Erstat om svig
Statutten for svig (eller SOF) er et juridisk begreb, der kræver, at visse typer af kontrakter udføres skriftligt. Disse inkluderer blandt andet typisk dem, der sælges til jord, af varer over $ 500 i værdi og kontrakter på et år eller mere.
Vedtægterne om svig blev vedtaget i USA primært som et almindelig lovbegreb - det vil sige som uskrevet lov - selvom det siden er blevet formaliseret ved vedtægter i visse jurisdiktioner, såsom i de fleste stater. I en overtrædelse af en kontraktssag, hvor svigerstatningen finder anvendelse, kan den tiltalte rejse den som et forsvar - faktisk skal de ofte gøre bekræftende for, at forsvaret skal være gyldigt. I et sådant tilfælde påhviler sagsøgeren bevisbyrden at fastslå, at der faktisk eksisterede en gyldig kontrakt.
Aftaler, der er dækket af svigerstatutten
Som anvendt i USA kræver konceptet generelt, at følgende typer kontrakter skal skrives for at være juridisk bindende. De mnemoniske MYLEGS bruges undertiden til at hjælpe med at huske omfanget af disse aftaler; de relevante breve aktiveres nedenfor.
- Eventuelle løfter i forbindelse med ægteskab, herunder gaver som en forlovelsesring.
- Kontrakter, der ikke kan afsluttes på mindre end et år.
- Kontrakter om salg af jord. (Lejemål behøver ikke være dækket, medmindre de har et år eller mere.)
- Lover at betale et boets gæld fra eksekutorens personlige midler. (Løfter om at betale sådan gæld fra boets midler er dog ikke omfattet af svigerstatutten.)
- Kontrakter om salg af varer over et vist dollarsum, typisk 500 dollars.
- En kontrakt, hvor en person lover at betale en anden persons gæld, betragtes som en ”kaution” og er underlagt lovgivningen om svig.
Krav til skriftlige aftaler i henhold til statutten
Ikke hvert skriftligt dokument er nødvendigvis beskyttet i henhold til loven om svig. Følgende attributter i aftalen kræves generelt for at kontrakten kan betragtes som gyldig og bindende:
- At være i skriftlig form, skønt det ikke nødvendigvis skal skrives på formelt sprog. Det vil sige, en liste med punkttegn, f.eks. Vil være tilstrækkelig.
- Emnet for kontrakten skal identificeres på en let forståelig måde. Kælenavne og anden kryptisk identifikation bør undgås.
- De væsentlige vilkår skal præciseres - herunder den nøjagtige art af varerne eller tjenesterne og den eller de aftalte pris (er) eller andre overvejelser.
- Ideelt set underskrifter fra begge parter. Imidlertid kræves der som minimum underskrift af den part, der opkræves for varerne eller tjenesterne.
Key takeaways
- Vedtægterne om svig er et fællesretligt begreb, der kræver, at skriftlige kontrakter for visse aftaler er bindende
- Det gælder for landsalg og de fleste køb af varer over $ 500, blandt andre transaktioner
- Undtagelser gælder ligesom nogle variationer efter tilstand
Impuls til statut for svig
Svigerstatutten har rødder i En akt til forebyggelse af svig og svig, der blev vedtaget af det engelske parlament i 1677. Lovgivningen - der foreskrev en skriftlig kontrakt, skal bruges til transaktioner, hvor et stort beløb var på spil - sigtede at forhindre nogle af de misforståelser og svigagtige aktiviteter, der kan opstå, når man er afhængig af mundtlige kontrakter.
Faktisk kæmpede det engelske retssystem på den tid under begrænsningerne af manglen på skriftlige beviser. Da de retlige domstole var tilstoppet med sager, blev sager ofte afgjort ved brug af professionelle vidner, der blev betalt for at give en mening til fordel for den højere byder. Bedømmelse og korruption blev normen.
Da de grundlæggende fædre formede regeringen for det amerikanske folk, trak de på 1677-loven for at hjælpe med at forme, hvordan forretningstransaktioner og tvister om dem skulle håndteres i den nye verden. Ligesom deres britiske forfædre fra det 17. århundrede, besluttede stifterne, at skriftlige og underskrevne kontrakter minimerer tvetydighed ved at give en fast fortegnelse over aftalen, mindske muligheden for senere retssager og forenkle afviklingen af sådanne dragt, hvis de finder sted.
