Quitclaim Deed

Hvad er en quitclaim-handling

En quitclaim-handling frigiver en persons interesse i en ejendom uden at angive arten af ​​personens interesser eller rettigheder og uden nogen garantier for den persons interesser eller rettigheder i ejendommen. En quitclaim-handling hverken angiver eller garanterer, at den person, der giver afkald på deres krav på ejendommen, havde gyldigt ejerskab, men det forhindrer den pågældende person (giveren) fra senere at hævde, at han / hun har en interesse i ejendommen. En quitclaim-handling indeholder normalt en juridisk beskrivelse af ejendommen, navnet på den person, der overfører hans / hendes interesse, navnet på den person, der modtager denne rente (støttemodtageren), datoen og begge parters notificerede underskrifter.

01:40

Fem ting at vide om quitclaim handlinger

BREAKING DOWN Afslut krav

Quitclaim-handlinger bruges typisk til at overføre ejendom i ikke-salgssituationer, såsom overførsel af ejendom mellem familiemedlemmer. De kan bruges til at tilføje en ægtefælle til en ejendomstitel efter ægteskab, fjerne en ægtefælle fra en titel efter skilsmisse, afklare ejerskab af arvet ejendom, overføre ejendom til eller ud af en tilbagekaldelig bofond, afklare en servitutter eller ændre, hvordan en ejendoms titel Er holdt.

En quitclaim-akte garanterer ikke, at udbyderen faktisk har en ejerandel i en ejendom; den siger blot, at hvis tilskudsmanden gør det, frigiver han / hun disse ejendomsrettigheder. Som følge heraf accepterer køberen af ​​en ejendom, når en accepterer en quitclaim-handling, risikoen for, at den, der giver den, ikke har en gyldig ejerandel og / eller at der kan være yderligere ejendomsinteresser i ejendommen. Titelforsikring udstedes ikke i forbindelse med en quit-akte.

Andre almindeligt anvendte gerninger

Gerninger differentieres normalt efter, hvad de angiver eller garanterer, når ejerskabet overføres fra bevillingsgiveren til modtageren (køberen). I modsætning til en quitclaim-handling kan en garantidrift give et vist niveau af forsikringer, når ejerskabet overføres. Garantihandlinger bruges typisk ved salg af ejendom og findes i to almindelige former.

En generel garantidrift giver modtageren den højeste form for beskyttelse, da den sikrer, at giveren ejer ejendommen fri og klar, og at ingen anden enhed kan stille krav på den. Denne garanti dækker hele ejendommens historie - også tidspunkter, hvor giveren ikke ejer ejendommen. Hvis der er nogen overtrædelser i denne kontrakt, er giveren ansvarlig.

En speciel garantidåd formidler, at giveren ejer ejendommen, og at ingen andre har gjort krav på den, så længe han eller hun har ejet den. Specielle garantidrejser bruges oftest under salg af erhvervsejendomme.

Relaterede vilkår

Hvad er en garanti handling? En garantidrift er en overførsel af ejendomsretten, hvor sælgeren pantsætter til køberen, at ejendommen ejes frit og fri for alle panterettigheder. mere Deed Definition En handling er et underskrevet juridisk dokument, der overfører titlen på et aktiv til en ny indehaver, hvilket giver dem privilegiet om ejerskab. mere Special Garanti-handling En særlig garanti-handling er en handling, hvor sælgeren af ​​et stykke ejendom kun garanterer mod problemer eller heftelser i ejendomsbetegnelsen, der opstod under hans ejerskab. Det er mest almindeligt med erhvervsejendom. mere Titelgaranti En titelgaranti er en garanti for, at sælgeren har ret til at overføre ejerskab til en køber, og ingen andre kan kræve rettigheder til ejendommen. mere Bevillingsakt En bevillingsakt er et juridisk dokument, der bruges til at overføre ejerskab af fast ejendom. mere Titelbevis: Hvad du skulle vide Et titelbevis er et statligt eller kommunalt udstedt dokument, der identificerer ejeren eller ejere af personlig eller fast ejendom. Et attestbevis giver dokumentation for ejendomsretten hovedsageligt til fast ejendom. flere Partner Links