Definition af rentetak
Et rentetak (eller loft) er den maksimale rente, som en udlånsinstitution kan opkræve en låntager på et lån. Hvis et lån har et renteloft, vil det blive beskrevet i lånets kontraktmæssige vilkår.
Lofter bruges ofte i markedet for justerbar rente (ARM). Ofte er dette maksimum designet til at begrænse det beløb, som en låntager kan forvente at betale, hvis renten stiger i fremtiden, således at banken stadig kan forvente, at de betaler deres lån uden at misligholde. Der er ofte et renteloft ved udstedelse af en ARM, da det forhindrer, at rentesatserne justeres over et forudindstillet niveau.
Det kan kontrastes med et rentegulv, som er en lavere grænse, som en bank vil opkræve.
Rente lofter forklaret
Rente lofter kan integreres i en låntagers lånevilkår af nogle få forskellige grunde. Nogle långivere bruger muligvis et renteloft for at øge omsætningen af et produkt med variabel rente. I mange tilfælde kan rentetak også indføres på grund af regeringsforordninger, der er kendt som urenes love.
Rentetak anvendes i produkter med variabel rente. Hvis et produkt har et renteloft, specificerer låntageren en maksimalrente, der vil fungere som den højeste sats, som en långiver opkræver på et lån.
Prioritetslån inkluderer ofte hensættelser til rentetak og stigende renteforhøjelser i løbet af den variable rente del af lånet. Loftet kan også være kendt som maksimal levetid. Med dette produkt kan den variable hastighed kun øges op til den specificerede loftshastighed. Hvis en justerbar rente prioritetslån også har en forhøjet forhøjelse, kan låntagers rente kun øges med en bestemt procentdel, når renten stiger. Ofte vil en begrænset stigning være cirka 2%.
Overordnede rentetak og forhøjede renteforhøjelser er en fordel for låntagere i produkter med variabel rente, når renten stiger. Hvis et produkt har nået sit renteloft, forbliver det på dette niveau, indtil renten begynder at falde, på hvilket tidspunkt renten kan sænkes.
Forskrifter for rentesatser
Overalt i USA og over hele verden har regeringer forskellige regler for lovlige rentetak. I USA regulerer de enkelte stater renteniveauet ved hjælp af uurylove. Ukretslove anvender en maksimal rente, der kan opkræves for låntagere i lån til produkter. Visse undtagelser kan gælde for individuelle ugerelove, specielt for lønningsdagslångivere.
De fleste traditionelle banker er dog underlagt statsgrænser. Vaskeskabe er et reguleret loft, som långivere skal overholde i alle typer lån og kreditkortudbudd. De gælder både for fastforrentede produkter og produkter med variabel rente. Uury priser kan variere op til cirka 35%. I nogle tilfælde kan produkter med variabel rente således have et rentetak, der er dikteret af en stats usury cap snarere end långiveren af selve produktet.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.