Gennemsnitlig daglig sats (ADR) Defintion

Hvad er den gennemsnitlige daglige sats (ADR)?

En gennemsnitlig daglig sats (ADR) er en metrik, der i vid udstrækning bruges i gæstfrihedssektoren til at indikere den gennemsnitlige realiserede værelsesleje pr. Dag. Gennemsnitlig daglig sats er en af ​​branchens nøgleprestationsindikatorer (KPI).

Andre KPI'er er målinger såsom belægningsgrad og kombineret med ADR omfatter indtægter pr. Ledigt værelse (RevPAR), som alle bruges til at måle driftsydelsen for en logi, f.eks. Et hotel eller motel.

Formlen for den gennemsnitlige daglige sats (ADR) er

Gennemsnitlig daglig pris = Værelser, der er optjent Antal værelser solgt \ tekst {Gennemsnitlig daglig pris} = \ frac {\ text {Rumindtjening optjent}} {\ text {Antal solgte værelser}} Gennemsnitlig daglig pris = Antal solgte værelser Værelser optjent

Hvordan beregnes den gennemsnitlige daglige sats (ADR)?

Den gennemsnitlige daglige sats beregnes ved at tage den gennemsnitlige indtjening, der er optjent fra værelser, og dividere den med antallet af solgte værelser. Det udelukker gratis værelser og værelser, der er besat af personalet.

Hvad fortæller den gennemsnitlige daglige sats (ADR) dig?

Gennemsnitlig daglig sats (ADR) viser, hvor meget der er indtægt pr. Værelse. Jo højere, jo bedre. En stigende ADR antyder, at et hotel øger de penge, det tjener ved at leje værelser. For at øge ADR skal hoteller undersøge måder at øge prisen per værelse på. ADR-værdien kan måles ud fra et hotels historiske præstation. Det kan også bruges som et mål for relativ ydelse, da metrikken kan sammenlignes med andre hoteller, der har lignende egenskaber som størrelse, klientel og placering.

Hoteloperatører søger at øge ADR ved at fokusere på prisstrategier. Dette inkluderer opsalg, salgsfremmende kampagner og gratis tilbud såsom gratis pendulkørsel til den lokale lufthavn. Den samlede økonomi er en stor faktor i prisfastsættelsen, idet hoteller og moteller søger at justere værelsespriserne, så de svarer til den nuværende efterspørgsel.

Key takeaways

• ADR måler den gennemsnitlige realiserede lejeindtægt på værelset pr. Dag, så man kan vurdere driftsresultatet af et hotel eller anden logivirksomhed.
• ADR kan måles ud fra et hotels historiske præstation og andre hoteller.
• ADR multipliceret med belægningsgraden svarer til RevPAR.

Eksempel på, hvordan man bruger den gennemsnitlige daglige sats (ADR)

Hvis et hotel har 50.000 $ i værelsesindtægter og 500 solgte værelser, ville ADR være $ 100. Værelser, der bruges til internt brug, såsom dem, der er afsat til hotelansatte og gratis værelser, er ikke omfattet af beregningen.

Som et virkeligt eksempel kan du overveje Marriott International (NASDAQ: MAR), en større børsnoteret hoteljer, der rapporterer ADR sammen med belægningsgrad og RevPAR. For andet kvartal af 2018 steg Marriotts ADR 1, 9% til $ 163, 05 i Nordamerika. Belægningsgraden steg 0, 9% til 78, 7%. At tage ADR og multiplicere den med belægningsgraden giver RevPAR. I Marriott's tilfælde svarer $ 163, 05 gange 78, 7% til en RevPAR på over $ 128, hvilket var 3, 1% i forhold til samme kvartal sidste år.

Forskellen mellem den gennemsnitlige daglige sats (ADR) og indtægten pr. Ledigt værelse (RevPAR)

Gennemsnitlig daglig sats (ADR) er nødvendig for at beregne RevPAR. Gennemsnitlig daglig sats fortæller et logifirma, hvor meget de tjener pr. Værelse i gennemsnit i en given dag. I mellemtiden måler RevPAR den gennemsnitlige sats, logifirmaet får for sine tilgængelige værelser. RevPAR tager ikke højde for hotelstørrelsen og betyder ikke, at hotellets overskud stiger. ADR kan imidlertid være et bedre mål for rentabiliteten ved at vise, om hotellets priser er stigende eller ej.

Begrænsninger i brugen af ​​den gennemsnitlige daglige sats (ADR)

ADR fortæller ikke den komplette historie om et hotells indtægter. For eksempel inkluderer det ikke de gebyrer, et logifirma muligvis opkræver, hvis en gæst ikke dukker op. Figuren fratrækker heller ikke poster som provisioner og rabatter, der tilbydes kunder, hvis der er et problem. En ejendoms ADR kan stige som følge af prisstigninger. Dette giver dog begrænset information isoleret. Belægningsgraden kunne have været faldet, hvilket efterlader den samlede omsætning lavere.

Lær mere om den gennemsnitlige daglige sats (ADR)

Se eksempler på det virkelige liv, hvordan man analyserer rentabiliteten og driften af ​​hotelvirksomheder.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Omsætning pr. Besat værelse (RevPOR) Omsætning pr. Besat værelse er en branche-metrik, der bruges til at evaluere virksomheder inden for hotel- og logiindustrien. mere Omsætning pr. ledigt værelse (RevPAR) Omsætning pr. ledigt værelse (RevPAR) er en hotelbranche-ydeevne, beregnet ved at multiplicere et hotels gennemsnitlige daglige værelsespris med dets belægningsprocent. mere Gennemsnitlig lageralder Gennemsnitens lageralder er det gennemsnitlige antal dage, det tager for et firma at sælge lageret. mere Daglige gennemsnitlige indtægter (DART) Daglige gennemsnitlige indtægter (DART) er en beregning, der bruges i mæglerbranchen, der repræsenterer gennemsnitlige handler pr. dag, der genererer provision eller gebyrer. mere Forståelse af dage Salg udestående dage udestående salg (DSO) er et mål for det gennemsnitlige antal dage, det tager et firma at samle betaling efter et salg er foretaget. mere Hvordan man kan forstå, hvilke dage der skal betales Udestående dage, der skal betales, er et økonomisk forhold, der angiver den gennemsnitlige tid (i dage), som et selskab tager for at betale sine regninger og fakturaer til sine handelskreditorer, der inkluderer leverandører, leverandører eller andre virksomheder . flere Partner Links