Hovedhjem
Hovedhjem er betegnelse, som Internal Revenue Service (IRS) bruger for at angive det hjem, som en skatteyder har boet i det meste af tiden i et givet skatteår, eller det eneste hjem, en skatteyder ejer. Klassificeringen af en skatteyderes hovedhus er vigtig, når man overvejer gevinster, der følger af at sælge et hovedhus, fordi skattekoden anerkender vigtigheden af boligejerskab ved at give dig mulighed for delvis at udelukke kapitalgevinster, når du sælger dit hovedhus.
BREAKING NED Hovedhjem
Kapitalgevinster ved salg af et hovedhus kan udelukkes fra din indkomst til skatteformål, hvis du består ejerskabs- og brugstestene. Hvis du i løbet af de foregående fem år har ejet huset i mere end to år, og det var dit hovedhus i mere end to år, kan du ekskludere op til $ 250.000 i et givet skatteår. Gifte par, der arkiverer i fællesskab, kan ekskludere op til $ 500.000 i kapitalgevinster ved salg af et hovedhus. Tab som følge af salget af dit hovedhus kan ikke fratrækkes.
Overførsel af et hovedhjem
Hvis du overførte dit hjem, eller en andel af et samejet hjem, til en ægtefælle eller ex-ægtefælle som led i en skilsmisseordning, er enhver påskønnelse af hjemmet siden dets køb ubeskattet. En undtagelse fra denne regel er, hvis din ægtefælle eller ex-ægtefælle er en udenlandsk udlænding, så vil du sandsynligvis have gevinst eller tab ved overførslen.
Bestemmelse af et hovedhjem
Hvis du ejer eller bor i mere end et hjem, skal du anvende en fakta- og omstændighedstest for at afgøre, hvilken ejendom der er dit vigtigste hjem. Mens den vigtigste faktor er, hvor du tilbringer mest tid, overvejes andre faktorer, f.eks. Hvilken adresse der er angivet på dit kørekort, vælgerregistrering eller andre regeringsdokumenter. Tidsbrug på ferie tæller ikke som tid på at bo i et andet hjem, selvom du lejede dit hovedhus til en anden lejer, mens du var på ferie. IRS tager også højde for, hvor du arbejder, hvor du banker, hvor din familie bor og placeringen af eventuelle rekreative klubber eller religiøse organisationer, som du er medlem af. Udelukkelsen kan gælde for mange forskellige typer boliger, herunder et enfamiliehus, et ejerlejlighed, en kooperativ lejlighed, et hus eller en husbåd.
Automatisk diskvalifikation
Dit hjemmesalg er ikke berettiget til udelukkelse, hvis du har erhvervet ejendommen gennem en børs af lignende art i løbet af de sidste 5 år, eller hvis du er underlagt udlandskat.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.