gentrificering

Hvad er gentrificering

Gentrificering er processen med byudvikling, hvor et kvarter eller en del af en by udvikler sig i løbet af en kort periode. Dette er ofte præget af oppustede boligpriser og forskydningen af ​​de oprindelige beboere.

01:40

Introduktion til investeringsejendom

BREAKING NED Gentrificering

Gentrificering defineres ofte af den stadige stigning af beboere og detailvirksomheder, der drager fordel af lavere ejendomspriser på grund af at være på et mindre ønskeligt sted. Disse nye beboere forbedrer området, så værdierne støt stiger over en kortere periode end normalt. Den resulterende påvirkning fortrænger ofte de oprindelige beboere, der ikke længere har råd til at bo, hvor de engang gjorde på grund af deres lavere indkomstniveauer.

Forbedringer i andre dele af nabolaget kan snart følge, herunder ressourcecentre i samfundet og den omkringliggende infrastruktur. Dette er et resultat af, at den lokale regering er i stand til at opkræve højere skatter på de øgede ejendomsværdier og fra lokale transaktionsgebyrer, såsom overførselsskatter og titelafgifter.

De to sider af 'Gentrificering'

Gentrificering er blevet et kontroversielt udtryk i de senere år. Det blev engang antaget at have en positiv effekt på områder, hvor den økonomiske vækst var stagneret eller faldet. Men i disse dage betragtes det af nogle som en del af et større racemæssigt spørgsmål. Selvom gentrificering af byområder generelt bringer øget økonomisk vækst til området, fortrænger det de oprindelige beboere med lavere indkomst, hvoraf mange har boet der i generationer. Når områdene er blevet forbedret for at tiltrække mere velstående beboere, skal den oprindelige befolkning flytte til et mindre ønskeligt lavindkomstområde eller et højt kriminalitetsområde. Effekten mærkes ikke kun på beboere, da mindre detailbutikker og industrikomplekser også kan forskydes i processen.

Nye eksempler på gentrificering findes over hele landet. I Pennsylvania har Fishtown-sektionen i Philadelphia for nylig oplevet en stor udvikling og vækst. For kun et årti siden solgte de fleste af rækkehuse i området for under $ 100.000. I disse dage sælges nogle af de samme huse for op mod $ 300.000. Dette skyldes i vid udstrækning investorer og unge forretningsfolk, der drager fordel af de lavere ejendomsomkostninger, køber virksomheder og hjem og derefter foretager forbedringer, der giver dem mulighed for at videresælge dem for et overskud. Dette er almindeligt kendt som flipping, og det kan skabe en hurtig stigning i ejendomsværdier. Dette kan skabe en ejendomsværdi boble, som, når den brister, kan efterlade husejere med egenskaber, hvis værdier er faldet over tid. Dette sætter husejere i en position, hvor de muligvis skylder mere på en ejendom, end det er værd og muligvis ikke er i stand til at sælge ejendommen nu, hvor efterspørgslen i nabolaget er udjævnet. Det kan også medføre, at potentielle nye beboere prises ud af et nu ønskeligt område.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Sådan tjener du på fast ejendom Fast ejendom er ægte - det vil sige håndgribelig - ejendom, der består af jord såvel som alt det derunder, inklusive bygninger, dyr og naturressourcer. mere Ghetto En ghetto er et fattigt byområde, der er kendetegnet ved utilstrækkelige kommunale tjenester, fravær af virksomheder og investeringer og lave ejendomsværdier. mere Abatement Definition Abatement er en reduktion i beskatningsniveauet, som en enkeltperson eller virksomhed står overfor. mere Økonomisk fald Økonomisk fald er den synlige og fysiske tilbagegang for en ejendom, kvarter eller by på grund af sekulære fald i de reelle indkomster eller økonomisk aktivitet. mere Hvordan en salgssammenligningstilgang kan estimere værdien af ​​dit hjem Salgssammenligningsfremgangsmåden er en vurderingsmetode, der sammenligner fast ejendom med andre ejendomme med lignende egenskaber. mere Hvad prises der ud? Prissat er når et marked eller et produkt bliver for dyrt for den gennemsnitlige forbruger. flere Partner Links