Forskud
En forskudsrente er den maksimale procentdel af værdien af en sikkerhed, som en långiver er villig til at forlænge for et lån. Forskudsrenten hjælper en låntager med at bestemme, hvilken type sikkerhed der skal bringes til bordet for at sikre det ønskede lånebeløb - og hjælper med at minimere en långivers eksponering for tab ved accept af sikkerhedsstillelse, der kan svinge i værdi.
Opdeling af forskudsprocent
Sikkerhed hjælper långivere med at minimere risici og tilbyde låntagere overkommelige renter. Ved at indstille en forskud, kan en långiver bygge en pude i lånetransaktionen ved at sikre, at hvis værdien af sikkerheden falder, og lånet går i misligholdelse - der stadig er tilstrækkelig beskyttelse mod lånets hovedtab. Hvis en långiver har en forskudsrente på 75%, og værdien af den fremlagte sikkerhed er $ 100.000, er det maksimale lån, som låntageren kan modtage, $ 75.000.
Sikkerhed hjælper låntagere med at sikre en bedre rente for deres lån - og potentielt et større lån helt. Almindelige typer af sikkerhed inkluderer fast ejendom (inklusive egenkapital), køretøjer, kontantkonti, investeringer, forsikringspolicer, fremtidige betalinger eller tilgodehavender, værdigenstande og / eller maskiner og udstyr.
Forskudsrenten fungerer på samme måde som lånet-værdien (LTV). LTV er et andet kreditrisikovurderingsforhold, der ofte bruges af finansielle institutioner og andre långivere inden godkendelse af et prioritetslån. Høje LTV-forhold anses generelt for at være højere risiko, hvorefter låntageren koster mere og muligvis kræver, at låntager køber realkreditforsikring. LTV-forholdet kan beregnes som pantebeløbet / vurderet værdi af ejendommen.
Forskudsprocent i forbindelse med vurdering af kreditrisiko
Bestemmelse af forskudsrenten for en låntager kommer normalt efter, at långiveren har analyseret låntagers samlede økonomiske tilstand. Denne analyse fokuserer på långiverens evne til at tilbagebetale det foreslåede lån i henhold til de specifikke vilkår og betingelser. For at bestemme en låntagers kreditrisiko begynder långivere, såsom forretningsbanker, ofte med en ramme, der kaldes "de fem cs." Disse består af en ansøgers kredithistorie, hans evne til at tilbagebetale, hans kapital, lånets betingelser og tilknyttet sikkerhed .
Kreditrisikovurdering forekommer ikke kun i tilfælde af forbrugerlån, men også i hele obligationsmarkedet. Efter omhyggelig overvejelse af en obligationsudsteder (virksomhed, non-profit, kommune osv.) Risiko for misligholdelse tildeler et kreditvurderingsbureau, såsom Fitch, Moody's eller Standard & Poor's, en rating, der svarer til emissionens risikoniveau og tilsvarende potentiale for belønning.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.