Bedømmelsesbedrageri

DEFINITION af bedømmelsesbedrageri

Evalueringssvig er en form for prioritetssvindel, hvor værdien af ​​et hjem bevidst vurderes til et oppustet beløb, langt over dets markedsværdi (FMV). Den overdrevne værdi opnået ved vurderingssvig bruges ofte til:

• Hjælp en sælger med at få en bedre pris, end markedet ellers ville berettige;
• Hjælp en køber med at få finansiering, fordi pantebeløbet kan være meget mindre end den vurderede værdi af hjemmet; og
• Hjælp en boligejer med at få en fortrinsvis refinansiering eller et lån til egenkapital.

Vurderingssvig kan forekomme, når en vurderingsmand er på svindel og uærligt overdriver værdien af ​​ejendommen. Det kan også forekomme, når husejeren, sælgeren eller køberen fysisk ændrer en "ærlig" vurdering ved hjælp af metoder såsom digital redigering eller bestikkelse af visse embedsmænd.

BREAKING NED Bedømmelsesbedrageri

Før en ejendomstransaktion finder sted, især hvis det vil indebære et realkreditlån, vurderes ejendommens værdi af en professionel ejendomsmægler. Takstmanden går generelt omhyggeligt gennem ejendommen og inspicerer det indvendige og udvendige rum for at komme til en rimelig markedsværdi (eller række af værdier), som en ejendom med rimelighed skal sælge på markedet. Hvis vurderingen er for høj eller for lav i forhold til den aftalte salg af en pris, kan en bank eller långiver muligvis tage sig af lånet. Vurdering af ejendomsværdi bruges også til skatteformål til at estimere mængden af ​​ejendomsskatter, som en ejer skal betale.

Evalueringssvig, er en af ​​de mest almindelige typer pantebedrageri, hvilket sker, når en vurderingsmand (eller en køber eller sælger) kunstigt oppustes (eller deflaterer) værdien af ​​en ejendom, så den afviger markant fra dagsværdien. For at beskytte sig selv mod denne forseelse vil banker ofte oprette vurderingen selv ved hjælp af en foretrukken taksator, når de tegner et prioritetslån eller refinansierer lån. Husejere og potentielle husejere skal være lige så forsigtige og sørge for, at de har en uafhængig andenudtalelse, hver gang de skal træffe en beslutning baseret på en andens vurdering.

Takstmenn føler ofte pres for at opblåse boligpriserne, så aftaler ikke falder fra hinanden på grund af at de ikke er i stand til at få et prioritetslån, fordi lånebeløbet overstiger långiverens grænse baseret på husets pris (f.eks. Hvis de skal sætte 20% op som en ned betaling). Dette problem var især floreret i opbygningen og efterspørgslen efter boligboblen i forbindelse med finanskrisen i 2008.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Sådan fungerer vurderingen En vurdering er en værdiansættelse af ejendom, såsom fast ejendom, en virksomhed, samleobjekt eller en antik efter en autoriseret skøn. mere Definition af ikke-vurderingslån Et ikke-vurderingslån er et realkreditlån, der ikke kræver, at ejendommen skal vurderes for dens nuværende markedsværdi. Meget usædvanligt ved første prioritetslån på boliger, det er mere typisk, når et pant refinansieres. mere pantebedrager Hensigten med prioritetssvindel er typisk at modtage et større lånebeløb, end det ville have været tilladt, hvis ansøgningen var blevet fremsat ærligt. mere Refinansiering uden vurdering Evalueringsfinansiering uden vurdering betyder, at en långiver ikke kræver en uafhængig vurdering af et boligværdi for at udvide et nyt pant i det. mere Sådan fungerer en beredskabsklausul En beredskabsklausul er en kontraktbestemmelse, der kræver, at en bestemt begivenhed eller handling skal finde sted for at kontrakten kan betragtes som gyldig. mere Lukningsomkostninger Definition Lukningsomkostninger er udgifterne ud over ejendomsomkostningerne, som købere og sælgere pådrager sig at afslutte en ejendomstransaktion. flere Partner Links