Amenity
En bekvemmelighed er en egenskab ved en ejendom, der gør den mere værdifuld for potentielle købere eller lejere. Udtrykket kan henvise til funktioner i en enebolig, som husejere inkluderer i en fortegnelse over fast ejendom for at tiltrække potentielle købere eller lejere. I en kommerciel indstilling kan faciliteter være en del af en mere sofistikeret marketingstrategi for at tiltrække lejere eller andre brugere af ejendommen.
BREAKING NED Amenity
Faciliteterne på en boligejendom vises typisk i en liste over flere lister (MLS). Mæglere uploader et sæt parametre, der spænder fra de mest basale variabler til de mindre væsentlige, men attraktive funktioner, der muligvis fanger øjet af en potentiel køber. For de fleste købere er placering den vigtigste bekvemmelighed for enhver ejendom. Ud over placering kan variabler som byggeri, gulvplads og antallet af soveværelser eller badeværelser afgøre, om en køber ser nærmere på en ejendom.
Mange købere tænker muligvis ikke på de ovenfor beskrevne variabler som bekvemmeligheder, men reserverer i stedet betegnelsen for funktioner, der måske er mindre vigtige end størrelse og placering. Disse faciliteter vises typisk i de fire vigtigste værelser i et hus: køkkenet, soveværelset, spisestuen og badeværelserne. Køkkenudstyr er en særlig effektiv salgsapparat. Husejere, der investerer i disse fire værelser, har en tendens til at nyde det højeste afkast af disse investeringer, når de sælger et hjem. Ud over disse primære områder leder købere efter faciliteter såsom specialiserede værelser. Disse kan omfatte et underholdningssal, hjemmekontor eller et træningsrum og kan omfatte utallige bekvemmeligheder for at tiltrække købere.
Strategiske faciliteter i kommercielle ejendomme
I de senere år har udviklere af kommercielle ejendomme i stigende grad afsat dyrebar gulvplads til bekvemmeligheder, som de mener vil adskille en ejendom fra ellers lignende bygninger. Industriundersøgelser har vist, at disse forbedringer har en tendens til at falde i en af fire kategorier. Først er fitness- og sundhedsmuligheder, såsom motionscentre eller et træningspersonale på stedet. En anden kategori indeholder bekvemmeligheder, der kan tjene som distraktioner fra hverdagens rutiner, såsom spillerum, tagterrasser eller socialt rum. En tredje type bekvemmelighed er den, der giver arbejdstagerne et fleksibelt, behageligt arbejdsområde. Dette kan være en åben grundplan, støjkontrol eller anden teknologisk infrastruktur. Endelig har mange udviklere opdaget, at virksomheder og medarbejdere værdsætter en arbejdsplads, der giver adgang til et naturligt miljø. Dette kan være en grøn terrasse uden for et kontor eller gangstier mellem eller ved siden af bygninger. Disse principper er udvidet ud over kontorudviklingen til andre projekter såsom hospitaler eller universiteter, der søger at markedsføre sig selv i stadig mere konkurrencedygtige miljøer.