spejlvende
Flipping refererer til at købe et aktiv med det formål at sælge det til en hurtig fortjeneste snarere end at holde på med en langsigtet styrkelse. Flipping bruges til at beskrive kortsigtede ejendomstransaktioner såvel som aktiviteterne for nogle investorer i indledende offentlige udbud (IPO). Selvom dette er de mest almindelige anvendelser inden for finansiering, kan vendning bruges til at beskrive køb af et aktiv, der er beregnet til at blive solgt på kort sigt for en fortjeneste, inklusive biler, cryptocurrencies, koncertbilletter og så videre.
Nedbryder vende
Flipping er stærkest forbundet med fast ejendom, hvor det refererer til en strategi om at købe ejendomme og sælge dem på en kort tidsramme (generelt mindre end et år) for at få et overskud. I fast ejendom falder flipping normalt i en af to typer. Den første type er, hvor ejendomsinvestorer målretter mod ejendomme, der er i et hurtigt værdsætter marked og videresælger med ringe eller ingen yderligere investering i den fysiske ejendom. Dette er et spil på markedsforholdene snarere end selve ejendommen. Den anden type er en quick fix-flip, hvor en ejendomsinvestor bruger sin viden om, hvad købere ønsker at forbedre undervurderede ejendomme med renoveringer og / eller kosmetiske ændringer, kendt som en reno-flip.
Risici ved at vende fast ejendom
Flipping har skabt formuer inden for fast ejendom, men det ser ud til at gyde flere infomercials end det let replikerede resultater. At flippe på et varmt marked er de to mere risikable, da varme markeder kan køle uventet. Hvis markedsforholdene ændrer sig, før ejendommen kan sælges, efterlades ejendomsinvestoren et afskrivningsakti. Vendning efter forbedring af en undervurderet ejendom er mindre afhængig af markedets timing, men markedsforholdene kan stadig spille en rolle. I reno-flip foretager investoren en yderligere kapitalindtrængning i investeringen, der skulle øge ejendomsværdien med mere end de samlede omkostninger ved købet, renoveringer, bæreomkostninger under reno og lukkeomkostninger. Selvom flipping lyder enkelt og ligetil i princippet, kræver det mere end en afslappet forståelse af fast ejendom, der skal gøres rentabelt.
Vend og grossist
Afhængig af dit perspektiv, kan vending af fast ejendom også omfatte engroshandel. Ved grossister indgår en person, der har øje for undervurderet (og derfor kan vippes) fast ejendom, en kontrakt om at købe en ejendom, der er underlagt en inspektionsperiode, og sælger derefter kontraktens rettigheder til en ejendomsinvestor for et gebyr eller en procentdel. Dette er et mere formaliseret forhold end med en traditionel fuglehund, og den pågældende ejendom kan eller måske ikke vendes af den eventuelle køber. En grossist er ikke begrænset til at se på egenskaber, der udelukkende kan vende. Grossister spejder også indtægtsegenskaber, og langsigtet påskønnelse spiller for ejendomsinvestorer.
IPO Flipping
Vend i IPO-forstand er det, når en investor videresælger aktier i de første dage eller uger efter en børsnotering. Disse investorer drager fordel af den IPO-pop, som hot-emner har i deres tidlige dage. IPO-flipping er noget afskrækket med lock-ups og retningslinjer for begyndende investorer, men en ny udgave skal have nogle flippere for at skabe handelsvolumen og markedssummer efter børsnotering. IPO-vending kan også give økonomisk mening, da mange bestande ser deres højeste priser i de første uger og måneder efter en børsnotering og kan kæmpe i nogen tid, før de vender tilbage til disse toppe, hvis nogensinde.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.