Købers marked
Et købers marked refererer til en situation, hvor udbuddet overstiger efterspørgslen, hvilket giver køberne en fordel i forhold til sælgere i prisforhandlinger.
Key takeaways
- Et købers marked refererer til en situation, hvor udbuddet overstiger efterspørgslen, hvilket giver køberne en fordel i forhold til sælgere i prisforhandlinger.
- Købers marked bruges ofte til at beskrive tilstand på ejendomsmarkeder, men det kan gælde for enhver form for marked, hvor udbuddet overstiger efterspørgslen.
- Det modsatte af et købers marked er et sælgers marked, en situation, hvor efterspørgslen overstiger udbuddet.
Forståelse af et købers marked
Et købers marked stammer fra loven om udbud og efterspørgsel. Denne lov hedder, at en forøgelse af udbuddet midt i den konstante efterspørgsel lægger et pres ned på priserne, mens en efterspørgselstigning midt i den konstante udbud lægger opadrettet pres på priserne. Hvis udbud og efterspørgsel stiger eller falder i takt, påvirkes priserne generelt meget mindre.
Et marked vil svinge fra en købers til et sælgers marked, eller omvendt, når udbuddet eller efterspørgselsniveauet bevæger sig uden en lignende ændring i den anden, eller når de to bevæger sig i modsatte retninger.
Udtrykket "købers marked" bruges ofte til at beskrive ejendomsmarkeder, men det gælder for enhver form for marked, hvor der er mere tilgængeligt produkt, end der er mennesker, der vil købe det. Det modsatte af et købers marked er et sælgers marked, en situation, hvor efterspørgslen overstiger udbuddet, og ejere har en fordel i forhold til købere i prisforhandlinger.
Købers markedskarakteristika
På et marked for fast ejendomskøbere har huse en tendens til at sælge for mindre og sidde på markedet i en længere periode, inden de modtager et tilbud. Konkurrencen på markedet findes mellem sælgere, som ofte skal gå i en priskrig for at lokke købere til at afgive tilbud på deres hjem.
En sælgers marked er derimod kendetegnet ved højere priser og kortere salgstider. I stedet for at sælgere konkurrerer om at tiltrække købere, konkurrerer køberne mod hinanden om det begrænsede udbud af tilgængelige boliger. Derfor udbydes budkrig ofte på et sælgers marked, hvilket resulterer i, at boliger sælger for mere end deres listepriser.
Købers markedseksempel
Under boligboblen i begyndelsen til midten af 2000'erne blev ejendomsmarkedet betragtet som et sælgers marked. Ejendomme var i høj efterspørgsel og sandsynligvis solgt, selvom de er for dyre eller i dårlig stand. I mange tilfælde vil et hjem modtage flere tilbud, og prisen vil blive budt over sælgers oprindelige pris.
Den efterfølgende krisen på boligmarkedet skabte et købers marked, hvor en sælger skulle arbejde meget hårdere for at skabe interesse i hans eller hendes ejendom. En køber forventede, at et hjem ville være i fremragende stand eller prissat til en rabat, og kunne ofte sikre en købsaftale til mindre end sælgers anmodede pris for ejendommen.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.