Vurdering
En vurdering er en værdiansættelse af ejendom, såsom fast ejendom, en forretning, samleobjekter eller antikviteter efter estimat af en autoriseret person. Den autoriserede takstmand skal have en betegnelse fra et regulerende organ, der styrer vurderingsmandens jurisdiktion. Vurdering anvendes typisk til beskatningsformål eller til at bestemme en mulig salgspris for en vare eller en ejendom.
Forståelse af vurderinger
Vurdering anvendes til mange typer transaktioner, herunder fast ejendom. Hvis en hjemmevurdering for eksempel kommer under beløbet for købsprisen, vil pantelångivere sandsynligvis afvise at finansiere handlen. Medmindre den potentielle køber er villig og i stand til at komme med forskellen mellem den vurderede værdi og långiverens finansieringstilbud, vil transaktionen ikke gå videre.
Takstmanden kan bruge et vilkårligt antal værdiansættelsesmetoder til at bestemme den korrekte værdi af en vare eller ejendom, herunder sammenligning af den aktuelle markedsværdi af lignende egenskaber eller genstande.
Vurdering foretages også til skattemæssige formål, når man fastlægger værdien af velgørende donationer til specificerede fradrag. Fradrag kan reducere dine skatter, der skyldes IRS ved at trække værdien af din donation fra din skattepligtige indkomst. Evalueringer kan også være et nyttigt værktøj til løsning af konflikter mellem arvinger til et ejendom ved at fastlægge værdien af fast ejendom eller personlig ejendom, der skal opdeles.
Key takeaways
- En vurdering er en værdiansættelse af ejendom, såsom fast ejendom, en forretning, samleobjekter eller antikviteter efter estimat af en autoriseret person.
- Den autoriserede takstmand skal have en betegnelse fra et regulerende organ, der styrer vurderingsmandens jurisdiktion.
- Evalueringer kan foretages skattemæssigt, når de vurderer velgørende donationer såvel som med forsikringspolicer, der kræver vurdering af varernes forsikring.
Hjemvurderinger
En hjemmevurdering er nødvendig under processen med at købe og sælge et hjem samt refinansiere et eksisterende prioritetslån. En refinansiering er, når et lån eller et prioritetslån revurderes og opdateres til aktuelle rentesatser og nye vilkår.
En vurdering bestemmer husets værdi for at sikre, at prisen afspejler husets tilstand, alder, placering og funktioner såsom antallet af badeværelser. Evalueringer hjælper også banker og långivere med at undgå at låne flere penge til låntageren end hvad huset er værd.
I tilfælde af misligholdelse, som er, når låntager ikke længere kan foretage betalingerne, bruger banken vurderingen som en værdiansættelse af boligen. Hvis hjemmet er afskærmet, hvorved banken overtager huset, skal det videresælges for at hjælpe långiveren med at inddrive eventuelle tab ved realkreditlånet. Det er vigtigt at huske, at når en bank låner på et prioritetslån, giver den det fulde beløb af husets værdi til sælgeren på den dato, det sælges. Med andre ord er banken ude af pengene og har til gengæld et løfte om at betale plus renter fra låntageren. Som et resultat er vurderingen vigtig for udlånsprocessen, da den hjælper banken med at undgå tab og beskytter sig mod udlån mere, end den muligvis kan komme sig, hvis låntageren misligholder.
Bedømmelse af samleobjekter eller antikviteter
Professionel vurdering kan udføres for mange genstande, inklusive samleobjekter, antikviteter eller bedstemors sølv. Ideelt set ønsker du flere værdier for en vare fra en akkrediteret professionel. Takstmenn opkræver muligvis en timesats på et fast gebyr.
En certificeret takstmanns vurdering vil sandsynligvis være fair og objektiv, mens den lokale samlebutik har et incitament til at tilbyde dig mindre for varen. Ejere kan også få en idé om et vares værdi ved at kontrollere samleblade og online-vurderingswebsteder. De fleste websteder opkræver et mindre gebyr, såsom $ 10, for at værdsætte en vare. Selvfølgelig opnås en værdi online gennem fotos af varen og er ikke en officiel vurdering, men det skal give dig en idé om, hvad det er værd, før du fortsætter. Hvis du beslutter at forfølge en vurdering, har American Society of Appraisers tusinder af medlemmer og er et godt sted at begynde at søge efter en akkrediteret professionel.
Vurdering og forsikring
Nogle typer forsikringer kræver også vurdering af varernes forsikring. Husejere og lejere forsikringer beskytter forsikringstagere mod tab af personlig ejendom på grund af tyveri eller skade. Disse tæppolitikker dækker poster op til en forudindstillet dollargrænse. At få en bedømmelse af indholdet i et hjem skaber en opgørelse over ejerens ejendom og fastlægger dens værdi, hvilket hjælper med at sikre en hurtig løsning, hvis der indgives et krav.
Når værdien af specifikke genstande overstiger en grænse for husejere, kan forsikringstageren gerne ønske at få en ekstra forsikring, der dækker luksusgenstande som smykker eller samleobjekter, inklusive kunstgenstande og antikviteter. Før mange forsikringsforsikringsselskaber kræver, at ansøgere skal vurderes genstanden, inden de udsteder forsikringspolitikker for personlige ejendomme til avancerede poster. Bedømmelsen skaber en oversigt over varens eksistens sammen med dets beskrivelse. Det hjælper også med at bestemme varens faktiske værdi.
Nogle forsikringsaftaler inkluderer en vurderingsklausul, der specificerer, at ejeren accepterer at få en vurdering fra en gensidigt acceptabel ekspert i tilfælde af en konflikt mellem ejeren og forsikringsselskabet. Neutrale vurderinger kan fremskynde løsning af en løsning og forhindre tvister i at eskalere til lange og dyre retssager.