Fællesskabets ejendomsstat

En omtvistet skilsmisse skal rangere som en af ​​den moderne verdens mest overvældende oplevelser, men ni stater har forsøgt at fjerne presset ved at vedtage love om samfundsejendom. I disse ni stater i samfundsejendomme er par forpligtet til at opdele ligeligt alle aktiver erhvervet under et ægteskab.

Staterne er:

• Arizona
• Californien
• Idaho
• Louisiana
• Nevada
• Ny mexico
• Texas
• Washington
• Wisconsin

En 10. stat, Alaska, har en "opt-in" fællesskabslovgivning, der tillader en sådan opdeling af ejendom, hvis begge parter er enige. Registrerede indenlandske partnere, der bor i Californien, Nevada eller Washington, er også underlagt fællesskabslovgivning.

Skilsmisselovene varierer afhængigt af staten, med nogle, der mere læner sig mod samfundets ejendomskoncept. Men disse ni stater er de eneste sande samfundsejendomstater fra maj 2019.

Key takeaways

• Fællesskabets ejendomslovgivning kræver, at et fraskillende par opdeler deres aktiver 50/50, men kun aktiver erhvervet, mens de havde bopæl i staten.
• Ejendom, der ejes af en af ​​ægtefællerne forud for ægteskabet eller efter den lovlige adskillelse, må ikke betragtes eller opdeles som samfundsejendom.
• Kun ni stater er klassificeret som stater i samfundsejendom, men statens love varierer; nogle læner sig mere mod samfundets ejendomsstandard, og andre overholder en fælles lovstandard.

Forståelse af Fællesskabets ejendomsstater

Et skilsmissepar i en af ​​disse ni stater er forpligtet til at dele samfundets ejendom lige, men hvad omfatter det? For det første dækker det alt, hvad en eller begge parter har optjent eller erhvervet under ægteskabet, mens de boede i samfundets ejendomsstat. Det inkluderer alle indtægter, fast ejendom eller personlig ejendom, der er betalt med fællesskabspenge, og pensions- og opsparingskonti. Gæld er ejendom i samfundet, og de trækkes fra det samlede beløb, der skal opdeles.

Den ejendom, der skal opdeles, inkluderer ikke aktiver, der ejes af en af ​​ægtefællerne før ægteskabet eller efter en lovlig adskillelse. Gaver eller arver modtaget af en ægtefælle under ægteskabet er også udelukket. Ansvaret for eventuelle gæld, der stammer fra før ægteskabet, deles ikke. Og hvis du købte ejendom med en kombination af samfundsfonde og individuelle fonde, betragtes kun den del, der er købt med samfundsfonde, som delt.

I store træk vil en skilsmissedomstol i en stat i samfundsejendomme opdele alle andre aktiver 50/50, medmindre begge parter er enige om en anden ordning. I mange tilfælde kræver dette, at enhver fælles ejendom sælges, så de tidligere partnere kan opdele provenuet.

I tilfælde af ægtefælles død antager samfundsejendomme, at den overlevende ægtefælle ejer en fælles ejendom.

Hvad hvis der er en prenup?

Alt kan ske i retten, men eksistensen af ​​en fødselsaftale, der blev underskrevet før ægteskabet, vil næsten helt sikkert bestemme resultatet af en skilsmisse, selv i en samfunds ejendomstilstand.

Så længe aftalen er gyldig og ikke er i strid med statslige eller føderale love, vil dommeren sandsynligvis acceptere den som bevis på, at parret kom til en anden aftale end en opdelning på 50/50 af deres aktiver.

En fødselsaftale vil næsten altid tilsidesætte fællesskabslovgivningen.

Det handler om bopæl

Hvis du har boliger i mere end en stat, og en af ​​disse stater er en stat i samfundsejendom, hvordan ved du, om du er underlagt fællesskabslovgivningen? I henhold til Internal Revenue Service bestemmes det af dit bopæl, dit permanente lovlige opholdssted.

Faktorer, der bestemmer dit bopæl, inkluderer dit statsborgerskab, hvor du betaler statsindkomstskat, hvor du stemmer, hvor du bor oftest, og hvor din forretning og sociale bånd er, for at nævne nogle få.

Ejendom i flere stater

Det meste af tiden vil ejendom, der er købt i en fælles ejendomsstat ved hjælp af midler, der blev optjent i en stat, der ikke er en fælles ejendomstilstand, udelukkes fra aktiverne, der skal opdeles 50/50.

Det modsatte er også generelt sandt. Ejendom, der er købt ved hjælp af penge, der er optjent i en fælles ejendomstilstand, vil være en fælles ejendom, uanset hvor den er købt eller placeret.

Fælles ejendom kontra stater i almindelig lov

Det store flertal af staterne - 41 for at være præcise - er afhængige af begrebet fællesretlig ejendom for at afgøre, hvem der ejer ejendom, der erhverves under et ægteskab.

I modsætning til samfundsejendom betragtes fællesretlig ejendom til den ægtefælle, der erhverver den under et ægteskab, medmindre den anføres på begge ægtefælles navn.

I en almindelig lov, for eksempel, hvis en ægtefælle køber en bil eller en båd og udelukkende har deres navn på titlen, hører bilen eller båden til den pågældende person. I modsætning hertil, hvis parret boede i en fælles ejendomstilstand, ville køretøjet automatisk blive begge ægtefællers ejendom, medmindre den person, der købte det, brugte deres egne separate midler til købet.

Hvordan deles ejendom i en skilsmisse i en fælles lovlig ejendomsstat? Ligelig distribution er det ledende princip. Ideen er, at ejendomsret er i sagens natur ulige på grund af faktorer som ægtefælles uddannelsesniveauer, beskæftigelsesegnethed, indtjeningsniveau og potentiale, økonomiske behov, alder og sundhed. Når man tager disse faktorer i betragtning, skal distributionen være retfærdig, men ikke nødvendigvis ens. Dommere i nogle af disse stater kan for eksempel kræve, at en ægtefælle bruger deres separate ejendom til at gøre et forlig fair for begge ægtefæller.

Skilte parter vil ofte finde ud af, hvordan de ønsker at opdele deres aktiver og gæld på egen hånd eller ved hjælp af en neutral part, såsom en mægler. Hvis de imidlertid ikke er i stand til at blive enige, vil domstolene beslutte fordelingen af ​​ejendom på grundlag af lovgivningen i den stat, hvor parret bor.

Særlige overvejelser i Fællesskabets ejendomsstater

Hvis et gift par indgiver skatter separat, kan det blive kompliceret at finde ud af, hvad der er samfundsejendom, og hvad der ikke er. Ejerskabet af investeringsindtægter, sociale sikringsydelser og endda prioritetsrenter kan kompliceres af statens love.

Skattefagfolk rådgiver om at finde ud af skatten både samlet og separat. Mange mennesker opdager, at forskellen er så lille, at det ikke er værd at besværet med arkivering separat.