Lukningserklæring

En afsluttende erklæring er et dokument, der bruges til at give de afsluttende detaljer om en transaktion. Standarder for lukning af udsagn varierer efter transaktionstype. I en ejendomstransaktion vil en boligkøber typisk modtage en afsluttende erklæring for både boligkøb og realkreditlån, de modtager for at finansiere købet.

Opdeling af lukningserklæring

Lukningserklæringer er en del af det sidste trin, som en låntager skal tage for at lukke et lån og modtage deres hovedstøtte. Lukningserklæringer er også udarbejdet af ejendomsafslutningsagenter for at afslutte ejendomssalgsprocessen. Hjemmekøbere bør være parate til at styre og blive enige om at lukke erklæringer om både deres realkreditlån og boligkøb for fuldt ud at gennemføre et køb af fast ejendom.

Udlånsafslutning

Låneafslutningsagenter og standarder udarbejder lukningsopgørelser til at variere afhængigt af den type lån, der udstedes. Dette dokument kan også kaldes et afviklingsark eller en kreditaftale. I et revolverende kreditlån, som godkendelsen af ​​et nyt kreditkort eller banklinje, rapporteres lånets lukningsoplysninger typisk i kreditansøgningen med låntageren, der accepterer lånevilkårene på det tidspunkt, de indsender deres ansøgning om godkendelse . En mere kompliceret afsluttende erklæring bruges ofte i personlige lån og fast ejendomslån, hvor en låntager er godkendt til et stort engangsbeløb, der er forbundet med ikke-revolverende kredit.

Prioritetslån inkluderer en afsluttende erklæring, der afslutter lånetransaktionen for en låntager, der anvender kredit til at gennemføre køb af ny fast ejendom. Realkreditudlånsbranchen har adskillige regler, der regulerer realkreditlånets lukningsproces, som overvåges af Consumer Financial Protection Bureau. Standard prioritetslåntagere skal modtage en lukning mindst tre arbejdsdage før lånets lukning. Den afsluttende offentliggørelse skitserer detaljer om lånet, herunder rente, månedlige betalinger, betalingslængde, gebyrer og eventuelle andre hensættelser forbundet med lånet.

Erklæring om ejendomsafslutning

En ejendomsafslutningserklæring udarbejdes af en ejendomslukningsagent og inkluderer alle de detaljer, der kræves til køb af en fast ejendom. Detaljer og bestemmelser, der almindeligvis er inkluderet i transaktioner med fast ejendom, inkluderer den samlede købspris, alle gebyrer, der er forbundet med transaktionen, provisioner, skatter og enhver forsikring, der kan inkluderes i ejendommen. Lukningserklæringen specificerer også ejendomsoverførselsprocessen for ejendommen, og hvornår ejendomsoverførslen finder sted.

Relaterede vilkår

Lukningsomkostninger Definition Lukningsomkostninger er udgifterne ud over ejendomsomkostningerne, som købere og sælgere pådrager sig at afslutte en ejendomstransaktion. mere Vådt lån Et vådt lån er et realkreditlån med midler, der er opnået inden dokumentationen er færdig, hvilket giver låntageren mulighed for at købe ejendom, inden papirarbejdet er afsluttet. mere Forligsopgørelse En afregningserklæring er et dokument, der opsummerer alle de gebyrer og afgifter, som en låntager og långiver står over for under afviklingsprocessen for en lånetransaktion. mere Lukning Lukning er den sidste fase af behandlingen af ​​realkreditlån, hvor ejendomsbetegnelsen går fra sælgeren til køberen. mere Forudbetalt finansgebyr Et forudbetalt finansieringsgebyr er en forhåndsafgift, der er forbundet med en låneaftale, der er påkrævet ud over standardbetalingerne på et lån. mere Hvad er en tør lukning? En tør lukning er en fast ejendom, hvor alle lukningskrav er opfyldt undtagen udbetaling af midler. flere Partner Links