Bevillingshandling
En bevillingsakt er et juridisk dokument, der bruges til at overføre ejerskab af fast ejendom. Tilskudsmanden er den person, der overfører ejendommen, og hver giver skal underskrive gerningen. En bevillingshandling indeholder navnet på den person eller enhed, der overfører ejendommen (giveren); den juridiske beskrivelse af den overførte ejendom (dvs. partinummer, kanalnummer, by, amt og stat); og navnet på den person eller enhed, som ejendommen overføres til (støttemodtageren). Bevillingshandlen viser, at titlen ikke allerede er tildelt en anden person.
Key takeaways
- En bevillingsakt er et juridisk dokument, der bruges til at overføre ejerskab af fast ejendom og bevise, at titlen ikke allerede er tildelt en anden person.
- En bevillingsakt indeholder navnet på den person eller enhed, der overfører ejendommen, og en fuld beskrivelse af ejendommens detaljer, såsom partinummer, kanalnummer og by og stat.
- En notar er ofte vidne til den faktiske underskrivelse af en bevillingsakt.
Forståelse af en bevillingshandling
Tilskudsdommen er et skriftligt bevis på, at en person ejer en ejendom. Tilskudningsakten giver også ejendomsgarantier til den nye ejer - forsikring om, at ejendomsbetegnelsen er fri for krav eller panterettigheder, og den nye ejer har ret til at sælge eller overføre ejendommen til en anden.
Der er mange typer tilskud afhængigt af hvem der overfører ejendom til hvem. For eksempel bruges en overførselsaftale til overførsel til overførsel af ejendom af fast ejendom fra en ægtefælle til en anden (ofte under en skilsmisse). Fast ejendom består af jord og enhver fast ejendom der er knyttet direkte til den (såsom bygninger, damme, kanaler, veje og maskiner) og kan også medføre retten til at bruge, kontrollere og bortskaffe jorden.
En ejendom, der overføres med en bevillingsakt, behøver ikke at blive revurderet med henblik på ejendomsskat. En notar er vidne til den faktiske underskrivelse af en bevillingsakt, og støttemodtageren betaler normalt et lille gebyr for at registrere handling med amtsregeringen.
Særlige overvejelser for bevillingsbevillinger
Fast ejendom, herunder fast ejendom, beskrives ofte som en aktivklasse sammen med aktier, obligationer, kontanter og alternative investeringer som private equity og venture capital. Bevillingshandlinger hjælper ofte med overførslen af fast ejendom fra en ejer til en anden.
Ejendomssalg er unikt, idet de naturlige omgivelser og det umiddelbare geografiske område af ejendomme har betydelig indflydelse på priserne. F.eks. Påvirkes værdien af fast ejendom af lokale faktorer som områdets beskæftigelsesgrad, økonomi, kriminalitet, transportfaciliteter, kvalitet af skoler og andre kommunale tjenester sammen med ejendomsskatter.
I erhvervsejendomme, som ofte er mere værdifulde pr. Kvadratfod end boligejendomme, er disse faktorer også relevante, skønt mindre. Erhvervsejendomsejendomme er mere reguleret end boligejendom med specifikke regler, der findes mellem lande, stater og endda byer og amter. Reguleringsreguleringer kan tilføje et yderligere lag af kompleksitet til kommercielle ejendomsinvesteringer sammen med risikoen for lejereomsætning.
De interesserede kan investere direkte i fast ejendom (hvor tilskudsaktioner ville komme i spil) eller indirekte ved at købe aktier i ejendomsinvesteringstrusts (REIT) eller pantebaserede værdipapirer (MBS).
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.