Begrænsninger for SOF, når arbejdet er begyndt
I nogle situationer kan selv nogle aftaler, der normalt kræver en skriftlig kontrakt i henhold til loven om svig, håndhæves uden dem. En mnemonic er også i brug her, nemlig SWAPP; de relevante breve er identificeret inden for undtagelser og begrænsninger, der er omfattet nedenfor.
Flere undtagelser vedrører situationer, hvor en mundtlig aftale resulterer i, at arbejdet begynder, eller at der foretages økonomiske udgifter i forbindelse med arbejde. Tag en situation, hvor trin er begyndt at fremstille en serie specielt fremstillede genstande (S i SWAPP-mnemonik), såsom monogramrammer. Hvis kunden, der bestilte dem over telefonen efterfølgende beslutter at annullere ordren, vil han eller hun sandsynligvis stadig være ansvarlig for mindst delvis betaling.
Det samme gælder normalt, hvis forbedringer eller ændringer af en kundes ejendele, der er baseret på mundtlige aftaler, påbegyndes og derefter annulleres.
Tag en situation, hvor en husmaler, efter at en boligejer har anmodet om, at han gør det, køber materialer og begynder at genindføre et hus. Hvis husejeren derefter vender kursen og hævder, at der ikke var nogen fast maleaftale, ville entreprenøren sandsynligvis sejre. Det er på grund af det, der er kendt som Promissory Estoppel (en af P'erne i SWAPP), som er defineret som et princip om "grundlæggende retfærdighed", der har til formål at rette op på en betydelig uretfærdighed.
Den anden P i SWAPP gælder muligvis også her. Det henviser til delvis ydeevne, hvor det faktum, at den ene part allerede har udført deres ansvar i henhold til aftalen, kan tjene til at bekræfte, at en kontrakt faktisk eksisterede.
Andre sager, hvor skriftlige poster muligvis ikke kræves
Et enkelt, skriftligt formelt dokument er ikke altid obligatorisk; adskillige korrespondenter mellem parterne, der klart angiver kontrakten i materielle vilkår, kan undertiden være tilstrækkelige. For eksempel, hvis den private sælger af en bil forhandler om prisen eller andre betingelser for salget via e-mail eller gennem skriftlige breve til køberen, kunne den eventuelle aftale, der blev mindes i disse børser, opfylde kravene til en eksigibel kontrakt.
E-mails og fakturaer kan undertiden opfylde kravene til bedrageri-bedrageri for en eksigibel kontrakt.
Desuden kan afsendelse af en faktura for arbejde sammen med den angivne aftale, der blev mundtligt aftalt, repræsentere en bindende kontrakt, især hvis kunden ikke annullerer aftalen inden for 5 dage. Dette illustrerer, hvordan en skriftlig bekræftelse mellem købmænd - W i SWAPP - ofte er tilstrækkelig som bevis for en aftale i henhold til lov om svig.
Derefter kommer adgang til retten, A i SWAPP. Det er en undtagelse fra behovet for en skriftlig registrering hvis den part, som aftalen håndhæves mod, indrømmer for retten, at der faktisk var en gyldig mundtlig aftale.
Kravet om, at alt jordsalg kræver en skriftlig kontrakt, gælder muligvis ikke for visse servitutter, som er aftaler, der tillader brug af fast ejendom af nogen, der ikke har nogen ejendomsinteresse i jorden.
Mens mange serviceaftaler formaliseres skriftligt, ofte sammen med betaling, er en såkaldt easement efter behov mere liberal. Når det kræves af en part at bruge en anden persons ejendom til at få adgang til deres egne, kræver en sådan lettelse ikke skriftlig aftale og kan håndhæves af lokale love. Et eksempel på en lettelse ved nødvendighed ville være, når en person skal bruge naboens indkørsel for at få adgang til hans hjem.
Variationer fra stat til stat i svigerstatutten
Bestemmelser om statut for svig håndhæves af stater, der er baseret på føderale koder. Et eksempel på sådanne koder er Universal Commercial Code, det standardiserede sæt forretningslovgivning, der regulerer finansielle kontrakter, og som er blevet vedtaget fuldt ud af de fleste stater i USA
I tilfælde, hvor artikler fra UCC, der påvirker vedtægterne om svig, ændrer sig, kan det tage tid, før disse ændringer afspejles i vedtægterne for hver stat. Derudover har nogle stater, herunder Texas og Louisiana, nogle langvarige variationer fra normen i vedtægterne for bedrageri eller beslægtede regler.
Inden du stoler på statutten for svig i en given situation, er det klogt at undersøge bestemmelserne om svig i din stat eller område og søge juridisk rådgivning efter behov.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.