Kun rentepant

Et rentelån er en type prioritetslån, i hvilken pantegiveren kun skal betale renter med hovedstolen tilbagebetalt i et engangsbeløb på en bestemt dato.

Nedbrydning af rentelån

Prioritetslån kan struktureres på forskellige måder. Betaling af kun renter er en hensættelse, der kan være tilgængelig for nogle låntagere. Kun rentebetalinger kan foretages i en bestemt periode, kan gives som en mulighed eller kan vare i hele lånets varighed.

Fordele ved kun prioritetslån

Prioritetslån reducerer den krævede månedlige betaling for en pantelåntager ved at udelukke hoveddelen fra en betaling. Hjemmekøbere har fordelen ved øget pengestrøm og større støtte til styring af månedlige udgifter. For første gang boligkøbere giver et rentetilpasning dem også mulighed for at udsætte store betalinger til fremtidige år, når de forventer, at deres indkomst er højere.

Hvis en låntager kvalificerer sig til et rentebud, er der flere måder, det kan struktureres på. De fleste renter med kun rentebetaling kræver kun rentebetalingerne i en bestemt periode, for eksempel fem år. Derefter konverteres lånet til en standardplan, og låntagers betalinger øges til at omfatte både renter og en del af hovedstolen. Nogle renter med kun rentebetaling kan indeholde særlige bestemmelser, der kun giver mulighed for rentebetaling under visse omstændigheder. For eksempel kan en låntager kun være i stand til at betale rentedelen på deres lån, hvis der opstår skade på hjemmet, og de er forpligtet til at foretage en høj vedligeholdelsesbetaling. I nogle tilfælde kan låntageren muligvis kun betale renter for hele lånets løbetid, hvilket kræver, at de administrerer i overensstemmelse hermed for en engangsbetaling af engangsbeløb.

Afbetale lånet

Mens et rentelån kun kræver, at låntager kun foretager rentebetalinger, skal de stadig betale hele lånets hovedstol på et tidspunkt. Ved udgangen af ​​den rentetilpasningstid, der har låntageren, har et par muligheder. Nogle låntagere kan vælge at refinansiere deres lån, efter at rentetiden kun er udløbet, hvilket kan give nye vilkår og potentielt lavere rentebetalinger hos hovedstolen. Andre låntagere kan vælge at sælge hjemmet for at betale lånet. Mange låntagere vælger individuelt at spare hovedstolen på lånet for at foretage en engangsbetaling af engangsbeløb, når lånet forfalder.

Selvom der kun er renten på realkreditlån af flere grunde, kan de også tilføje standardrisikoen. Låntagere bør forsigtigt estimere deres forventede fremtidige pengestrøm for at sikre, at de kan afbetale lånet, når det er nødvendigt.

Relaterede vilkår

Bullet-tilbagebetalinger: Tilbagebetaling af hele den resterende hovedbalance En tilbagebetaling af kugler er en engangsbetaling, typisk meget stor, for hele lånebeløbet. Det betales typisk ved forfald. mere Pant Et pant er et gældsinstrument, som låntageren er forpligtet til at betale tilbage med et forudbestemt sæt af betalinger. mere Ikke-traditionel prioritetslån Ikke-traditionel prioritetslån er en bred sigt, der beskriver pantelån, der ikke har almindelige konventionelle egenskaber. mere Hvad er en udskudt rentelån? Et udskudt rentepant er et realkreditlån, der giver mulighed for udsættelse af en del af eller hele den rente, der kræves på et lån. mere Bullet En kule er en tilbagebetaling af et engangsbeløb af et lån, ofte kaldet en ballonbetaling. mere Ballonlån Et ballonlån er en type lån, der kræver, at en låntager opfylder tilbagebetaling i et engangsbeløb. Disse typer prioritetslån kan være betalingsfri eller kræve afdragsbetalinger, der kun er af interesse, og er normalt kort sigt. flere Partner Links