Omsætning pr. Ledigt værelse (RevPAR)
Omsætning pr. Ledigt værelse (RevPAR) er en ydelsesmetrik, der bruges i hotelbranchen. Det beregnes ved at multiplicere et hotels gennemsnitlige daglige værelsespris (ADR) med dets belægningsprocent. Det kan også beregnes ved at dele et hotels samlede værelsesindtægter med det samlede antal tilgængelige værelser i den periode, der måles.
Opdelingsindtægter pr. Ledigt værelse (RevPAR)
RevPAR bruges i hotelbranchen til at foretage en vurdering af et hotells drift og dets evne til at udfylde de tilgængelige værelser til en gennemsnitlig sats. En stigning i en ejendoms RevPAR betyder, at dens gennemsnitlige værelsespris eller dens belægningsprocent øges.
Et eksempel på RevPAR
For eksempel har et boutiquehotel i alt 100 værelser, hvoraf den gennemsnitlige belægningsprocent er 90%. De gennemsnitlige omkostninger for et værelse er $ 100 pr. Nat. Ved hjælp af de leverede data ønsker et hotel at kende RevPAR, så det nøjagtigt kan vurdere dets ydeevne. Hotelchef kan beregne RevPAR som følger:
($ 100 per nat x 90% belægningsprocent) = $ 90, 00
Hotellets RevPAR er derfor $ 90, 00 pr. Dag. For at finde den månedlige eller kvartalsvise RevPAR skal du multiplicere den daglige RevPAR med antallet af dage i den ønskede periode. Denne beregning antager, at alle værelser er til samme pris.
Hotellederen kan bruge denne daglige RevPAR til at foretage nøglevurderinger og beslutninger vedrørende hotelejendommen: Han kan se, hvor godt hotellet fylder sine værelser, og hvor klogt det gennemsnitlige hotelværelse er prissat. Med en $ 90 RevPAR, men et gennemsnit på $ 100, kan hotellederen muligvis reducere den gennemsnitlige sats til $ 90 for at hjælpe med at realisere fuld kapacitet.
Andre vigtige punkter om RevPAR
Selvom det er nyttigt, tager RevPAR ikke hensyn til omfanget af et hotel. Derfor, hvis en person forsøger at vurdere to hotel- eller gæstfrihedsegenskaber, er RevPAR alene ikke en god foranstaltning. Dette skyldes, at et hotel kan have en lavere RevPAR på trods af at have mange flere værelser, der giver det højere indtægter.
Derudover betyder vækst i RevPAR ikke, at et hotels fortjeneste stiger. Dette skyldes, at RevPAR ikke bruger nogen rentabilitetstiltag eller information om fortjeneste. Fokus udelukkende på RevPAR kan derfor føre til fald i både omsætning og rentabilitet. I stedet drejer mange hotelledere udelukkende mod den gennemsnitlige daglige sats som et resultatforhold, da det viser sig at være en af de vigtigste drivkræfter for hotelbelægningen. Derfor, hvis en ejendom er i stand til nøjagtigt at prissætte sine værelser, bør belægningsgraden stige, og dens RevPAR bør også naturligvis stige.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.