IRS-publikation 530: Skatteinformation for husejere
IRS-publikation 530 er et skattedokument for husejere, der beskriver, hvordan skattearbejdere skal behandle omkostninger i forbindelse med at eje et hjem. Dette dokument præciserer for husejere, hvordan man kan håndtere prioritetsrenter, lukkeomkostninger, ejendomsskatter og reparationer, når det kommer til arkiveringsskatter.
Key takeaways
- Hvis du ejer et hjem eller anden fast ejendom, hjælper IRS-offentliggørelse 530 med at forklare, hvad der er skattepligtigt, og hvordan man beregner, hvad du skylder.
- Lejeindtægter og kapitalgevinster ved salg af ejendomme over omkostningsbasis er de to største skattepligtige begivenheder på de fleste hjem.
- På den anden side kan ejendomsskatter, prioritetsrenter og kapitalforbedringer være berettigede som fradrag.
Forståelse af IRS-publikation 530
IRS-publikation 530 er et Internal Revenue Service (IRS) -dokument, der indeholder skatteoplysninger til husejere. Egenskabstyperne IRS-publikation 530 kunne henvise til huse, ejerlejligheder, mobilhomes, lejlighedskomplekser eller husvogne der indeholder sovepladser og madlavningsfaciliteter.
Internal Revenue Services (IRS) offentliggør dette skattedokument, der også angiver, hvilke hjemmrelaterede poster kan og ikke kan trækkes fra husejers selvangivelse, og hvilke poster en skatteyder skal holde styr på for at fastlægge ejendommens omkostningsgrundlag . Nogle udgifter såsom afskrivning, lukningsomkostninger, fortabte udbetalinger og forsikring kan ikke fratrækkes.
Skatteyderne skal udfylde skema A i formular 1040 for at specificere udgifter til hjemmet. At specificere fradrag på denne måde betyder, at standardfradraget ikke kan kræves. For at kræve en prioritetsrente, skal en boligejer indsende formular 8396 - Prioritetslån til realkredit såvel som formular 5405 - Første gang boligkøbskredit og tilbagebetaling af kredit til kredit i forbindelse med køb af et nyt hjem.
Ejendomsskatter
Statlige og lokale myndigheder opkræver typisk en årlig skat på værdien af ejendom kaldet en ejendomsskat. En boligejer kan trække denne skat, hvis den vurderes ensartet på alle fast ejendom i hele samfundet.
Specificerede afgifter for tjenester til en bestemt person eller en ejendom betragtes ikke som skatter, selvom afgifterne betales til en skattemyndighed. Derudover er et enhedsgebyr for levering af en service heller ikke fradragsberettiget som ejendomsskat. Andre gebyrer, der ikke kan trækkes som ejendomsskat, inkluderer periodiske gebyrer for en boligtjeneste, såsom et månedligt gebyr på $ 30 eller et årligt gebyr på $ 200 for forsyningsselskaber og faste gebyrer, der opkræves for en enkelt service leveret af den lokale regering, såsom en græsslåmaskine gebyr, fordi husejers græsplæne var vokset højere end tilladt i henhold til byforordningen.
Disse typer afgifter skal inkluderes i en husejers regning for fast ejendom. IRS-publikation 530 opfordrer husejere til at kontakte deres skattemyndighed, hvis de ikke modtager en kopi af deres ejendomsskatregning med oplysninger om ejendomsskatter og ikke-fradragsberettigede specificerede afgifter.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.