Sådan fungerer Fannie Mae (FNMA)

Fannie Mae (Federal National Mortgage Association eller FNMA) er en statsstøttet virksomhed (GSE) oprettet i 1938 for at udvide likviditeten af ​​boliglån ved at skabe et sekundært realkreditmarked. Som sekundær markedsdeltager låner Fannie Mae ikke penge direkte til forbrugerne. I stedet holder det penge, der strømmer til långivere (f.eks. Kreditforeninger, lokale og nationale banker, thrifts og andre finansielle institutioner) gennem køb og garanti for pantelån, der er foretaget af disse virksomheder.

Når der opstår tvangsauktioner med pantelån, hvor Fannie Mae er ejer / opbakning, eller når ejendomme erhverves gennem gerninger i stedet for afskærmning eller fortabelse, forsøger Fannie Mae at sælge ejendommene rettidigt for at minimere de potentielle påvirkninger på samfundet. Via sin hjemmeside HomePath.com tilbyder Fannie Mae et sted, hvor boligkøbere og investorer kan søge efter, se og afgive tilbud på Fannie Mae-ejede ejendomme, og HomePath Mortgage tilbyder finansieringsprodukter til ejendommene.

HomePath.com inkluderer kun ejendomme, der ejes af Fannie Mae, inklusive enfamiliehuse, rækkehuse og ejerlejligheder. Fannie Mae bruger lokale ejendomsmæglere til at forberede, vedligeholde og liste de ejendomme, der er til salg. De fleste lister har fotografier, beskrivelser og andre detaljer, herunder oplysninger om skole og kvarter.

Antallet, typen og salgspriserne varierer meget efter marked, ligesom ejendommens tilstand gør. Mens nogle hjem er klar til at flytte ind, kræver andre reparationer eller endda omfattende renoveringer. Hver ejendom sælges imidlertid i "som den er" tilstand, hvilket betyder, at det, du ser, er, hvad du får - i modsætning til en privat sælger, vil Fannie Mae ikke foretage nogen ordning eller justere købsprisen i stedet for at udføre reparationer.