Rural Housing Service (RHS)

Hvad er Rural Housing Service (RHS)?

The Rural Housing Service (RHS) er en administrativ afdeling inden for det amerikanske landbrugsministerium, der administrerer programmer, der fokuserer på boligbyggeri og faciliteter til samfundstjeneste. Programmerne er designet til at forbedre livskvaliteten i amerikanske landdistrikter.

Forståelse af Rural Housing Service

Rural Housing Service administrerer primært direkte lån og lånegarantier til mennesker med lav til moderat indkomst, der ønsker at købe, bygge eller rehabilitere et enfamilie-landsted i landet. Kvalificering er baseret på mange faktorer, herunder indkomst, familiestørrelse og placering. For eksempel ville en fire-personers husstand i DeKalb County, Ill, med en indkomst på eller under $ 37.500, kvalificere sig til et direkte boliglån med en årlig rente på så lavt som 1 procent. Familien af ​​samme størrelse i det samme amt med en indkomst på op til $ 86.250 kunne kvalificere sig til et konventionelt privat prioritetslån, der er garanteret af regeringen.

Lokaliteter skal også imødekomme regeringens definition af et landdistrikt, som kan være baseret på mange faktorer, herunder befolkning, afstand fra bycentre og endnu mindre håndgribelige kvaliteter såsom "landdistrikt."

Direkte RHS-lån og garanterede private lån

Ansøgere om direkte lån skal ikke være i stand til at sikre et konventionelt prioritetslån og skal i øjeblikket bo uden anstændige, sikre og sanitære boliger, blandt andre krav. Det hjem, der skal købes, skal generelt ikke være større end 2.000 kvadratfod og kan ikke omfatte virksomheder eller have faciliteter som en indendørs svømmebassin. Kravene til garanterede lån er mindre strenge.

RHS administrerer også subsidierede lån til forbedring eller modernisering af ældre landdistrikter. Lån på op til $ 20.000 til 1 procent årlig rente kan bruges til næsten enhver form for forbedring eller reparation; de samme indkomstberettigelseskrav gælder som for direkte prioritetslån. Derudover tilbyder RHS hjem-reparationstilskud op til $ 7.500 for lavindkomstindbyggere 62 år og ældre. Tilskudspenge skal bruges til at korrigere sundheds- og sikkerhedsrisici.

Lån og tilskud til andelsboliger, klinikker og biblioteker

Foruden programmerne for de enkelte husejere kan samfund ansøge om langtidssubsidierede lån til opførelse af overkommelige leje- eller andelsboliger til underbudte landdistrikter, som dem med lave indkomster, familier, ældre og handicappede.

Et andet RHS-program hjælper med at planlægge og finansiere samfundsfaciliteter såsom hospitaler, sundhedsklinikker, plejehjem, madpantries og biblioteker. Direkte og subsidierede lån til planlægning og opførelse af sådanne faciliteter prioriteres til samfund med en befolkning på 5500 eller derunder og medianindkomst 80 procent under statens medianindkomst, der ikke er storbyområder. Konkurrencedygtige tilskud er også tilgængelige med noget forskellige støtteberettigelseskrav. Samfund, der har rejst matchende midler, prioriteres i tildelingspræmierne.

Relaterede vilkår

RHS-lån - Definitionsfinansiering, der tilbydes gennem Rural Housing Service, kendt som et RHS-lån, understøtter familier med lav indkomst, der ønsker at købe boliger. RHS-lån er også tilgængelige til tjenester i landdistrikterne, såsom hospitaler, skoler, brandhuse og fællescentre. mere Farmers Home Administration (FmHA) Farmers Home Administration er et tidligere amerikansk landbrugsministeriums agentur oprettet for at hjælpe landmænd med finansiering af landbrugsrelaterede behov. mere Tandemplan En tandemplan er et program til indkøb af realkreditlån, der er subsidieret af Government National Mortgage Association (Ginnie Mae). Målet med at hjælpe bygherrer og udviklere af almennyttige offentlige boliger muliggør lån til renter, som lavindkomstkøbere har råd til. mere Det amerikanske landbrugsministerium (USDA) USDA er det amerikanske regerings departement, der administrerer programmer relateret til mad, landbrug, udvikling af landdistrikter og ernæring. mere Administration af veteraner Nu er en amerikansk kabinetafdeling, der leverer patientpleje, veteraners fordele og andre tjenester til veteraner fra de amerikanske væbnede styrker og deres familier. mere Program for valg af boligvalg Voucher-programmet Housing Choice Voucher-programmet hjælper familier med meget lave indkomster til at vælge deres egne overkommelige, sikre og sunde boliger. flere Partner Links