Jord
Jord er fast ejendom eller ejendom minus bygninger og udstyr, der er udpeget af faste rumlige grænser. Jordejerskab kan tilbyde titelhaveren ret til naturressourcer på jorden. Den traditionelle økonomiskole dikterer, at jord er en produktionsfaktor sammen med kapital og arbejdskraft. Salg af jord resulterer i kapitalgevinst eller -tab; I henhold til IRS-skattelovgivningen er jord ikke et afskriveligt aktiv og kvalificeres som et anlægsaktiver i stedet for et nuværende aktiv.
BREAKING NED Land
Udtrykket jord kan ses på en række måder, med dens definition betragtet forskelligt afhængigt af de omstændigheder, under hvilke det analyseres. Det grundlæggende begreb om jord er, at det er et stykke jord, nemlig et stykke ejendom, der har en ejer.
Et mere afgrænset begreb jord, det juridiske begreb jord, er, at det er en faktor af en eller anden form for produktion, og selvom det ikke forbruges under denne produktion, ville ingen produktion være mulig uden den. Jord er derfor en ressource uden produktionsomkostninger. På trods af det faktum, at arealanvendelsen kan ændres fra mindre til mere rentabel, kan dens udbud ikke øges.
Egenskaber ved jord- og jordbesiddelse
Med hensyn til at være et aktiv inkluderer jord alt, hvad der er på jorden, hvilket betyder, at bygninger, træer og vand er en del af jorden som et aktiv. Udtrykket land inkluderer alle fysiske elementer, der tildeles af naturen, til et specifikt område eller et stykke ejendom. Dette inkluderer miljø, marker, skove, mineraler, klima, dyr og kroppe eller vandkilder. Der er et væld af naturressourcer, der kan være til stede på en ejendom eller et stykke jord, som ejeren eller titelhaveren kan have ret til. Dette inkluderer planter, menneskeliv og dyreliv, jord, mineraler, geografisk placering, elektromagnetiske træk og geofysiske forekomster. Udtømning af forskellige naturressourcer i USA, især naturgas og olie, er af stor værdi, og bore- og olieselskaber betaler i mange tilfælde grunnejere betydelige summer for retten til at bruge en ejers jord til at få adgang til sådanne naturressourcer samt afskalde små formuer til store adgangsarealer, specielt hvis jorden er rig på en bestemt ressource.
Långivere er ekstremt tiltrukket af land, fordi det er en af de ældste former for sikkerhed, og fordi det ikke kan flyttes, stjæles, spildes eller ødelægges. Luft- og pladsrettigheder er også omfattet af udtrykket, hvilket betyder, at al luft og plads over og under ejendommen er en del af udtrykket; dog kan retten til at bruge luften og rummet over land være underlagt højdebegrænsninger dikteret af lokale forordninger samt statslige og føderale love.
Investering i jord til udvikling
Lands vigtigste økonomiske fordel er knaphed. Mange investorer, der køber jord, gør det med det formål at udvikle det, ofte til fast ejendom, såsom erhvervs- eller boligudvikling, der er underlagt reguleringsbestemmelser. Investering i rå jord kan producere betydelige fremtidige pengestrømme, der er lette at forudsige, når de først er sikret, men at udvikle jord kan være meget dyrt og usikker. Tilknyttede risici kan stamme fra beskatning, begrænsninger i lovgivningen om brug, leasing og salg af det tilknyttede land og endda naturkatastrofer.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.