sikkerhedsstillelse
Sikkerhedsstillelse sker, når en låntager pantsætter et aktiv som en anvendelse af långiveren, hvis låntageren misligholder det oprindelige lån. Sikkerhedsstillelse af aktiver giver långivere et tilstrækkeligt tryghed mod misligholdelsesrisiko. Det kan også hjælpe en låntager med at modtage et lån, som de ikke kunne opnå med mindre end optimal kredithistorik.
Sikkerhedsstillelse forklaret
Sikkerhedsstillelse kan involveres i en række forskellige typer lån. Nogle af de mest almindelige typer af sikkerhed, der bruges i sikkerhedsstillede lån, inkluderer fast ejendom, biler, kunst, smykker og værdipapirer.
Sikkerhedsstillede lån er også kendt som sikrede lån. Disse lån er sikret mod ejendom, som långiver har ret til, hvis låntager misligholder. Hovedbeløbet, der tilbydes i et sikkerhedsstillet lån, er typisk baseret på den vurderede sikkerhedsværdi af ejendommen. De fleste sikrede långivere vil låne låntager ca. 70% til 90% af værdien af ejendommen.
Lånefinansiering
Prioritetsfinansiering er en type lån, der er sikret med en titel. En låntager er godkendt til et realkreditlån og skal foretage regelmæssige hovedstol- og rentebetalinger i løbet af lånets levetid. Långiver har ejendomsretten og forbliver ejer, indtil realkreditlånet er betalt fuldt ud. Hvis låntager rapporterer kriminelle betalinger og ikke er i stand til at tilbagebetale lånet, holder långiver titlen og afskærmer. Med et realkreditlån kan långiveren videresælge hjemmet for at afbøde fra tabt værdi gennem afregningen.
Forretningsmæssige lån
Virksomheder strukturerer ofte brugen af sikkerhed i deres kreditudlånsaftaler. Virksomheder kan bruge alle former for sikkerhed til gældstilbud. Obligationer kan for eksempel omfatte vilkår til specifikke sikrede aktiver som sikkerhed såsom udstyr og / eller ejendom. Denne sikkerhed er pantsat for tilbagebetaling af obligationstilbuddet i tilfælde af misligholdelse. Hvis låntageren misligholder, kan forsikringsselskaberne på aftalen beslaglægge den sikkerhedsmæssige ejendom til tilbagebetaling til investorerne. Det øgede sikkerhedsniveau, der tilbydes en obligationsejer, hjælper typisk med at sænke den kuponrente, der tilbydes på obligationen, hvilket kan sænke finansieringsomkostningerne for udstederen.
Værdipapirer som sikkerhed
Brug af værdipapirer som sikkerhed er også almindeligt ved investering. Denne type sikkerhedsanvendelse reguleres af regeringslovgivningen og overvåges primært af Federal Reserve. Mange mæglervirksomheder tilbyder margenlån, som giver en investor mulighed for at få et lån med værdipapirer på deres konto som sikkerhed. Generelt, når margin udstedes til en låntager, kan alle værdipapirer på deres konto betragtes som sikkerhed. Mæglere tillader ofte ikke marginlån, før en konto når en bestemt grænse, såsom ca. $ 2.000. Med værdipapirer som sikkerhed har mægleren ret til at sælge værdipapirer på en konto for at opfylde deres specificerede krav. Normalt er marginopkald en procentdel af det samlede lånte beløb. Derfor, hvis du lånte $ 1.000, vil mæglingen kræve, at de værdipapirer, du præsenterer som sikkerhed, opretholder 25% eller $ 250 af den lånte værdi. Det er således vigtigt, at investeringerne, der er foretaget med marginstigning i værdien for et positivt afkast.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.