10 vaner hos meget effektive ejendomsinvestorer

Fast ejendom er længe blevet betragtet som en sund investering. Engroshandel og forvaltning af erhvervsejendomme og boligejendomme er kun to af de mange måder, investorer kan drage fordel af fast ejendom, men det kræver en vis kløgt at få succes på denne konkurrencedygtige arena.

Mens nogle universiteter tilbyder kurser og programmer, der specifikt drager fordel af ejendomsinvestorer, er en grad ikke en forudsætning for rentabel investering i fast ejendom. Uanset om en investor har en grad eller ej, er der visse egenskaber, som de øverste ejendomsinvestorer ofte besidder.

1. Behandl investeringer som virksomheder

Det er vigtigt for ejendomsinvestorer at henvende sig til deres ejendomsaktiviteter som en virksomhed for at etablere og nå korte og langsigtede mål. En forretningsplan giver ejendomsinvestorer ikke kun mulighed for at identificere mål, men også bestemme et levedygtigt handlingsforløb, der fører til deres opfyldelse. En forretningsplan giver også investorer mulighed for at visualisere det store billede, hvilket hjælper med at opretholde fokus på målene snarere end på et mindre tilbageslag. Investering i fast ejendom kan være kompliceret og krævende, og en solid plan kan holde investorerne organiserede og på opgave.

2. Kend deres markeder

Effektive ejendomsinvestorer tilegner sig en indgående kendskab til deres / de udvalgte marked (er). Jo mere en investor forstår et bestemt marked, jo mere kvalificeret vil han eller hun være til at træffe sunde forretningsbeslutninger. Ved at holde sig ajour med de aktuelle tendenser, herunder eventuelle ændringer i forbrugsvaner, prioritetsrenter og arbejdsløshedsprocenten, for at nævne nogle få, giver kyndige investorer mulighed for at tage de aktuelle forhold og planlægge for fremtiden. At være fortrolig med specifikke markeder giver investorer mulighed for at forudsige, hvornår tendenser vil ændre sig, hvilket skaber potentielt fordelagtige muligheder.

3. Oprethold høje etiske standarder

Mæglere er bundet af en kodeks for etik og industristandarder, mens ejendomsmæglere holdes til reglerne og standarderne for hver stats ejendomskommission. På den anden side, medmindre de er forbundet med medlemsbaserede organisationer, og så længe de opererer inden for lovens grænser, er ejendomsinvestorer typisk ikke forpligtet til at opretholde etisk-baseret praksis. Selvom det ville være let at drage fordel af dette, opretholder de mest succesrige ejendomsinvestorer høje etiske standarder. Da investering i fast ejendom involverer aktivt at arbejde med mennesker, vil en investors omdømme sandsynligvis være vidtrækkende. Konsekvenserne for en investor, der mangler etik, kan være skadelige, især i det lange løb. Effektive ejendomsinvestorer ved, at det er bedre at drive forretning retfærdigt i stedet for at se, hvad de kan slippe af med.

4. Udvikle et fokus eller en niche

Fordi der er så mange måder at investere i fast ejendom, er det vigtigt for investorer at udvikle et fokus for at få dybden af ​​viden, der er afgørende for at få succes. Dette involverer at lære alt om en bestemt type investering - uanset om det er engroshandel eller erhvervsejendom - og at blive tillid til den arena. At tage sig tid til at udvikle dette forståelsesniveau er integreret i investorens langsigtede succes. Når et bestemt marked er mestret, kan investoren gå videre til yderligere områder. Kyndige investorer ved, at det er bedre at gøre en ting godt end fem ting dårligt.

5. Bliv god til kundeservice

Henvisninger genererer en betydelig del af en ejendomsinvestors forretning, så det er vigtigt, at investorer behandler andre med respekt. Dette inkluderer forretningspartnere, associerede virksomheder, klienter, lejere og enhver, som investoren har et forretningsforhold med. Effektive ejendomsinvestorer er gode til kundeservice, især ved at være opmærksomme på detaljer, lytte og svare på klager og bekymringer og repræsentere deres forretning på en positiv og professionel måde.

