impound

Hvad betyder skøn?

Impound er en konto, som panteselskaber opretholder for at indsamle beløb som fareforsikring, ejendomsskatter, privat prioritetsforsikring og andre påkrævede betalinger fra prioritetsindehaverne. Disse betalinger er nødvendige for at holde hjemmet, men er ikke teknisk en del af pantelånet.

Impound forklaret

Der kræves ofte lavkonti for låntagere, der lægger mindre end 20%. Formålet med udbetalingen er at beskytte långiveren. Fordi låntagere med lave udbetalinger betragtes som høj risiko, forsikrer kontantkonto långiveren, at låntager ikke mister hjemmet på grund af pantelån eller tab, da långiveren betaler forsikring, skatter osv. Fra deponeringskontoen, når de forfalder . Købere har dog ikke brug for at opretholde skumkonti for evigt. Når først tilstrækkelig egenkapital (normalt 20%) er opnået, kan långivere ofte overbevise om at lukke imodekontoen.

Selvom affaldskontoen er designet til at beskytte långiveren, kan det også hjælpe pantindehaveren. Ved at betale for disse store udgifter til boligudgifter gradvist gennem året, undgår låntager klistermærket ved at betale store regninger en eller to gange om året, og er forsikret om, at pengene til at betale disse regninger vil være der, når de har brug for det. Hvis prioritetsselskabet ikke betaler disse regninger, når de forfalder, vil låntageren blive holdt ansvarlig, så låntagere bør holde øje med at sikre, at deres prioritetsselskaber opfylder deres afslutning af forhandlingen.

Føderale forskrifter hjælper låntagere med at holde øje med status på deres prioritetsregnskab ved at kræve, at långivere gennemgår låntagernes skudkonti årligt for at sikre, at det rigtige beløb indsamles. Hvis der indsamles for lidt, vil långiveren bede dig om mere; hvis der samles for mange penge på kontoen, kræves det, at overskydende midler tilbagebetales til låntageren.

Valgfri kontantregningskonti

Undertiden er et pantelån ikke krævet, men en låntager kan vælge at have et. På den ene side kan et prioritetslån binde penge, der bedre kan bruges andre steder. Ikke alle stater kræver, at långivere betaler renter på fonde, der er indeholdt i kredittkontoer. Af de stater, der kræver det, ville renter, der optjenes, sandsynligvis ikke nærme sig de afkast, der kunne opnås ved at investere pengene. Skønt skudkontoen er designet til at beskytte långiveren, kan det også være en fordel for låntageren. Ved at betale for store udgifter til huslejer gradvist gennem året, undgår låntagere klistermærket ved at betale store regninger en eller to gange om året.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Federal Housing Administration Loan (FHA Loan) Et føderalt boligforvaltningsadministrationslån (FHA) er et realkreditlån, der er forsikret af FHA, designet til låntagere med lavere indkomst. mere Skatteserviceafgift En afgiftsserviceafgift er en legitim lukningsomkostning, der vurderes og opkræves af en långiver for at sikre, at pantegivere betaler deres ejendomsskat til tiden. mere Forståelse af titelforsikring Titelforsikring beskytter indehaveren mod tab eller skade på grund af panterettigheder, heftelser eller mangler i ejendommens titel eller faktiske ejerskab. mere Forsikringsforsikring Definition Tvangsforsikring placeres på en pantsat ejendom af pensionshavere for at yde dækning, efter at en låntager har tilladt, at deres politik bortfalder. mere Forståelse af den kombinerede udlånsværdi - CLTV-forhold Den kombinerede udlåns-værdi (CLTV) -forhold defineres som forholdet mellem ejendomslån og ejendommens værdi. Långivere bruger CLTV-forholdet til at bestemme en potentiel boligkøpers risiko for misligholdelse, når der bruges mere end et lån. mere Pant Et pant er et gældsinstrument, som låntageren er forpligtet til at betale tilbage med et forudbestemt sæt af betalinger. flere Partner Links