Definition af slutlån

Hvad er et slutlån?

Et slutlån henviser til en bestemt type langfristet lån, som en person bruger til at afbetale et kortvarigt byggelån eller anden form for midlertidig finansiering.

Sådan fungerer et slutlån

Selv om et slutlån kun kan have renter eller andre funktioner, der forsinker tilbagebetaling af hovedstolen, begynder det på et tidspunkt at blive amortiseret. Dette adskiller sig fra byggelån eller andre former for midlertidig finansiering, som typisk er kun lån med rentetilstand, der kræver fuld tilbagebetaling af hovedstol og påløbne renter kun ved udbetaling af midler fra slutlånet.

Et slutlån kan være en del af en kombination eller et konstruktions- / slutlån, der giver en låntager mulighed for kun at handle med en långiver. Hvis låntager kun arbejder med en långiver, indgiver de kun en kreditansøgning og betaler generelt kun et sæt låneafregningsomkostninger. Der er imidlertid også ulemper ved at handle med kun en långiver i en kombination eller et bygge- / slutlån. Den største ulempe ved at arbejde med en enkelt långiver - i modsætning til flere långivere - er, at låntager ikke kan shoppe for at få det bedste tilbud efter den midlertidige finansiering af byggeriet.

Et slutlån bruges til at betale kortfristet mellemliggende finansiering, fordi det generelt har en lavere rente end finansieringen.

Sådan låntagere bruger slutlån

Når låntagere optager slutlån for at betale kortfristede lån, vises endelånene ofte sammen med byggelån, som er kortfristede lån, som en låntager kan optage for at finansiere bygningen af ​​et hjem eller andet fast ejendom projekt. Byggelån kan hjælpe med at finansiere et projekt, før andre lånefinansieringer er tilgængelige for en låntager, men byggelånet bærer ofte høje renter, da långivere betragter dem som mere risikable end et traditionelt pantelån. De har også deres egne bestemmelser. For eksempel kan de kræve, at låntageren betaler hele saldoen ved projektets færdiggørelse, eller at der foretages et bestemt beløb på renterne.

Byggelån optages ofte af bygherrer eller boligkøbere, der beslutter at specialbygge deres eget hjem. Når bygningen er færdig, kan låntageren refinansiere lånet. Låntagere vælger typisk at gøre dette på grund af de højere renter, der opkræves for byggelån. Ved at optage et slutlån og bruge det til at afbetale byggelånet sparer låntager penge baseret på forskellen i rentesatser mellem de to lån.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Byggelån Et byggelån er et kortvarigt lån, der bruges til at finansiere bygning eller renovering af et bolig- eller fast ejendomsprojekt. mere Definition af udtagelseslån Et udtagelseslån er en type langsigtet finansiering, normalt på et stykke fast ejendom, der erstatter midlertidig finansiering, såsom et kortvarigt byggelån. mere Defension af gulvlån I fast ejendomskonstruktion er et gulvlån det mindste beløb, som en långiver accepterer at forskudne for, at en bygherre kan starte byggeriet på et projekt. Gulvlånet er ofte den første fase af et større byggelån eller realkreditlån. mere Sådan fungerer lån og typer lån Et lån er penge, ejendom eller andre materielle goder, der gives til en anden part i bytte for fremtidig tilbagebetaling af lånets værdi med renter. Et lån kan være til et specifikt engangsbeløb eller kan være tilgængeligt som en åben kreditlinje op til en specificeret grænse eller loftsbeløb. mere Hvad er et brolån? Lær mere om brolån, som er kortfristede lån, der bruges, indtil permanent finansiering er sikret, eller en eksisterende forpligtelse fjernes. mere Lær hvad et kuglelån er Et kuglelån kræver en stor ballonbetaling i slutningen af ​​perioden, ofte brugt af ejendomsudviklere til finansiering af byggeprojekter. flere Partner Links