Ægteskabelig ejendom
Ægteskabelig ejendom er en juridisk betegnelse på statligt niveau, der henviser til ejendom erhvervet i løbet af et ægteskab. Ejendom, som en person ejer før et ægteskab, betragtes som separat ejendom, ligesom arv eller tredjepartsgaver, der er givet til en person under et ægteskab. Ægteskabspartnere kan vælge at udelukke visse ejendomme fra ægteskabelig ejendom ved at underskrive en fødselsdag eller en postnuptial aftale.
Nogle af detaljerne beskrevet nedenfor påvirker ikke et par, medmindre de skiller sig, eller indtil en af dem dør. Men det er vigtigt for par at lære om de forskellige typer ægteskabelig ejendom, så når de erhverver fast ejendom eller anden ejendom, ved de, hvordan man kan arrangere ejerskab og vælge den struktur, der repræsenterer deres sande intentioner.
Key takeaways
- Ægteskabelig ejendom henviser til ejendom, som et par erhverver under deres ægteskab.
- Hvor et par bor, bestemmer de love, der regulerer fordelingen af ægteskabelig ejendom i tilfælde af skilsmisse.
- I fællesretlige ejendomsstater betragtes ejendom, der erhverves af en ægtefælle, som deres eneste ejendom, medmindre titlen eller gerningen bærer begge ægtefælles navne.
- Ni stater er stater i samfundsejendom, hvor ægteskabelig ejendom erhvervet under ægteskabet ejes begge par ægtefæller.
Forståelse af ægteskabelig ejendom
Ægteskabelig ejendom inkluderer fast ejendom og anden ejendom, som et par køber sammen under deres ægteskab, såsom et hjem eller en investeringsejendom, biler, både, møbler eller kunstværker. Bankkonti, pensioner, værdipapirer og pensionskonti er også inkluderet; endda en IRA, der er individuelt ejet af loven, er ægteskabelig ejendom, hvis indtjent indkomst ydes til det i løbet af et ægteskab.
Denne lovlige definition af ægteskabelig ejendom findes primært for at beskytte ægtefælles rettigheder. Et ægteparts faste lovlige ophold - i enten en fællesretlig ejendomsstat eller en fællesskabs-ejendomsstat - bestemmer, hvilke love der regulerer deres ægteskabelige ejendom, og hvordan det kan opdeles, hvis deres ægteskab ender i skilsmisse.
Ægteskabelig ejendom: Common Law Property States vs. Community Property States
Hvilken type stat, du bor i, bestemmer generelt, hvad der anses for at være ægteskabelig ejendom.
Common Law Property States
De fleste stater er fællesretlige ejendomsstater. Den fællesretlige ordning bestemmer, at ejendom, der erhverves af et medlem af et gift par, ejes fuldstændigt og udelukkende af denne person. I henhold til denne juridiske ramme, hvis ejendomsretten eller akten på et stykke ejendom er anført på begge ægtefælles navn, hører ejendommen til begge ægtefæller. Hvis begge ægtefælles navne står på titlen, ejer hver halvdelen af interessen. Hvis en kone køber en bil og kun sætter den i hendes navn, hører bilen kun til hende. Men hvis hun køber bilen og lægger den i både hendes og hendes mands navne, hører bilen til dem begge.
I henhold til almindelig lovgivning, når en ægtefælle dør, distribueres deres separate ejendom efter deres vilje - eller ifølge skifte, hvis der ikke er nogen vilje i kraft. Hvordan denne distribution distribueres afhænger af, hvilken type lovligt ejerskab ægtefællen har i ægteskabelig ejendom. Hvis de ejer ejendom i "fælles lejemål med ret til overlevende" eller "lejemål i sin helhed", går ejendommen til den overlevende ægtefælle. Denne ret er uafhængig af, hvad den afdøde ægtefælles vilje siger. Men hvis ejendommen blev ejet som "leje i fælles", kan ejendommen gå til en anden end den overlevende ægtefælle efter den afdøde ægtefælles vilje. Ikke alle ejendomme har en titel eller gerning. I dette tilfælde ejer den, der altid betalte for ejendommen eller modtog den som en gave.
Fællesskabets ejendomsstater
Arizona, Californien, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington og Wisconsin er alle samfundsejendomsstater. Disse ni stater følger reglen om, at alle aktiver, der erhverves under et ægteskab, betragtes som samfundsejendom.
Alaska har en "opt-in" fællesskabslovgivning, der tillader en sådan opdeling af ejendom, forudsat at begge parter er enige.
Ægteskabelig ejendom i stater i samfundsejendom ejes ligeligt af begge ægtefæller. Denne ægteskabelige ejendom inkluderer indtjening, al ejendom, der er købt med denne indtjening, og al gæld, der er påløbet under ægteskabet. Par, der er bosiddende i samfundsejendomsstater, skal redegøre for deres samfundsindkomst såvel som deres separate indkomst, hvis de indgiver separate føderale selvangivelser.
Fællesskabets ejendom begynder ved ægteskabet og slutter, når parret fysisk adskilles med den hensigt at ikke fortsætte ægteskabet. Derfor betragtes indtjening eller gæld, der stammer efter adskillelse, som separat ejendom.
Ægteskabelig ejendom og skilsmisse
Hvis parret skiller sig eller får en lovlig adskillelse, og de tidligere ægtefæller ikke kan beslutte, hvordan de skal opdele deres ægteskabelige ejendom, vil en domstol beslutte for dem. Selvfølgelig kan parret indgå en prenup-aftale inden ægteskabet, hvor de forklarer, hvordan man kan distribuere ægteskabelig ejendom ved skilsmisse. Normalt, hvis prenup er gyldig og ikke overtræder føderale eller statslige love, vil den blive fulgt - selv i samfundsejendomstater.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.