Udskudt gevinst ved salg af hjemmet
Udskudt gevinst ved salg af hjem, ophævet i 1997, var en skattelov, der gjorde det muligt for husejere at udsætte anerkendelsen af kapitalgevinster ved salg af en hovedbolig. Provenuet fra salget skulle anvendes inden for to år til at købe en ny hovedbolig med samme eller større værdi. Skatten udsættelse blev kaldt en "rollover, " og den udskudte gevinst ved salg af hjemmet skatteloven blev kaldt "rollover regel."
Udskudt gevinst ved salg af hjem blev erstattet med reglen om ekskludering af hjem-salg vinder.
Opdeling af udskudt gevinst ved salg af hjemmet
Skattebetalerloven af 1997 ophævede omskiftningsreglen. På samme tid afskaffede den også fritagelsen for over 55 boligsalg, som muliggjorde en $ 125.000 $ eksklusiv kapitalgevinstudelukkelse ved salg af en hovedbolig af skattebetalere 55 og derover.
Reglen om ekskludering af hjemmesalg vinder erstattede rollover-reglen og fritagelsen for over-55 hjemmesalg. Den nye lov, på det tidspunkt, fortsætter med at give gifte husejere permanent mulighed for at udelukke fra skat op til $ 500.000 af kapitalgevinster ved salg af deres hovedboliger. Ugifte husejere kan permanent udelukke op til $ 250.000. Behandlingen af skat for gevinster ved salg eller bytte af en primær bopæl blev som følge heraf revideret.
Udskudt gevinst ved salg af boligudskiftning
Ophævelse af omskiftningsreglen og udskiftning af den med udelukkelsesreglen for hjemmesalg forenklet og udvidet skattefordelen. I modsætning til den gamle overflytningsregel, gør reglen om ekskludering af hjemmet til salg ikke, at skatteyderne køber en dyrere erstatningsbolig inden for en foreskrevet periode. Det betyder ikke, at husejere skatteydere, der brugte huset til leje eller forretningsformål, fordeler grundlaget mellem den del, der blev brugt som hovedbolig, og den del, der bruges til leje eller forretningsformål. Det gør mere end blot udsætte anerkendelsen af gevinst med en rettidig rollover. Det eliminerer permanent skatten på gevinster realiseret op til $ 500.000 for gifte skatteydere og $ 250.000 for ugifte.
Der er en lejlighed, hvor den udskudte gevinst ved salg af hjem-reglen ville give et bedre skattemæssigt resultat end reglen om udelukkelse af hus-salg-gevinst. Den lejlighed er, når skatteyderne sælger deres hovedbolig til en gevinst, der overstiger det gældende fritagelsesbeløb. Reguleringsreglen ville have gjort det muligt for skattebetalerne at udsætte anerkendelsen af gevinsterne ved at rulle provenuet over til køb af et dyrere hjem inden for to år. Ekskludering af hjemmesalg kan ikke tilbyde denne funktion. Det kan permanent fjerne skatten på eksklusionsbeløbet og ikke mere. I henhold til udelukkelsesreglen for hjemmesalg er skattebetalerne ansvarlig for indkomstskat af de overskydende gevinster i salget.
Reglen om ekskludering af hjemmesalg vinder opdaterer og opgraderer $ 125.000 betydeligt en gang i livet eksklusiv kapitalgevinst for skattebetalere 55 og derover. Det giver hver gift person deres fritagelse. Det tillader, at udelukkelsen gentagne gange bruges. En ægtefælle nægtes ikke ydelsen for udstødelse på grund af den anden ægtefælles valg for at udelukke gevinster ved salg af en tidligere bopæl.
Ekskludering beløb dobbelt for ugifte skatteydere og firedoblet for gifte skatteydere. Fordelene er heller ikke længere forbeholdt skatteydere over 55 år. Udelukkelsen er nu tilgængelig for skatteydere i alle aldre.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.