Svømmehaller: Omkostninger Vs. Langsigtet værdi
En swimmingpool kan være en god investering, hvis den er i den rigtige størrelse, og du bor på det rigtige sted - og hvis du er villig til at bruge tid og vedligeholdelsesindsats for at holde den i god form. Det er vigtigt at afveje omkostningerne ved installation og vedligeholdelse af en pool omhyggeligt med den faktiske brug / værdi af poolen - hvilket kan vurderes ud fra hvor mange måneder om året du får brug for det. Her er flere oplysninger, du skal overveje, før du investerer i denne dyre tilføjelse til dit hjem. (For relateret læsning, se artikel: 6 ting, du mener tilføjer værdi til dit hjem - men virkelig ikke gør det .)
Videresalgsværdi
Svømmebassiner kan øge markedsværdien for dit hjem, men du vil sandsynligvis se på afkast på mellem 15 og 25 procent. Det er ikke meget i videresalgsværdien. Det anslås, at omkostningerne ved installation af en swimmingpool i gennemsnit ligger mellem $ 5.000 og $ 12.800, afhængigt af størrelse, dybde og tilbehør. Dette tager ikke engang højde for omkostningerne ved langvarig vedligeholdelse, som inkluderer kemisk afbalancering, støvsugning og anden pleje, der kræves for at holde den i form. I sidste ende kunne du se på en ekstra $ 250 til vedligeholdelse af swimmingpool hvert år. Er det værd at den maksimale stigning på 25 procent i hjemmeværdien, du kunne få tilbage?
I henhold til en artikel fra 2012 tyder forskning på, at investeringsafkastet på en poolinstallation også vil variere efter placering. Så hvis du for eksempel bor i Midtvesten, vil dit investeringsafkast for en poolinstallation være omkring 6%. Hvis du bor i "Sun Belt" - Californien til Florida - giver din investering muligvis 11% afkast. Så hvis et hjem er værd $ 300.000 og er anført i disse to regioner, kan poolen og yderligere udgifter muligvis tilføje:
Illinois: $ 3.250 (startomkostninger) + $ 300 (vedligeholdelse) = $ 3.550 brugt i alt med $ 213 tilføjet dit hjem
Californien: $ 25.000 (startomkostninger) + $ 170 (vedligeholdelse) = $ 25.170 i alt brugt med $ 2.768.70 tilføjet til hjemmets værdi. (For relateret læsning, se: Hvor er leveomkostningerne lavest i USA?)
Hvor du bor
I betragtning af disse statistikker, hvis du bor i et moderat klima, hvor næsten ingen har en pool, vil dit hjem sandsynligvis tiltrække færre købere, når det er tid til at sælge. Dette kan reducere den samlede salgspris på dit hjem som et resultat. Puljer er attraktive i tropiske klimaer med mere varme måneder end koldt - klimaer, hvor du har to sæsoner snarere end fire. Købere er også undertiden ikke interesseret i den vedligeholdelse og pleje, som en pool kræver.
Bedst mulige scenarier, hvor din pool vil tilføje din boliginvestering er:
(A) Alle i dit kvarter har en pool.
(B) Du bor i et tropisk område.
(C) Din have har plads nok til mere landskabsarkitektur eller legeområder ud over poolen.
Kort sagt, din pool har det bedste skud af at tilføje værdi til dit hjem, hvis du bor i et varmt, tropisk område, hvor nabobygninger også har puljer, mens du faktisk kan ende med en negativ ROI fra at installere en pool, hvis du bor i områder, hvor der ikke er puljer i nabolaget. (For relateret læsning, se artikel: Sandheden om ejendomspriser .)
Hvordan din pool ser ud
- Hvis din pool er i god form og velholdt, ser du på en gennemsnitlig stigning i videresalgsværdien på 7 procent. Men hvis din pool er nedslidt og dårligt plejet, bruger du omkring $ 500 på poolreparationer for at gøre den klar til salg. Du skal også overveje:
- Sådan passer poolen sammen med resten af nabolagets stil
- Hvor gammel puljen er
- Hvilken type køber du vil tiltrække
Så når man ser på langsigtet en poolinvestering, er det virkelig værd at bruge de store bukke? Det er en stor beslutning med en masse dollartegn vedhæftet. Vej fordele og ulemper omhyggeligt, og tænk over, hvor du vil være om 10 til 20 år - i det samme hjem med poolen eller flytte. Overvej disse:
Fordele ved en svømmepøl
Hvis du virkelig ønsker en swimmingpool, kan nogle af fordelene være:
- At have et sted, hvor din familie kan svømme - gratis - om sommeren
- En underholdende plads til venner og besøgende
- En måde at forblive kølig på en varm dag
- En billig måde at træne på
Du behøver ikke at bruge penge på et KFUM-medlemskab eller brænde gas for at komme til en fælles swimmingpool eller forlade komforten i dit hjem for at køle ned om sommeren. Det er sandt - at have en pool derhjemme sparer dig penge under en hetebølge. Der er dog andre problemer, man skal overveje ved en sådan investering.
Ulemper ved en swimmingpool
Nogle af ulemperne ved at have en swimmingpool - udover de oprindelige installationsomkostninger og løbende vedligeholdelsesomkostninger - kan være:
- Voksne får muligvis ikke så meget glæde af det, som børnene gør.
- Det kan kun bruges i begrænset omfang i løbet af året.
- Der er potentialet for ulykker og kvæstelser.
- Der kan være en øget risiko for ikke at sælge dit hjem.
Det største problem at veje er i hvor høj grad poolen vil blive brugt. Du bruger en masse penge på denne investering, og hvis den kun bruges en håndfuld tidspunkter ud af året, så får du dine penge værd? Ja, du har et alternativ til hjemmet til strandture og fælles pools, men hvor ofte tager du på disse ture? Vil du være ude i poolen hver dag? En gang om ugen? Hver anden uge?
Bundlinjen
Tænk grundigt over. Spild ikke titusinder af dollars på en værdiløs investering.
Ansvarsfraskrivelse: De udtrykte udtalelser er dem fra Home Advisor og kan til enhver tid ændres på grund af ændringer i markedsmæssige eller økonomiske forhold. Bemærkningerne skal ikke fortolkes som en anbefaling fra nogen enkelt bedrift eller markedssektor. Dette materiale udgør ikke nogen specifik juridisk, skattemæssig eller regnskabsrådgivning. Rådfør dig med kvalificerede fagfolk for denne type rådgivning.
Investopedia og Home Advisor har eller kan have haft et reklameforhold, enten direkte eller indirekte. Dette indlæg er ikke betalt for eller sponsoreret af Home Advisor og er adskilt fra ethvert reklamepartnerskab, der måtte være mellem virksomhederne. De synspunkter, der reflekteres inden for, er udelukkende synspunkter fra Home Advisor og deres forfattere.