Ginnie Mae gennemgang
En Ginnie Mae-gennemgang er en investering udstedt af Government National Mortgage Association (GNMA), kendt som Ginnie Mae, der trækker indkomst fra puljer af Federal Housing Administration (FHA) og Department of Veterans Affairs (VA) realkreditlån. Ginnie Mae pass-through-værdipapirer tjener indtægter fra de renter og hovedbetalinger, der er foretaget på prioritetslån fra pantindehavere. Denne type sikkerhed understøttes af den fulde tro og kredit for den amerikanske regering. Ginnie Mae pass-through-værdipapirer er pantebaserede værdipapirer (MBS).
En Ginnie Mae-pass-sikkerhed svarer til andre værdipapirer med sikkerhed i pantebånd, da indkomsten er afhængig af betalinger, som pantindehavere foretager på deres prioritetslån. Betalinger og renter "passeres" med fradrag af et gebyr til sikkerhedsindehaveren. Denne type sikkerhed giver en månedlig indkomst over en periode og anses generelt for at være sikker, fordi den er garanteret af regeringen. Prioritetslånet i Ginnie Mae-passeringssikkerheder er garanteret af FHA eller VA, hvilket betyder, at regeringen har forsikret dem. Så Ginnie Mae pass-through-værdipapirer har flere lag af beskyttelse mod en standard end en almindelig MBS. Den første er låntageren og hans eller hendes egen kreditværdighed som for hver MBS. Derudover er Ginnie Mae den ultimative garant for MBS, og bag sin egen økonomiske styrke er den amerikanske regering tilbagestopper hele systemet.
Der er to puljer af Ginnie Mae pass-through-værdipapirer, der genererer indkomst: Ginnie Mae I og Ginnie Mae II. Ginnie Mae I, eller GNMA I MBS, er sammensat af pantelån, der betaler hovedstol og renter den femtende i hver måned, mens Ginnie Mae II, eller GNMA II MBS, gør det samme på hver tyvende måned. Mængden af interesse kan variere, da forskellige prioritetslån har forskellige satser, der aggregeres i puljerne. En anden forskel mellem de to puljer er modenheden, hvor Ginnie Mae I har et maksimum på 30 år for enfamilie og 40 år for multifamilier, mens Ginnie Mae II er maksimalt 30 år, da det ikke inkluderer multifamilieprojekter eller byggelån.
Der er et par ting, man skal huske på, når man investerer i Ginnie Mae-gennemgangspapirer. Vigtigst er det, at sikkerhedsindehavere risikerer, at lånets hovedstol tilbagebetales hurtigere end forventet, især hvis renterne falder, og pantindehavere er i stand til at refinansiere til lavere renter. Denne risiko kaldes forudbetalingsrisiko og gælder for alle værdipapirer med sikkerhed i prioritetslån. Desuden betragtes indtægter, der er genereret fra Ginnie Mae-gennemskrevne værdipapirer, skattepligtige på både statligt og føderalt niveau. Endelig kan sikkerhedsindehavere sælge Ginnie Mae pass-through-værdipapirer ligesom enhver anden investering, med markedsværdien af sikkerheden beregnet ved udgangen af hver arbejdsdag.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.