pantsætter

Hvad er et prioritetslån

En prioritetsgiver er et individ eller firma, der låner penge fra en långiver for at købe et stykke fast ejendom. Prioritetslån kan få realkreditlån med forskellige betingelser baseret på deres kreditprofil og sikkerhedsstillelse. I et realkreditlån skal pantsætter pantsætte titlen til fast ejendom som sikkerhed for lånet.

BREAKING NED Mortgagor

Prioritetsgivere kan opnå forskellige pantelånsbetingelser baseret på forsikringsfaktorer forbundet med et realkreditlån. Realkreditlån er en type sikret lån, hvorfor en fælles for alle realkreditlån er pantsætning af fast ejendom.

I et realkreditlån er prioritetsmanden den part, der modtager lånet, og panthaveren er den part, der tilbyder lånet. Pantegiveren skal indsende en kreditansøgning og acceptere betingelserne for realkreditlånet, hvis det godkendes til et lån. Panthaveren har myndighed til at bestemme betingelserne for realkreditlånet, føre tilsyn med servicering af lånet og styre ejendomsrettighederne til fast ejendom.

Ansøgning om et realkreditlån

I lighed med andre typer lån på kreditmarkedet vil betingelserne for et realkreditlån være baseret på låntagers kreditansøgning og långivernes forsikringsstandarder. Realkreditlån garantere vil fokusere på en låntagers kredit score, kredit historie og gæld til indkomstniveauer. Bortset fra andre typer lån vil et realkreditlån imidlertid også nøje overveje en låntagers boligudgifter. Underwriters analyserer disse tre komponenter, når de vurderer en prioritetsgælder til godkendelse af realkreditlån. De bruger også en prioritetsforhold for boliglån til at bestemme det maksimale beløb, der er udstedt med lånet. Långivere har forskellige standarder for godkendelse af realkreditlån. Generelt kræver traditionelle långivere en kredit score på 650 eller højere, et gæld til indkomstniveau på 36% og en boligomkostningsprocent på 28%. Boligudgifter, der er inkluderet i husomkostningsgraden, kan variere fra långiver, hvor den vigtigste komponent er pantebudens månedlige pantebetaling.

Forpligtelser til realkreditlån

Låntagere, der er godkendt til et realkreditlån, skal acceptere de vilkår, som panthaveren tilbyder, for at afslutte aftalen. En realkreditlånskontrakt vil omfatte prioritetsrente og varighed på prioritetslån. Det kræver, at prioritetsmanden foretager månedlige betalinger af hovedstol og renter for at holde lånet i god stand hos panthaveren. Realkreditlånskontrakter inkluderer også bestemmelser for ejendomsret og en pantelån på fast ejendom som sikkerhed. Bestemmelser, der vedrører sikkerhedsstillelsen, skitserer kravene til opretholdelse af månedlige betalinger og specifikationerne for eventuelle ubesvarede betalinger. Vilkårene kan variere med hensyn til antallet af tilladte kriminelle betalinger, og hvornår långiveren kan gribe ind med lien for at beslaglægge ejendommen som standard.

Relaterede vilkår

Prioritetshaver En panthaver er en enhed, der låner penge til en låntager med det formål at købe fast ejendom. I en realkreditudlånsaftale fungerer långiveren som panthaver, og låntageren er kendt som pantegiver. mere Hvornår har du brug for en tillidsakt? Ved finansierede fast ejendomstransaktioner overfører tillidspapirer den juridiske ejendom til en tredjepart, f.eks. En bank, en escrow eller et titelfirma, så låntageren tilbagebetaler sin gæld til långiveren. mere Frigivelsesklausul En frigørelsesklausul er et prioritetslån, der henviser til en bestemmelse inden for et prioritetslån. mere Brug af 28/36-reglen 28/36-reglen bruges til at beregne gældsgrænser, som en enkeltperson eller husstand skal opfylde for at være godt positioneret til kreditanvendelser. mere Maksimalt lånebeløb Et maksimalt lånebeløb beskriver det samlede beløb, som en låntager har tilladelse til at låne. Det bruges til standardlån, kreditkort og kreditkortkonti. mere Bruttogældsforhold (GDS) Procenten for bruttogældstjeneste (GDS) er en gældsserviceforanstaltning, som finansielle långivere bruger til at vurdere den andel af husgælden, som en låntager betaler. flere Partner Links