Hjem garanti
En hjemmegaranti er en servicekontrakt til boliger, der dækker omkostningerne ved vedligeholdelse af husholdningssystemer eller apparater i en bestemt periode. En hjemmegaranti adskiller sig fra en boligforsikringsaftale.
BREAKING NED Hjemgaranti
Når han køber et hjem, ved køberen muligvis ikke, hvor godt de tidligere ejere vedligeholdt og administrerede husets komponenter. Oplysninger om husholdningsapparaters alder eller deres levetid i år er muligvis ikke tilgængelige på købstidspunktet. Søgningen efter en ekspert handyman eller tjenesteudbyder kan også være tidskrævende for husejeren. Begrænset tid og de høje omkostninger ved at betale for skader eller udskiftninger på flere komponenter i hjemmet er de to hovedårsager til, at boligkøbere køber boliggarantier.
Mens en hjemmegaranti ligner husforsikringspolitikkerne vedrørende præmier, egenandele, fordringer og forpligtelser, tilbyder de hver især forskellige tjenester. Hjem garantier opretholder funktionaliteterne i husholdningssystemer, mens boligforsikring dækker tab af selve huset, der kan skyldes brand eller naturkatastrofer.
Hjem Garantidækning
Normalt dækker en hjemmegarantiplan store apparater som vandvarmere, komfurer og køleskabe. Det kan også omfatte systemer som VVS, VVS og elektrisk. Det er bydende nødvendigt at læse det fine udskrift af et garantidokument for at forstå dækning og undtagelser. Mens nogle garantier dækker garageportåbnere som en del af den grundlæggende dækningsplan, kan andre muligvis kræve yderligere præmier. Selvom det er muligt at købe yderligere dækning til en hjemmefunktion, der ikke er tilgængelig med grundlæggende dækning, er det sandsynligvis også, at nogle garantiselskaber ikke dækker bestemte komponenter i et hjem.
For eksempel dækker nogle hjemmegarantiselskaber udendørs swimmingpools eller kurbade for en ekstra præmie til politikken, mens andre virksomheder muligvis ikke garanterer en pool på deres tilbud.
Når et apparat eller et system er beskadiget, kontakter husejeren udbyderen af hjemmet. Garantiselskabet arbejder normalt sammen med en eller flere udbydere af hjemmetjeneste, såsom VVS eller elektriske entreprenører. Efter at have fået besked om et krav, anmoder garantiselskabet om tjenesterne fra en af dets partnerudbydere, der vil vurdere skader og derefter give en rapport til garantien. Evalueringsrapporten afslører omfanget og potentielle årsager til skade på apparatet. Hjemgarantiselskabet bekræfter, om forsikringstagerens kontrakt dækker apparatet eller systemet til den vurderede skade. Hvis godkendt, beskæftiger garantien entreprenøren til at reparere eller udskifte systemet. (For relateret læsning, se "Har du brug for en hjemmegaranti?")
Hjemgaranti Nægtelse af dækning
Udbydere af hjemmegaranti afviser muligvis dækning af flere grunde. Kendt skade, der eksisterede inden garantidækningens start, kan møde afslag på et krav. Af denne grund, hvis en boliginspektion, der blev foretaget før køb, afslører skader på nogle systemer eller apparater, skal den potentielle køber anmode sælgeren om at reparere eller udskifte varen, før han afslutter købet af huset. Et garantiselskab dækker heller ikke dårligt vedligeholdte, forkert installerede eller misbrugte husholdningskomponenter.
Tilgængelighed og omkostninger
Hjemmebygere, sælgere og husejere kan købe en boliggaranti. Nogle hjemmebyggere tilbyder politikker, der dækker strukturen op til ti år for strukturelle defekter. Strukturelle defekter inkluderer problemer med gulvbelægning, vægge, tag, indramning, arkgrund og andre genstande. Homebuilder-garanti kan også dække to års elektriske og VVS-systemer samt seks måneder til installerede husholdningsapparater. Oftest er udgifterne til en homebuilder-garantipolitik en del af prisen på det nye hus.
For ældre hjem kan sælgeren eller agenten betale for garantien for at tilskynde en køber til at købe huset. Garantier til eksisterende hjem dækker typisk et år med husholdningssystemer og vedligeholdelse af apparater. Efter et år har husejeren mulighed for at fornye kontrakten.
Omkostningerne for en hjemmegaranti varierer mellem $ 300 til $ 600 årligt. Politikens pris afhænger af husejers bopælsstat og den købte garantiprodukt. Ud over den årlige præmie betaler husejere normalt servicekontrahenten et gebyr, ofte kaldet et servicekaldsgebyr eller et handelsopkaldsgebyr. Entreprenørens gebyr er synonymt med en forsikringsfradrag.
Afhængigt af udbyderen kan gebyret variere mellem ca. $ 40 og $ 100. De fleste politikker inkluderer klausulen om, at hvis udgifterne til en reparation eller udskiftning er mindre end gebyret, betaler boligejer det mindre beløb. Et nyt servicegebyr vil gælde for hver funktion eller system, der er planlagt til vedligeholdelse. For eksempel, hvis en husejers ovn og køleskab begge er defekt, betaler de entreprenøren to separate handelsgebyrer. Endelig, hvis reparation eller udskiftning koster mere end kontraktgrænsen for boliggaranti, skal husejeren dække det overskydende.
Husejere bør analysere tilbudene fra hjemmegarantifirmaer for at forstå, hvilke udgifter, der ikke er lomme, de ville være ansvarlige for i tilfælde af et krav.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.