Ejendomsadministration

Ejendomsadministration er tilsyn med bolig-, erhvervs- og / eller industrielle ejendomme, herunder lejligheder, huse, ejerlejligheder og indkøbscentre. Det involverer typisk styring af ejendom, der ejes af en anden part eller enhed. Ejendomsadministratoren handler på vegne af ejeren for at bevare ejendommens værdi, mens den genererer indkomst.

Nedbrydning af ejendomsadministration

I ejendomsadministration fungerer nogle ejendomsmæglere også som ejendomsadministratorer. For eksempel kan en mægler i en byby levere køber- og sælgeragenttjenester samt ejendomsadministrationstjenester. Når dette er tilfældet, lister, viser og udlejer ejendomsmægleren også ferieboliger. Ejendomsledere hjælper ejere med at oprette budgetter, reklamere for lejeboliger, kvalificere lejere, samle husleje, overholde lokale udlejer-lejer- og ejendomsbestyrelseslove og vedligeholde ejendomme. Forebyggende vedligeholdelse, indvendig og udvendig rengøring og konstruktion falder inden for rammerne af et ejendomsadministrationsselskabs ansvar. Ejere betaler ejendomsadministratorer et gebyr eller en procentdel af den leje, der genereres af en ejendom, mens de er under ledelse.

Årsager til at leje ejendomsadministrationsfirmaer

Ejendomsejere ansætter ejendomsadministrationsfirmaer af forskellige grunde. Nogle ejere har måske mange lejeboliger i deres porteføljer, men mangler tid eller ekspertise til at vedligeholde ejendommene og håndtere lejere. Nogle ejere har kun interesse i at eje lejeboliger og tjene penge på dem. Når dette er tilfældet, ansætter de professionelle ejendomsadministratorer. Fraværende ejere udnytter også ejendomsadministrationstjenester.

Ejendomsejere, der deltager i overkommelige boligprogrammer, bruger undertiden ejendomsadministrationstjenester. Dette skyldes, at deltagelse i sådanne programmer kræver kendskab til føderale retningslinjer, som nogle ejere ikke har, selvom de ønsker at høste fordelene ved overkommelige boligprogrammer.

Oplysninger om ejendomsadministration

Krav til licens til ejendomsadministration varierer mellem staterne. De fleste stater kræver, at ejendomsadministrationsselskaber er licenseret af det lokale ejendomsråd. Ved at have en ejendomsmæglerlicens giver ejendomsadministratorer mulighed for at liste udlejningsejendomme i MLS (Multiple Listing Service) og markedsføre ejendommene ved hjælp af standardmetoder til markedsføring af fast ejendom. At have en ejendomsmæglerlicens giver også ejendomsadministrationsselskabet mulighed for at placere en fastbox-låsekasse på en ejendoms dør, så andre licensierede agenter kan vise ejendommen. Stater som Delaware, Florida og Illinois kræver ejendomsadministrationsselskaber, der leverer administrationsservices på stedet til ejerlejesamfund for at have en administrationslicens for samfundet.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Fraværende udlejer En fraværende udlejer, som ofte findes i erhvervsejendomsbesiddelse, lejer ejendommen, men er ikke placeret på eller i nærheden af ​​ejendommen. mere Property Manager En ejendomsadministrator er en person eller virksomhed, der er ansat for at føre tilsyn med den daglige drift af en enhed af fast ejendom. mere Fraværende ejer En fraværende ejer er en person, der ejer en bygning, lejlighed, butik eller et andet stykke fast ejendom, men ikke bor i ejendommens lokale område. mere Erhvervsejendom giver forretninger Huse Erhvervsejendom (CRE) er ejendom, der udelukkende bruges til forretningsformål og ofte lejes til lejere til dette formål. Denne egenskabskategori opdeles yderligere i fire klasser, der inkluderer kontor, industri, multifamilie og detailhandel. mere Hvad er en investeringsejendom? En investeringsejendom købes med den hensigt at tjene til afkast enten gennem husleje, fremtidig videresalg eller begge dele. mere Hvordan en ejendomsmægler adskiller sig fra en ejendomsmægler En ejendomsmægler er en autoriseret professionel, der repræsenterer købere eller sælgere i ejendomstransaktioner. flere Partner Links