Definition af retten til første afslag

Hvad er en ret til første afslag?

Ret til første afslag er en kontraktmæssig ret, men ikke en forpligtelse, til at indgå en forretningstransaktion med en person eller virksomhed, før nogen anden kan. Hvis enheden med ret til første afvisning afviser at indgå en transaktion, er ejeren af ​​det aktiv, der tilbød retten, frit til at åbne budgivningen for andre interesserede parter.

01:27

Ret til første afslag

Grundlæggende om retten til første afslag

Rettigheder til første afslag svarer til en optionskontrakt, da indehaveren har ret til, men ikke forpligtelsen, til at indgå en transaktion, der generelt involverer et aktiv. Personen med denne ret har mulighed for at indgå en aftale om et aktiv eller en kontrakt, før andre kan.

En enkelt eller et selskab anmoder normalt om en ret til første afvisning, når den ønsker at se, hvordan en forretning eller mulighed vil vise sig. Den rigtige indehaver foretrækker muligvis muligheden for at blive involveret på et senere tidspunkt i stedet for at gøre udlæg og engagement foran. Retten til første afslag giver dem mulighed for at gøre dette. De behøver ikke at forpligte sig nu, men har den første chance for at forpligte sig (før andre), hvis de beslutter det.

Bestemmelser om ret til første afslag kan tilpasses for at skabe variationer af standardaftalen. I sådanne tilpasninger kan de to parter indarbejde ændringer, f.eks. Angive en tidsperiode for retten eller tillade en anden tredjepart, der er udpeget af køberen, at foretage købet. Typisk er ret til første afslag aftaler bundet af tidsperioder. Efter udløbet af tidsperioden er det sælgeren frit at forfølge andre købere for deres aktiv.

Fordele og ulemper ved rettigheder ved første afslag

For den enhed, der holder det, er en ret til første afvisning en forsikringspolice, som de ikke mister et aktiv, som de ønsker eller har brug for. For eksempel kan en kommerciel lejer foretrække at leje en placering, men ville købe lokalerne, hvis ikke dette gjorde, betød, at han ville blive fratrukket af en ny ejer. I et sådant tilfælde vil lejeren forhandle om at få en ret til første afslag indarbejdet i deres lejekontrakt. På denne måde, hvis leasing bliver umulig, ville de have mulighed for at købe lokationen, før andre har chancen.

Omvendt er retten til første afslag en hindring for ejeren, da det begrænser muligheden for at sælge og søge købere. I eksemplet ovenfor kan udlejeren have en vanskelig tid med at tiltrække købere, hvis de ved, at den nuværende lejer altid er først på linje med at købe. Men hvis tiltrækning af den rigtige lejer nødvendiggør en ret til første afvisning, kan ejeren af ​​ejendommen stadig gøre det.

Almindelige anvendelser af rettigheder til første afslag

I erhvervslivet ses rettigheder til første afslag ofte i joint venture-situationer. Partnerne i et joint venture har generelt ret til første afslag på at købe andele af andre partnere, hvis sidstnævnte ønsker at forlade joint venture. Tilsvarende tillader aktionæravtaler i private selskaber almindeligvis eksisterende aktionærer at købe dem, der ønsker at forlade, før nye aktionærer indføres.

Rettigheder til første afslag er et fælles træk på mange andre områder, fra fast ejendom til sport og underholdning. For eksempel kan et forlag bede om retten til første afslag på fremtidige bøger af en ny forfatter.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Forståelse af rettigheder ved første tilbud En ret til første tilbud er en kontraktlig forpligtelse, der tillader en rettighedsindehaver at byde på et aktiv, før en ejer forsøger at sælge aktivet til en tredjepart. mere Attornment Attornment er handlingen med at give myndighed eller jurisdiktion til en part, selvom der ikke findes nogen juridiske rettigheder. mere Gør leje i fælles det lettere at eje ejendom? Fælles leje er en måde for to eller flere mennesker at opretholde ejerandele i en ejendom. Disse fælles ejere kan kontrollere forskellige procentdele af ejendommen og har ret til at overlade deres andel til en modtager. mere Sådan fungerer en leasingoption og hjælper med en nedbetaling på et hjem En leasingoption er en aftale, der giver en lejer valget om at købe den lejede ejendom under eller ved udgangen af ​​lejeperioden. mere Privity Privity er en doktrin om aftaleret, der siger, at kontrakter kun er bindende for parterne, der underskriver kontrakten. mere Leje ved lidelse Definition Leje ved lidelse er en juridisk omstændighed, når en lejer af en ejendom fortsætter med at bo på en ejendom, efter at en lejeperiode er udløbet. flere Partner Links