Frimærke på landeskat (SDLT)
Stempelafgifts landskat (SDLT) er den skat, der pålægges af den britiske regering på køb af jord og ejendomme med værdier over en bestemt tærskel. Denne skat betales til Hendes Majestæts Indtægter og told (HMRC) og skal overføres inden 30 dage efter, at købet er afsluttet. De betalte satser afhænger hovedsageligt af, om grunden eller ejendommen er til beboelse, ikke-beboelse eller blandede formål.
BREAKING NED Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Vurdering af stempelafgift landskat (SDLT) har et grundlag for købsværdien af jord eller ejendom, der falder over et specifikt tal. Fra 2017 er det beløb, hvormed SDLT finder anvendelse, £ 125.000 til boligejendomme og £ 150.000 for ikke-beboelses- eller blandet arealer og ejendomme.
Betaling af skatten sker ved køb af frit ejendom eller erhvervelse af en ny eller allerede eksisterende lejemål. SDLT betales også ved køb af en ejendom gennem en delt ejerskabsordning, der drives af et godkendt offentligt organ, såsom boligselskaber eller udviklingsselskaber.
Hvis overførslen af jord eller ejendom til nogen til gengæld for et beløb, kan stempelafgift landskat gælde for transaktionen. Reglerne omkring SDLT afhænger af overførselsbetingelserne. HM Revenue and Customs (HMRC) giver detaljerede oplysninger om overførsel af ejendom, der involverer forhold som ægteskab, skilsmisse, gaver, arv eller fælles ejendom jord eller ejendom.
Selv når værdien af den købte jord eller ejendom er under stempelafgiftsgrænsen for jordskat, kræver HMRC, at der indgives en SDLT-tilbagelevering, medmindre der er undtagelse. Undtagelser fra indgivelse af stempelafgift landangivelse er standard i tilfælde, hvor der ikke udveksles penge ved overførsel af en ejendom, eller hvor køb af frit ejendom er mindre end £ 40.000.
Fastlæggelse af SDLT-afgifter, der skal betales
Den primære variabel, der bestemmer størrelsen af SDLT-betaling, er den påtænkte funktion af jord eller ejendom. Grunde eller ejendomme, der er købt til ikke-beboelse eller blandede formål, tiltrækker forskellige skatteniveau end dem, der købes som boligejendomme.
Boligejendomme er beregnet til brug som køberens største opholdssted. Ikke-beboelsesejendom og ejendom inkluderer erhvervsejendom som butikker eller kontorer og jord til landbrug. En ejendom med blandet brug er en, der består af både boligmæssige og kommercielle aspekter, såsom en butik med en lejlighed over det.
SDLT, der skal betales, stiger på en glidende skala for værdier over forskellige tærskler, med den højeste sats 12% af omkostningerne, der overstiger 1, 5 mio. På den anden side betales den højeste sats for ejendom og ejendom 5% på ethvert beløb over £ 250.000.
Hvis køb af boligejendom betyder, at køberen vil have mere end en ejendom, opkræves der en tillægssats på 3% på toppen af det almindelige SDLT-beløb. Særlige satser gælder for køb af ejendomme af virksomheder, enkeltpersoner, der køber seks eller flere ejendomme i en transaktion, eller flere køb eller overførsler, der gennemføres mellem den samme køber og sælger, kendt som tilknyttede køb.
Skattelettelse er tilgængelig under visse omstændigheder, hvilket kan reducere det SDLT, der skal betales. Omfattende information om priser, regler og krav vedrørende stempelafgift jordskat leveres af HMRC på deres websted.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.