Tilfredshed med pant
En tilfredshed med prioritetslånet er et dokument, der bekræfter, at et realkreditlån er blevet betalt, og som indeholder detaljerede bestemmelser om overførsel af sikkerhedsrettigheder. Realkreditudbydere er forpligtet til at forberede tilfredshed med pantedokumenter, der skal underskrives af alle parter i forbindelse med realkreditlån og sikkerhedsstillelse.
Tilfredshed med forklaret prioritetslån
Tilfredshed med pantedokumenter udarbejdes og arkiveres af den långivende institution. Procedurer omkring tilfredshed med pantedokumenter og deres arkivering styres af de enkelte stater.
Mange økonomiske planlæggere anbefaler at fremskynde pantebetalinger for hurtigere at afbetale et prioritetslån. Foretagelse af lejlighedsvis ekstra pantebetaling - hvis man antager, at långiveren tillader det uden straf - kan det skære måneder ned på realkreditperioden og spare tusinder i renteomkostninger. En bæredygtig strategi til at fremskynde udbetaling af et prioritetslån vil hjælpe husejere med at få den eftertragtede tilfredshed med pantedokumentet endnu før.
Tilfredshed med prioritetslån er også nyttigt, hvis ejeren ønsker at pantsætte ejendommen som sikkerhed for en forretning eller et personligt lån. Selvfølgelig skal fordelene ved at tage et lån ved hjælp af huset som sikkerhed efter at have brugt flere årtier på at betale pantebanken grundigt overvejes, inden det gøres.
Tilfredshed med realkreditdokumentationsprocessen
Når en låntager forudbetaler deres prioritetslån eller foretager den endelige pantebetaling, skal en tilfredshed med pantedokumentet udarbejdes, underskrives og arkiveres af den finansielle institution, der ejer ejendom af pantelånet. Tilfredshed med pantedokument oprettes af en långivende institution og deres juridiske rådgiver. Ofte vil den oprindelige realkreditudsteder være ansvarlig for pantelånet i hele sit liv. I nogle tilfælde kan et prioritetslån være solgt af pantelånet til en anden finansiel institution. Hvis det sælges, er ejeren af pantet på tidspunktet for den endelige betaling ansvarlig for at udføre tilfredsstillelsen af pantedokumentationen. Hvis flere parter har været involveret i lånet, kan det tage et par uger, før den endelige tilfredshed af pantedokumentet er klar.
En tilfredshed med pantedokumentet vil indeholde navnene på alle parter, der er forbundet med pantelånet. Andre grundlæggende oplysninger vil omfatte detaljerne i realkreditlånet og dets betalinger, anerkendelse af, at alle betalinger er foretaget fuldt ud, detaljer om realkreditlånets sikkerhedsmæssige ejendom, bestemmelser, der frigiver långiver fra en pantelån mod ejendommen og de skridt, der er taget for at overføre ejendomstitel.
En tilfredshed med pantedokumentet skal underskrives af alle parter for at være gyldig. Når den er underskrevet, skal den arkiveres i henhold til de procedurer, der er påbudt af staten. Normalt vil dokumentationen blive arkiveret til amtets optager, jordskontorskontor, byregistrator eller registrator af gerninger.
Mens låntager ikke direkte er ansvarlig for at skabe tilfredshed med pantedokument og arkivere det hos det relevante agentur, skal de stadig følge processen nøje for at sikre, at alle trin er afsluttet. Nogle stater vil give en bestemt tidsramme for tilfredshed af pantedokumenter, som kan fungere til fordel for låntageren i at sikre, at processen sker rettidigt. Når processen til tilfredshed med pantedokumentet er afsluttet, skal låntager også modtage arkiveringsbekræftelse fra det relevante arkivbureau. I tilfælde af at der ikke indgives en tilfredsstillelse af realkreditlån og registreres hos det relevante agentur, kan ejendommen fortsat vise en panterettighed mod det trods tilbagebetaling.