Time-Sharing

Hvad er tidsdeling?

Tidsdeling illustrerer et koncept kendt som delvis ejerskab, hvor købere køber retten til at besætte en enhed af fast ejendom over bestemte perioder. For eksempel betyder det at købe en uge på timeshare, at køberen ejer 1/52 af enheden. At købe en måned ville betyde 1/12 ejerskab. Tidsdeling er populær inden for ferielokaler. Ejendomstyper kan omfatte boliger, ejerlejligheder og resorts. Modellen kan også anvendes til fritidsbiler såvel som private jetfly.

Sådan fungerer tidsdeling

Tidsdeling kan opdeles i to hovedtyper af ejerskab: handling og ikke-handling. Skønt ejerskab er, når en køber køber interesse i ejendommen. Ejerskabsmæssigt ejerskab fungerer mere som en lejekontrakt, der giver køberen brugsretten.

Der findes også mere komplekse ejerskabsstrukturer. For eksempel giver fast ugers ejerskab købere ret til at eje en enhed i den samme uge hvert år. Det modsatte ville være ejendom med flydende uge, hvor købere har ret til at bruge ejendommen i en række tilgængelige tidsvinduer. Point-system ejerskab er også almindeligt. Ofte benævnt ferieklubber, køber købere et specifikt antal point, der kan indløses forskellige steder. I nogle tilfælde kan købere spare deres point for at købe dyrere tid. I sådanne scenarier kan omkostningerne variere efter enhedsstørrelse, placering, tid på året og brand blandt andre faktorer.

Overvejelser om tidsdeling

At købe en timeshare er ikke en investering. Mens investeringer som en børshandlet fond eller en gensidig fond har til hensigt at skabe værdi og indkomst, gør Federal Trade Commission (FTC) det klart, at "værdien af ​​disse optioner bruges som feriedestinationer, ikke som investeringer."

Potentielle købere skal foretage den omhyggelige omhu, inden de forpligter sig, da timeshare er et betydeligt køb. Timesharing kræver ofte en betydelig betaling på forhånd for ejendom, der har en tendens til at afskrives hurtigt. Typisk kommer det også med et antal tilbagevendende betalinger og gebyrer. Månedlige lånebetalinger leveres ofte med høje renter, og årlige vedligeholdelsesgebyrer kan eskalere. Som med ejerskab i enhver form for ejendom, kan engangsudgifter tilføje og blive hyppigere med tiden.

Tidsdeling har sine fordele, herunder hvad der kan være adgang til store og luksuriøse boliger samt komfort og fortrolighed ved at tage ferie på samme sted gang på gang. Det er dog vigtigt, at potentielle købere forstår det marked, de køber ind, indebærer visse risici, som de skal redegøre for.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Condotel Definition Et condotel er en hybrid ejendom, der kombinerer ejerskabet af et ejerlejlighed med muligheden for at leje enheder ud som et traditionelt hotel. mere Timeshare En timeshare er en ejendomsmodel, hvor forskellige kunder ejer rettighederne til at bruge den samme ejendom. mere Fraktionelt ejerskab Fraktioneret ejerskab er en procentvis ejerskab i et aktiv, der giver individuelle aktionærer fordelene ved brugsret og indkomstdeling. mere Titelbevis: Hvad du skulle vide Et titelbevis er et statligt eller kommunalt udstedt dokument, der identificerer ejeren eller ejere af personlig eller fast ejendom. Et attestbevis giver dokumentation for ejendomsretten hovedsageligt til fast ejendom. mere Gør leje i fælles det lettere at eje ejendom? Fælles leje er en måde for to eller flere mennesker at opretholde ejerandele i en ejendom. Disse fælles ejere kan kontrollere forskellige procentdele af ejendommen og har ret til at overlade deres andel til en modtager. mere Hvad er indkomst ejendom? En indkomst ejendom er ejendom, der er købt eller udviklet til at tjene indtægter gennem leje, leasing eller prisvurdering. flere Partner Links