6. Bliv uddannet

Som med enhver virksomhed er det bydende nødvendigt at holde sig ajour med de love, forskrifter, terminologi og tendenser, der er grundlaget for ejendomsinvestorens forretning. For at holde det aktuelle kræves arbejde, men det kan ses som en investering i forretningens fremtid. Investorer, der falder bagefter, risikerer ikke kun at miste fart i deres forretning, men også juridiske konsekvenser, hvis love ignoreres eller brydes. Succesrige ejendomsinvestorer tager sig tid og bestræber sig på at forblive uddannede og tilpasse sig eventuelle regulatoriske ændringer eller økonomiske tendenser.

7. Forstå risikoen

De, der vælger at investere i aktie- eller futuresmarkederne, oversvømmes med utallige advarsler om de iboende risici, der er forbundet med investering. Adskillige agenturer, såsom Commodity Futures Trading Commission, kræver ansvarsfraskrivelser for at advare potentielle markedsdeltagere om muligheden for et kapitaltab. Selvom meget af dette er legalistisk, har det gjort det klart for folk, at det er risikabelt at investere i aktie- eller futuresmarkederne; hvilket betyder, at man kan miste en masse penge. Greenhorn ejendomsinvestorer er imidlertid mere tilbøjelige til at blive bombarderet med reklamer, der hævder det modsatte - at det er let at tjene penge i fast ejendom. Forsigtige ejendomsinvestorer forstår de risici, der er forbundet med virksomheden - ikke kun med hensyn til ejendomsaftaler, men også de juridiske implikationer, der er involveret - og tilpasser deres forretning til at reducere eventuelle risici.

8. Arbejd med en anerkendt bogholder

Skatter udgør en betydelig del af en årlig udgift af en ejendomsinvestor. At forstå de nuværende skattelovgivninger er ikke let og tager tid væk fra den forretning, der er ved hånden. Skarpe ejendomsinvestorer bevarer tjenesterne hos en kvalificeret, hæderlig revisor til at håndtere virksomhedens bøger. Omkostningerne forbundet med revisor kan være ubetydelige i sammenligning med de besparelser, en professionel kan medføre for virksomheden.

9. Find hjælp, når de har brug for det

Investering i fast ejendom er kompliceret og kræver stor ekspertise for at indgå i forretningen med rentabilitet. At lære virksomheden og de juridiske procedurer er udfordrende for nogen, der prøver at gå alene. Effektive ejendomsinvestorer tilskriver ofte en del af deres succes til andre - hvad enten det er en mentor, advokat, revisor eller støttende ven. I stedet for at risikere tid og penge til at løse et vanskeligt problem på egen hånd, ved vellykkede investorer, at det er værd at ekstraomkostningerne at finde hjælp, når de har brug for det, og omfavne andre folks ekspertise.

10. Opbyg et netværk

Et netværk kan give vigtig support og skabe muligheder for både nye og erfarne ejendomsinvestorer. Denne gruppe af associerede virksomheder kan bestå af en velvalgt mentor, forretningspartnere, klienter eller en non-profit organisation, hvis interesse er i fast ejendom. Et netværk giver investorer mulighed for at udfordre og støtte hinanden og kan hjælpe markant med at fremme ens karriere gennem delt viden og nye muligheder. Fordi meget af investering i fast ejendom er afhængig af erfaringsbaseret læring snarere end på bogviden, forstår kyndige ejendomsinvestorer betydningen af ​​at opbygge et netværk.

Bundlinjen

På trods af allestedsnærværende markedsføringsmateriale, der hævder, at investering i fast ejendom er en nem måde at blive rig på, er det faktisk en udfordrende virksomhed, der kræver ekspertise, planlægning og fokus. Desuden, fordi virksomheden drejer sig om mennesker, drager investorer fordel i det lange løb ved at operere med integritet og respekt for klienter og associerede virksomheder. Selvom det kan være relativt simpelt at nyde fortjeneste med kort levetid, kræver det at udvikle en levedygtig investering i fast ejendom, der kan vare, yderligere kompetencer og kræfter. Uanset om de fokuserer på boligblokke eller erhvervsejendom, deler meget effektive ejendomsinvestorer de 10 væsentlige vaner ovenfor.