At leje eller købe? Der er mere end penge
Når du har grundigt undersøgt de økonomiske problemer i forbindelse med beslutningen om husleje-mod-køb, så lad os se på spørgsmålet fra et andet perspektiv, hvor det drejer sig om følelsesmæssige faktorer og personlige præferencer, der samlet bestemmer indflydelsen af din beslutning på din livskvalitet. Disse "ikke-økonomiske" problemer er baseret på din personlighed, evner og værdier. De kræver nøje overvejelse, begyndende med dette spørgsmål: Hvilke egenskaber ved det sted, du bor i, er mest vigtigt for dig? (Hvis du endnu ikke har undersøgt beslutningen om husleje-mod-køb, skal du se At leje eller købe? De økonomiske problemer - Del 1. )
Miljø: City Vs. Forstæder
Det miljø, du vælger at opholde sig i, spiller en vigtig rolle i din livskvalitet. Overvej din personlighed. Kan du lide byens karakter med dens natteliv, hyggelige caféer og forskellige kulturer, eller foretrækker du sikkerhed, konformitet, grønne rum og gratis parkering i forstaden? Foretrækker du at gå på arbejde, tage metroen eller køre med toget? Hvor vigtigt er privatliv, og hvor langt kan du lide at bo fra dine naboer? Hvis du kun har råd til de egenskaber i miljøer, der ikke passer til dine præferencer, er du nødt til at tænke over, om du er villig til at afstå fra disse præferencer med henblik på at eje et sted.
Faciliteter kontra tilpasning
Dollar for dollar, leje tilbyder generelt et betydeligt større antal og forskellige bekvemmeligheder end at købe. Overvej for eksempel antallet af hjem, der leveres med en olympisk størrelse swimmingpool, klubhus, tennisbaner, basketballbane og fitnesscenter på stedet. Hvis du ønsker at have disse faciliteter i din private bolig, skal du være klar til at bruge en masse penge. Fornemme lejlighedsbygninger, der findes i næsten enhver by, tilbyder sådanne muligheder med en relativt lavere månedlig leje end et pantelån for en ejendom med de samme attributter. På den anden side af mønten er der overkommelige huse med private udendørs rum, som du kan tilpasse til din smag. Der er ikke mange lejlighedsbygninger, der leveres med acres af ejendom i landet, der giver dig mulighed for at lave dit eget landskabsarkitektur, holde heste eller dyrke en have.
Fleksibilitet Vs. Stabilitet
At leje et sted at bo giver dig betydeligt mere frihed til at stå op og gå på et øjeblik. De økonomiske konsekvenser af at bryde en lejekontrakt er minimale og kan løses ved blot at skrive en check. Husejere, der ønsker at forlade deres nuværende hjemsted, står over for den meget mere komplicerede proces med salg af deres ejendom. Lånet skal stadig betales, og græsset skal stadig klippes, mens du venter på at finde en køber. Medmindre penge ikke er nogen genstand, vil overgangen til et nyt bopæl sandsynligvis tage måneder, ikke dage. På den anden side med fleksibiliteten i leje kommer også en vis ustabilitet. Udlejer kan altid hæve lejen eller bede dig om at flytte, før du er klar til det. Hvis du ejer et hus og betaler, kan du blive så længe du ønsker det. Yderligere, hvis du køber et hus med et fast prioritetslån, vil dine månedlige boligudgifter være relativt stabile (ekskl. Reparationer eller forhøjelse af ejendomsskat).
Personaliserede æstetik Vs. Mindre arbejde
At købe et hus giver dig muligheden for at vælge en unik og markant arkitektonisk stil og tilpasse det. Men denne frihed kommer med ansvaret for at følge med vedligeholdelse og reparationer. Husejere kan simpelthen ikke undgå behovet for at skære græsset og fikse utætte vandhaner. Hvis du foretrækker at tilbringe dine weekender med at slappe af i parken i stedet for at vandre i gangene i den lokale hardwarebutik, kan du tænke dig to gange om at købe et hjem - medmindre du selvfølgelig kan budgettere et betydeligt beløb for at ansætte hjælp.
Selvom leje ikke giver dig kontrol over udvendig æstetik, behøver du ikke at bekymre dig om at håndtere slid i din bolig eller problemer, der skyldes dårlig konstruktion. Leje giver dig stadig masser af muligheder for at vælge møbler og dekorere dit indre miljø på en måde, der passer til din stil. Og som lejer er alt, hvad du skal gøre, når noget går galt, underrette din udlejer.
Følelsesmæssig tilfredshed Vs. Mindre bekymring
Husejendom kaldes ofte "den amerikanske drøm." Der er bare noget følelsesmæssigt tiltalende ved at nedbryde rødder, blive involveret i samfundet og have et sted at kalde dit eget. Naturligvis skal husejere også bekymre sig om kvarterets langsigtede karakter og følge med vedligeholdelse for at opretholde ejendomsværdier. Hvis du simpelthen leder efter et sted at hvile mellem dage på arbejde og nætter, der rammer byen, kan leje være det perfekte svar. Bare fortsat med at betale lejen, og lad nogen andre gøre alt det bekymrende.
En personlig beslutning
I modsætning til de økonomiske aspekter af husejerskab, kan de aspekter, der har betydning for din livsstil og værdier, ikke beregnes online med en eller anden matematisk formel. Hvis du kan foretage huslejeindbetalinger eller kvalificere dig til prioritetslånet, kan du bo hvor som helst, du vil bo. Men at købe et hjem er en beslutning, som du bør tage nogen tid at overveje, idet du bestemmer, hvordan dens placering, faciliteter og behov for reparationer vil påvirke din livsstil og generelle følelsesmæssige tilfredshed.
Se Pantelån: Hvor meget kan du betale for at lære mere om boligomkostningerne? og hjemmekapitallånet: Hvad det er, og hvordan det fungerer .