Sådan redegøres for ændringer i markedsværdien af ​​forskellige faste aktiver

En virksomhed kan redegøre for ændringer i markedsværdien af ​​sine forskellige anlægsaktiver ved at foretage en omvurdering af anlægsaktiverne. Omvurdering af et anlægsakti er den regnskabsmæssige proces med at øge eller formindske den regnskabsmæssige værdi af et virksomheds anlægsaktiv eller gruppe af anlægsaktiver for at tage højde for større ændringer i deres dagsværdi.

Oprindeligt registreres et anlægsaktiv eller en gruppe af anlægsaktiver i et selskabs balance til de omkostninger, der er betalt for aktivet. Bagefter er der to metoder, der bruges til at redegøre for ændringer i værdien af ​​det faste aktiv eller den aktiver.

Omkostningsmodel

Den mest ligefremme regnskabsmetode er omkostningsmodellen. Med omkostningsmodellen opføres et virksomheds anlægsaktiver til deres historiske kostpris minus de akkumulerede afskrivninger og akkumulerede nedskrivninger, der er forbundet med disse aktiver. Omkostningsmodellen giver ikke mulighed for opjusteringer i værdien af ​​et aktiv baseret på dagsværdien.

Den primære årsag til, at virksomheder muligvis vælger omkostningsmetoden til værdiansættelse, er, at det resulterende antal er langt mere en ligetil beregning med langt mindre subjektivitet. Imidlertid giver denne tilgang ikke en måde at nå frem til en nøjagtig værdi for langfristede aktiver, da priserne på aktiver sandsynligvis vil ændre sig med tiden - og prisen falder ikke altid. Ganske ofte går de op. Dette gælder især for aktiver som ejendom eller fast ejendom.

Revalueringsmodel

Den anden regnskabsmetode er omvurderingsmodellen. Med omvurderingsmodellen indregnes et anlægsaktiv oprindeligt til kostpris, men den regnskabsmæssige værdi af anlægsaktivet kan derefter øges eller formindskes afhængigt af anlæggets dagsværdi, normalt en gang om året. Hvis et aktiv reducerer værdien, siges det, at det bliver nedskrevet. I henhold til International Financial Reporting Standards (IFRS) kan aktiver, der nedskrives til deres dagsværdi, tilbageføres, mens aktiver, der nedskrives, fortsat er værdiforringede under almindelige accepterede regnskabsprincipper (GAAP) og ikke kan tilbageføres.

Den største fordel ved denne tilgang er, at langfristede aktiver vises til deres ægte markedsværdi i årsregnskabet. Følgelig giver revalueringsmodellen et mere nøjagtigt økonomisk billede af en virksomhed end omkostningsmodellen. Imidlertid skal revalueringen foretages med regelmæssige intervaller, og ledelsen kan undertiden være partisk og tildele en højere revalue, end det er rimeligt for markedet.

Omvurdering kontra omkostning: Hvordan vælger du?

Beslutningen om at vælge mellem omkostningsmetoden eller omvurderingsmetoden skal træffes efter ledelsens skøn. Regnskabsstandarder accepterer begge metoder, så den afgørende faktor skal være, hvilken metode der passer bedst til de unikke behov i den pågældende virksomhed. Hvis virksomheden har en større andel af værdifulde langfristede aktiver, er det muligvis at give revaluering mest mening. Hvis ikke, kan ledelsen muligvis gå dybere for at afsløre de faktorer, der er nødvendige for at tage den bedste beslutning.

Bare husk, at for en revalueringsmodel for at fungere korrekt, skal det være muligt at nå frem til et pålideligt skøn over markedsværdien. Hvis det er muligt pålidelige sammenligninger med lignende aktiver (f.eks. Salg af fast ejendom i et kvarter), reduceres subjektiviteten af ​​opskrivningen, og pålideligheden af ​​opskrivningen øges.