Sikkerhedsværdi

Hvad er sikkerhedsværdi

En sikkerhedsværdi er den estimerede dagsværdi af et aktiv, der bruges som lånesikkerhed. Sikkerhedsværdien bestemmes ved vurdering af en kvalificeret ekspert.

01:44

Hvad er sikkerhed?

BREAKING NED sikkerhedsværdi

Sikkerhedsværdi er ofte en nøglebestemmende faktor i de vilkår, der er forbundet med et sikret lån. Sikrede lån er typisk for et specifikt lån til værdi beløb med sikkerhed, der bruges til at sikre lånet i tilfælde af misligholdelse.

Sikrede lån

Sikrede lån kan ydes mod alle former for ejendom. En af de mest almindelige typer af sikrede lån er et realkreditlån sikret mod et hjem. Andre typer af ejendomme, der er accepteret til sikrede lån, kan omfatte lån til biler, kunst, smykker eller værdipapirer. Hvis der bruges børsnoterede værdipapirer, er den aktuelle kurs på værdipapirerne sikkerhedsværdien. Imidlertid er omsættelige værdipapirer underlagt marginalbehovsbegrænsningerne, der er påbudt af Federal Reserve Board.

Sikrede lån er struktureret på lignende måde som andre almindelige lån. De inkluderer et hovedbeløb og kræver enten faste eller variable renter. Sikrede lån er dog som deres navn meget mere sikre for långiveren. Dette kan også være fordelagtigt for låntageren ved at opnå en lavere rente.

For at påbegynde ansøgningsprocessen om et sikret lån skal låntageren først få en vurdering med den anslåede fair markedsværdi af den ejendom, der skal overvejes i lånet. De fleste sikrede långivere har etableret lån til værdi grænser, som hjælper med at bestemme det beløb, de er villige til at låne.

Låntagere til sikrede lån skal gennemføre de samme låneansøgningsprocedurer som andre standardlån. Mens sikkerhedsstillelsen er en vigtig del af lånet, skal långiveren også modtage oplysninger om en låntagers kreditprofil. En låntagers kreditværdighed og gæld til indkomst vil også være vigtige faktorer, der tages i betragtning i lånets forsikringsproces.

Ofte er sikrede långivere villige til at låne cirka 70% til 90% af en låntagers sikkerhedsværdi til sikret ejendom. Denne værdi kan variere markant efter långiver og for forskellige typer sikkerhedsstillelse.

Huslån

Boliglån er en af ​​de mest almindelige typer sikrede lån med titlen på ejendommen, som långiveren besidder, indtil fuld betaling er foretaget. Store forbrugerbanker som Bank of America og Citibank er almindelige kilder til sikrede boliglån. Disse långivere kan være villige til at låne op til 90% af den vurderede sikkerhedsværdi af et hjem, der kun kræver 10% udbetaling.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Sikkerhedsstillelse Sikkerhedsstillelse sker, når en låntager pantsætter et aktiv som en anvendelse af långiveren i tilfælde af, at låntageren misligholder det oprindelige lån. mere Sådan fungerer lånet til værdi - LTV-forhold Låneværdien er defineret som en risikovurderingsgrad for udlån, som finansielle institutioner og andre långivere undersøger, før de godkender et prioritetslån. mere Boliglån Et boliglån er et forbrugerlån, der er sikret med et andet prioritetslån, der giver husejere mulighed for at låne mod deres egenkapital i hjemmet. mere Kort køb af fast ejendom I fast ejendom er et kortsalg, når en boligejer i økonomisk nød sælger sin ejendom for mindre end det skyldige beløb på pantelånet. mere Hvad er en forskudsprocent? En forskudsrente er den maksimale procentdel af værdien af ​​en sikkerhed, som en långiver er villig til at forlænge for et lån. mere Sådan fungerer vurderingen En vurdering er en værdiansættelse af ejendom, såsom fast ejendom, en virksomhed, samleobjekt eller en antik efter en autoriseret person. flere Partner Links