Bedste og endelige tilbud
Et bedste og sidste tilbud i fast ejendom er en potentiel købers sidste og højeste tilbud. Et bedste og endelige tilbud indsendes typisk som svar på en budkrig. En sælger, der har modtaget flere tilbud, beder enten alle budgivere eller topbudgivere om at afgive deres bedste og endelige tilbud.
Key takeaways
- Et bedste og sidste tilbud i fast ejendom er en potentiel købers sidste og højeste tilbud.
- Bedste og endelige tilbud på fast ejendom behøver ikke altid medtage højere priser, de kan omfatte forkortet lukketid og frafald af uafhængige betingelser.
- Ved offentlige kontrakter vil et selskabs bedste og endelige tilbud være det billigste tilbud med de mest gunstige betingelser.
Sådan fungerer et bedst og endeligt tilbud
Et bedste og endelige tilbud præsenterer de mest gunstige betingelser, som køberen er villig til at tilbyde sælgeren til køb af ejendommen. I nogle situationer med flere tilbud vil sælgeren anmode om, at potentielle købere kun indsender et tilbud, der er deres bedste og endelige tilbud.
Et bedste og endelige tilbud med hensyn til offentlige kontrakter er en sælgers svar på en ordregivers anmodning om, at leverandører afgiver deres sidste og mest attraktive bud for at sikre en kontrakt for et bestemt projekt. Bedste og endelige tilbud indsendes i den sidste forhandlingsrunde.
Regeringskontrakter tildeles normalt den leverandør eller leverandør, der afgiver det laveste bud.
Typer af bedste og endelige tilbud
Ved offentlige kontrakter vil et selskabs bedste og endelige tilbud være det billigste tilbud med de mest gunstige betingelser. Regeringsenheder har ofte mandat til at vælge leverandører og leverandører, der tilbyder de lavest mulige priser for de ønskede tjenester og produkter. Indkøbsprocessen vejer muligvis andre aspekter såsom leverandørens pålidelighed og kapacitet ud over den endelige tilbudspris.
I fast ejendom kan potentielle købere, der byder, gøre mere end øge den potentielle købspris med deres bedste og endelige tilbud. De kan også forkorte eller forlænge tiden for at lukke, bede om færre sælgerindrømmelser og / eller frafalde betingelser for en hjemmekontrol eller finansieringsgodkendelse. Købere foretager disse ændringer i et forsøg på at være den mest konkurrencedygtige byder og få huset under kontrakt.
Særlige overvejelser
Hvis sælgeren af ejendommen ikke er tilfreds med noget af budene efter at have bedt om de bedste og endelige tilbud, kan de muligvis vælge en af de potentielle købere til at forhandle betingelser for en pris tættere på det mål, de sigtede efter, når de satte ejendommen op til salg. I nogle tilfælde har sælgere fortalt en budgiver, at de kun har accepteret deres bedste og endelige tilbud for at se andre budgivere yderligere øge deres bud endnu mere i et forsøg på at få ejendommen.
Det er muligt, at den køber, der gav et vindende bedste og endelige tilbud, trækker sit bud tilbage. Dette kan skyldes nye oplysninger, der blev tilgængelige om ejendommen. Der kan have været spørgsmål om budprocessen, herunder hvorvidt der faktisk var andre budgivere, der kørte prisen op.