SEC-formular S-11
SEC Form S-11 er en arkivering til Securities and Exchange Commission (SEC), der bruges til at registrere værdipapirer til investeringer i ejendomsinvesteringer (REIT). REITs forretning er at erhverve, besidde og ofte styre fast ejendom med henblik på investering.
BREAKING NED SEC Form S-11
Form S-11 er også kendt som registreringserklæringen i henhold til værdipapirudvekslingsloven af 1933 for visse ejendomsselskaber. Securities Exchange Act fra 1933, ofte benævnt "sandheden i værdipapirer" -loven, kræver, at disse registreringsformularer, der indeholder væsentlige kendsgerninger, arkiveres for at afsløre vigtige oplysninger for et selskabs interessenter. Dette hjælper SEC med at nå lovens mål: at levere investorer al væsentlig information om udstederen og deres værdipapirer, der skal tilbydes, og at forbyde svindel ved salget.
Generelt vil et firma arkivere deres udfyldte formular S-11 online via SECs elektroniske arkiveringssystem, kaldet EDGAR for elektronisk dataindsamling, analyse og hentning). EDGAR's formål er ikke kun at støtte med registrering af nye værdipapirer, men systemet stiller også kritisk offentlig information til rådighed for alle potentielle investorer i et let tilgængeligt format.
Form S-11 inkluderer prospektdetaljer, prisfastsættelse af aftalen, hvordan REIT planlægger at bruge provenuet, udvalgte økonomiske data som tendenser i indtægter og overskud, driftsdata, dens finansiering og andre data som specificeret i Forordning SK.
SEC-form S-11 og REIT (ejendomsinvesteringstrusts)
En REIT er et selskab, der ejer, driver eller finansierer indkomstproducerende fast ejendom. Egenskaber, der er berettigede til at blive inkluderet i REITs, er generelt kommercielle rum som indkøbscentre. For at en virksomhed kan kvalificere sig som en REIT, skal den opfylde visse lovgivningsmæssige retningslinjer. For eksempel skal virksomheden investere mindst 75% af sine samlede aktiver i fast ejendom, kontanter eller amerikanske statskasser, betale 90% procent af sin skattepligtige indkomst i form af aktionærudbytte hvert år og være et skattepligtigt selskab med 100 eller mere aktionærer.
Ligesom andre værdipapirer handler REIT generelt på større børser. For investorer uden midler eller kapacitet til at investere i fast ejendom individuelt eller opbygge deres egen portefølje af fast ejendom, giver REITs en likviditet.
De fleste REIT'er er specialiserede i en bestemt sektor, såsom kontor-REIT eller sundheds-REIT. Uanset specialisering fungerer REITs i de fleste tilfælde ved at leje plads og videregive indsamlede huslejeudbetalinger til sine investorer i form af udbytte.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.