Brownfield Investment
En investering i brownfield (også kendt som "brown-field") er når en virksomhed eller en statlig enhed køber eller lejer eksisterende produktionsfaciliteter for at starte en ny produktionsaktivitet. Dette er en strategi, der anvendes i udenlandske direkte investeringer.
Alternativet til dette er en greenfield-investering, hvor et nyt anlæg er bygget. Den klare fordel ved en brownfield-investeringsstrategi er, at bygningerne allerede er bygget. Omkostningerne og tidspunktet for opstart kan således reduceres kraftigt, og bygningerne er allerede op til kode.
Brownfield-land kan imidlertid være blevet forladt eller forladt ubrugt til god grund, såsom forurening, jordforurening eller tilstedeværelsen af farlige materialer.
Brownfield-websteder kan findes på upræktive placeringer, hvilket gør det sværere at udvikle sig for offentligheden eller medarbejderne. Så hvis investorer ikke kan tiltrækkes, vil de ikke være i stand til at opretholde sig selv.
Forståelse af Brownfield Investments
Brownfield-investering dækker både køb og leje af eksisterende faciliteter. Til tider kan denne fremgangsmåde være at foretrække, da strukturen allerede findes. Ikke kun kan det resultere i omkostningsbesparelser for investeringsvirksomheden, men det kan også undgå visse trin, der er nødvendige for at bygge nye faciliteter på tomme partier, f.eks. Byggetilladelser og tilslutningsværktøjer.
Udtrykket brownfield henviser til det faktum, at selve jorden kan være forurenet af de tidligere aktiviteter, der har fundet sted på stedet, hvis bivirkning kan være manglen på vegetation på ejendommen. Når en ejendom ikke har til hensigt at tillade yderligere brug af ledig brownfield ejendom, kaldes det en malet brownfield. Websteder, der er markant forurenet, f.eks. Med farligt affald, betragtes ikke som brunfeltegenskaber.
Brownfield Investment og udenlandske direkte investeringer
Brownfield-investering er almindelig, når et selskab ser mod en udenlandsk direkte investering (FDI) -mulighed. Ofte overvejer et selskab faciliteter, der enten ikke længere er i brug eller ikke kører med fuld kapacitet som muligheder for ny eller yderligere produktion.
Selvom ekstra udstyr kan være nødvendigt, eller eksisterende udstyr muligvis skal ændres, kan dette ofte være mere omkostningseffektivt end at bygge en ny facilitet fra bunden af. Dette gælder især i tilfælde, hvor den forrige anvendelse har karakter af den nye tilsigtede anvendelse. Tilsætning af nyt udstyr betragtes stadig som en del af en investering i brownfield, mens tilføjelsen af nye faciliteter til komplet produktion ikke kan betegnes som brownfield. I stedet betragtes nye faciliteter som greenfield-investering.
EPA har udpeget brownfield som et potentielt forbedringssted, der tidligere er blevet forbedret, samt et som har potentielle hindringer for forbedring.
Key takeaways
- Når en virksomhed eller en statlig enhed køber eller lejer eksisterende produktionsfaciliteter for at starte en ny produktionsaktivitet, kaldes det en investering i brownfield.
- Greenfield-investeringer foretager i modsætning til brownfields nybyggeri af materielle anlægsaktiver.
- En brownfield-investering er en almindelig form for udenlandsk direkte investering (FDI).
- Land, der kan være forurenet af tidligere aktiviteter på stedet kaldes brownfield.
Brownfield versus Greenfield Investering
Mens investering i brownfield involverer brugen af tidligere konstruerede faciliteter, der engang var i brug til et andet formål, dækker greenfield-investeringer enhver situation, hvor nye faciliteter tilføjes til tidligere ledige arealer. Udtrykket greenfield angår ideen om, at jordet inden opførelsen af et nyt anlæg bogstaveligt talt har været et grønt felt, såsom et tomt græsareal, der er dækket af grønt løv før brug.
Ulemperne ved Brownfield Investments
Brownfield-investeringer kan risikere at føre til købers anger. Selv hvis lokalerne tidligere var blevet brugt til en lignende operation, er det sjældent, at et firma, der leder efter, finder et anlæg med den type kapitaludstyr og teknologi, der passer perfekt til dens formål. Hvis ejendommen lejes, kan der være begrænsninger for, hvilke slags forbedringer der kan foretages.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.