Første gang hjemmekøber

HVAD ER EN første gang hjemmekøber

En første gang boligkøber er en person, der køber en hovedbolig for første gang.

01:47

10 værste førstekøbte hjemmekøber-fejl

BREAKING NED Første gang hjemmekøber

Førstegangskøbere er mere almindeligt anerkendt efter flere kriterier med hensyn til en individuel pensionskonto (IRA). Hvis den potentielle boligkøber opfylder disse kriterier, kan de tildeles særlige privilegier, såsom fritagelse for straffen ved tidlig distribution.

Købet behøver ikke at være et traditionelt hjem for at den enkelte kan kvalificere sig som en første gangs huskøbmand, men det skal være hovedboligen. For eksempel kan det være en husbåd, der vil blive boet i. Det maksimale beløb, der kan distribueres fra IRA på et straffrit grundlag til dette formål er $ 10.000. Dette er en levetidsgrænse. For ægtepar gælder grænsen separat for hver ægtefælle. Dette betyder, at den samlede grænse for et gift par er $ 20.000.

Straffen gælder for IRA-distributioner, der finder sted, før IRA-ejeren når en bestemt alder, såsom 59, 5 år gammel.

Første gang hjemmekøber tilskud og programmer

Mange første gang boligkøbere er ikke klar over, at der er flere programmer til rådighed for dem, der kan tilbyde økonomisk hjælp.

Et sådant program er et lån gennem Federal Housing Administration (FHA), der forsikrer pantet. FHAs opbakning giver långivere et beskyttelseslag, hvilket betyder, at långiveren ikke vil opleve et tab, hvis låntageren misligholder pantelånet. FHA-lån kommer typisk også med konkurrencedygtige renter, mindre udbetalinger og lavere lukningsomkostninger end konventionelle lån.

Det amerikanske landbrugsministerium (USDA) har også et hjælpeprogram til køber. Mens programmet fokuserer på boliger i visse landdistrikter, behøver førstegangsejendomskøbere ikke at købe eller drive en gård for at være berettiget. Med dette program garanterer USDA huslånet, der kræves muligvis ingen udbetaling, og lånebetalingerne er faste. Dette program inkluderer indkomstbegrænsninger, som kan variere efter region.

Det amerikanske departement for veterananliggender (VA) hjælper første gang huskøbere, der er aktive militærmedlemmer, veteraner og overlevende ægtefæller. VA-lån leveres med konkurrencedygtige renter, kræver ingen udbetaling, og VA garanterer en del af lånet. Med et VA-lån er det ikke nødvendigt at købe førstegangsejere til at betale for privat realkreditrente (PMI), og de behøver ikke at opretholde et minimumsniveau for kreditberettigelse. Hvis låntager nogensinde kæmper for at foretage betalinger på pantelånet, kan VA forhandle med långiveren på deres vegne.

Relaterede vilkår

Definition af VA-lån Et VA-lån er et realkreditlån, der er tilgængeligt via US Department of Veterans Affairs til at hjælpe servicemedlemmer, veteraner og berettigede overlevende ægtefæller. mere USDA strømlinet refinansiering USDA strømlinet refinansiering er en prioritetsmulighed til refinansiering for husejere, der har købt deres hjem ved hjælp af et USDA-lån. mere Rentesænkende refinansieringslån (IRRRL) Et rentenedsættelsesrefinansieringslån (IRRRL) tilbydes af det amerikanske departement for veterananliggender (VA) som en del af sit prioritetsprogram til husejere, der allerede har VA-lån. IRRRL'er hjælper veteraner og militære familier med at få lavere satser eller konvertere fra en justerbar til et fast rente. mere Definition af ikke-vurderingslån Et ikke-vurderingslån er et realkreditlån, der ikke kræver, at ejendommen skal vurderes for dens nuværende markedsværdi. Meget usædvanligt ved første prioritetslån på boliger, det er mere typisk, når et pant refinansieres. mere Administration af veteraner Nu er en amerikansk kabinetafdeling, der leverer patientpleje, veteraners fordele og andre tjenester til veteraner fra de amerikanske væbnede styrker og deres familier. mere Ingen-vurderingslån Et ikke-vurderingslån er en type refinansieringslån, der ikke kræver en uafhængig mening om ejendommens nuværende dagsværdi. flere Partner Links