Rentefradrag

Hvad er et rentefradrag?

Prioritetsfradraget er et almindeligt specificeret fradrag, der giver husejere mulighed for at trække den rente, de betaler på ethvert lån, der bruges til at opbygge, købe eller foretage forbedringer på deres ophold, fra den skattepligtige indkomst. Rentefradraget kan også tages på lån til andethuse og ferieboliger med visse begrænsninger. Beløbet for den fradragsberettigede realkreditrente rapporteres hvert år af prioritetsselskabet på formular 1098. Dette fradrag tilbydes som et incitament for husejere.

Key takeaways

• Pantfradrag hjælper husejere med at sænke det skyldige skat.
• Disse fradrag rapporteres i skema A eller skema E, afhængigt af typen af ​​fradrag.

Sådan fungerer panteafdraget

Boliglånsrenter rapporteres i skema A i skatteformularen 1040. Prioritetsrenter, der betales på lejeboliger, er også fradragsberettigede, men dette er rapporteret i skema E. Boliglånsrenter er ofte det enkelt specificerede fradrag, der giver mange skatteydere mulighed for at specificere; uden dette fradrag ville de resterende specificerede fradrag ikke overstige standardfradraget. Renter fra egenkapitallån kvalificeres også som renter til boliglån.

Kvalifikationer til fuld fradrag for pantelenter

Mange gange kan husejere fratrække hele deres betalte prioritetsrenter, så længe de opfylder alle krav. Det tilladte beløb for fradraget afhænger af pantedato, pantebeløbet og hvordan indtægterne af det prioritetslån anvendes.

Så længe husejers pant opfylder følgende kriterier gennem året, kan alle prioritetsrenter fratrækkes. Bedstefar gæld, hvilket betyder, at pantelån, der er udstedt på en dato, der er fastsat af Internal Revenue Service (IRS), er berettiget til fradrag.

Prioritetslån, som husejeren eller deres ægtefælle, hvis de arkiveres i fællesskab, tog ud efter datoen for "bedstefarne" for at købe, bygge eller forbedre huset, kan kvalificere sig. Imidlertid udgjorde disse prioritetslån i hele skatteåret sammen med eventuelle bedsteforældsgæld højst 1 million dollars. For ægtepar, der indgiver separat, er grænsen $ 500.000 eller mindre.

Der kan også tages prioritetsfradrag på lån til andethuse og ferieboliger, men der er begrænsninger.

For prioritetslån, som en boligejer eller deres ægtefælle (igen, hvis arkivering i fællesskab) overtog efter datoen for "bedsteforældre" som boligkapitalgæld (men ikke som gæld til boligkøb) på i alt højst $ 100.000 - eller hvis arkivering separat og giftede sig med $ 50.000 og under hele skatteåret - realkreditrenten kan kvalificere sig til fradraget, hvis gælden heller ikke udgjorde mere end boligens dagsværdi efter visse justeringer.

Rentefradraget kan kun tages, hvis husejers realkreditlån er en sikret gæld, hvilket betyder, at de har underskrevet en tillidskont, pantelån eller en jordkontrakt, der gør deres ejerskab i kvalificeret hjemmesikkerhed til betaling af gælden og andre betingelser.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Form 1098: Definition af realkreditrenter Definition Form 1098 er en formular, der er indleveret til Internal Revenue Service (IRS), der specificerer størrelsen af ​​renter og andre relaterede udgifter, der er betalt på et prioritetslån i løbet af skatteåret. mere Prioritetsrenter Prioritetsrenter er den rente, der betales af husejere på den finansiering, der bruges til at betale for deres hjem, og kan normalt bruges som en specificeret fradrag for skat. mere Skat fradragsberettigede renter Skattefradragsrenter er en låneudgift, som en skatteyder kan kræve på et føderalt eller statligt selvangivelse for at reducere den skattepligtige indkomst. Typer af renter, der er fradragsberettigede, inkluderer pantelenter, prioritetsrenter for investeringsejendomme, studielånsrenter med mere. mere Standardfradrag IRS-standardfradraget er en del af indkomsten, der ikke er skattepligtig og kan bruges til at reducere en skatteregning i stedet for detaljerede fradrag. mere Planlæg A Plan A er en valgfri skatteform, der bruges af amerikanske skatteydere til at specificere deres fradrag, hvilket kan hjælpe med at reducere deres føderale skattepligt. mere Fradrag i ejendomsskat Fradrag af ejendomsskat refererer til statslige og lokale ejendomsskatter, der generelt er fradragsberettigede fra føderale indkomstskatter. Fradragsberettigede ejendomsskatter inkluderer normalt ikke skatter, der opkræves ved renovering i hjemmet eller for tjenester som indsamling af skraldespand. flere Partner Links