Arkivering af afskærmning

HVAD er afskærmning arkivering

Afskærmning arkivering refererer til handlingen af ​​en pant långiver, der indgiver en retssag for retten for at vinde retten til at sælge hjemmet til en kriminel pantsætter på auktion. Når en boligejer misligholder pantebetalinger eller på anden måde ikke overholder betingelserne i panteaftalen, kan långiveren håndhæve sine rettigheder gennem afskærmningsprocessen. Afskærmningsprocessen reguleres af statslovgivningen, og både låntagers og långiveres rettigheder og pligter kan variere vidt fra stat til stat.

BREAKING NED Foreclosure Arkivering

Der er to hovedtyper af indlevering af afskærmning: retslig afskærmning, hvor långiveren skal indgive en afskærmningssag for retten for at få tilladelse til at videresælge hjemmet, og ikke-domstolsafskærmning, hvor en långiver ikke behøver at anmode om godkendelse af retten. Hvorvidt din realkreditudsteder skal indgive en retsafskærmning afhænger af lovgivningen i din stat.

I stater med domstolsafskærmning er der typisk skridt, som et pantelån skal tage, før det kan indgive en afskærmningssag for retten. I New York State skal for eksempel banken først sende en kriminel låntager et accelerationsbrev, der siger, at det er hensigten at fremskynde pantelånet, hvis låntageren ikke får løbende lån på sit lån inden en bestemt dato. At fremskynde et prioritetslån betyder at kræve, at en låntager betaler hele det skyldige beløb på én gang. Et accelerationsbrev sendes normalt efter, at en låntager ikke har foretaget deres pantebetaling i tre måneder. Efter at have sendt accelerationsbrevet, skal en pantelån i New York State også sende kriminelle låntagere en 90-dages forhåndsindberetning arkivering, som skal informere låntagere om mindst fem almennyttige juridiske rådgivningstjenester i låntagers område.

Først efter denne 90-dages periode kan der indgås en pantsættelsesfil for afskærmning. I mange stater som New York har den kriminelle låntager derefter en periode, typisk mellem 20 og 30 dage til at indgive et svar på pantelåners klage. Dette svar er låntagers mulighed for at oplyse, om pantegiveren mener, at afskærmningsklagen er blevet indgivet forkert, eller hvis der er andre klager, som låntageren har angående opførsel af panteservicen.

Registreringer af afskærmning i ikke-dømmende stater

I mange stater, hvor der er love, der understøtter ikke-domstolsafskærmning, er den faktiske arkivering af en afskærmningssag undertiden ikke nødvendig. I disse stater kan banker forlade en retslig gennemgang af afskærmningen, hvis de inkluderede en klausul om salgskraft i panteaftalen.

Relaterede vilkår

Afgørelse om domstolsafskærmning Definition af afskærmning henviser til afskærmningsprocedurer, der behandles gennem retssystemet. mere Hvornår har du brug for en tillidsakt? Ved finansierede fast ejendomstransaktioner overfører tillidspapirer den juridiske ejendom til en tredjepart, f.eks. En bank, en escrow eller et titelfirma, så låntageren tilbagebetaler sin gæld til långiveren. mere Salgskraft Definition Salgskraft er en klausul i et prioritetslån, der giver långiveren ret til at afskærme en ejendom uden retslig prøvelse, hvis låntageren misligholder. mere Hvad er afskærmning? Afskærmning er den proces, hvor en långiver griber fat i og sælger et hjem eller en ejendom, efter at køberen ikke er i stand til at opfylde sin eller hendes tilbagebetalingsforpligtelse. mere forhåndsdækning: Hvad der sker, før banken afregner et hjem Forhåndsudskærmelse henviser til det trin, en ejendom er i i de tidlige stadier af tilbagetagelse på grund af ejendommens ejerens prioritetslån. mere Tvangsafskærmning Afskærmningsretten beskriver en långivers lovlige ret til at besidde en ejendom, når en låntager misligholder deres prioritetslån. flere Partner Links