er sondringen vigtig.
- Den faste ejendom består af både fysiske genstande og fællesretlige rettigheder; fast ejendom består kun af fysiske genstande.